(2) 婚前购买的房屋权益属于共有还是个人？-法师兄

(2) 婚前购买的房屋权益属于共有还是个人？

来源：互联网时间： 2023-07-19 03:10:24 413 人看过

夫妻一方用婚前个人积蓄购买的房屋，仅仅是原有财产价值存在形态发生了变化，购房的出资来源是该房婚前的个人财产。如果房屋登记在一方名下，应当认定房产为一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。如果房产证上登记双方的名字，应视为出资一方对另一方的赠与，认定该房屋为夫妻双方的共同财产。

彩礼属于女方个人财产还是夫妻共同财产

如果彩礼是赠与给女方，就是女方个人财产；否则，应为夫妻共同财产。

（一）如果所收的彩礼由一方个人接收或购置结婚物品的，应根据我国《民法典》第1062条规定，夫妻关系存续期间一方受赠的财物无特殊约定，应为夫妻共同财产。

（二）如果男女双方未共同生活的，可根据最高院《最高人民法院公布的关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释一》第5条规定，考虑财产的来源予以合理分割。

（三）如果双方婚姻持续时间短，并且给予彩礼的一方由此造成生活困难的，可根据《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的第8条规定精神处理，分割共同财产时给予生活困难的一方适当倾斜。

《中华人民共和国民法典》

第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：

（一）重婚；

（二）有禁止结婚的亲属关系；

（三）未到法定婚龄。

第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

婚前购房
结婚前后购买的房屋权属收益有别

婚前购房，购房款自己支付购房时间是在单身时，要区分两种情况：第一种是一次性支付购房款，且产权证只登记在自己名下，可采用银行转账模式。这样，可避免点数现金的不便和保障携带资金的安全性；第二种是先付定金及付首付款，余款从银行贷。而贷款一般涉及较长的年限，或者是自己单独还贷，或结婚后共同还贷，或可能面对结婚后将房屋卖掉再购房等问题。在第二种情况下，该人士建议，婚前可采用银行转账方式付款，即直接将房款从自己名下的账户内打入房地产开发商或卖家账上，妥善保存好付款转账的银行凭证及单据，以便备用。婚后购房，用自己个人或父母资金支付在婚后购房，动用了自己婚前个人存款的情况下，如果产权证登记在夫妻二人名下，自己婚前存款支付房款的这一部分资金，基本上就“转化”成了产权夫妻共有的房屋所有权益。如果以后离婚分割房产，主张婚前个人存款部分的出资或出资增值部分，法院一般是不会支持的。在婚后购房，动用自己父母资金的情况

2023-06-10

400人看过
共益债务
个人买卖房屋是否属于共益债务

共益债务中是不包括房屋买卖的。共益债务是指破产程序中为全体债权人的共同利益由债务人财产及其管理人而产生的债务。而共益债务包括因管理人或者债务人请求对方当事人履行双方均未履行完毕的合同所产生的债务和债务人财产受无因管理所产生的债务等。一、什么是共益债务债权人公益债务债权人是在公司在破产程序中，为了全体债权人的利益依法有权对公司享有请求清偿债务的人。公益债务，是人民法院受理公司的破产申请后，在破产程序进行过程中或破产之前产生的债务。主要有债权人请求债务人履行尚未履行完毕的合同义务、债务人不当得利产生的债务、无因管理产生的债务等。而享有请求债务人清偿这些债务的人为公益债务债权人。二、共益债务应当怎样偿还共益债务一般由共同受益人承担，也可由共益人协商由某个共益人承担。共益债务由债务人财产随时清偿。债务人财产不足以清偿所有破产费用和共益债务的，先行清偿破产费用。债务人财产不足以清偿所有破产费用或者共

2023-03-28

348人看过
共有
婚前购买的房屋：夫妻共有还是个人财产？

1、夫妻双方其中一方在婚前全款买房，婚前或婚后取得了房产证，该房屋属于婚前购买房屋的一方所有。2、婚前买房，婚后追加另一方这种情况下属于夫妻共同财产。3、婚前全款买房，购房合同上写两个人名字，没特别约定就是共同所有，如果约定比例，可以就协定比例各自拥有房产。结婚前买的房子还贷款是否算夫妻共同财产结婚前买的房子还贷款的，是否属于夫妻共同财产关键要看房产证上是否写了夫妻双方的名字。如果房产证登记了夫妻双方名字的，则该房产为夫妻共同财产；如果房产证只登记了一方名字的，则该房产认定为产权登记方的个人财产，除非另一方能够证明婚前共同出资以及婚后共同还贷。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2023-07-15

125人看过
夫妻共同财产
(2) 婚前购买房屋离婚时，对方是否拥有权益？

婚前买的房子离婚时对方没有份。婚前买的房子婚后财产分割下：一方婚前的房产，婚后对方加名字的，那么原则上离婚的话属于夫妻共同的财产，可以均等一人一半分割。但是如果是一方婚前所借的款购买的房产在一人名下的，婚后才登记到双方名下，那么债务也是共同的债务。婚前购买的房产由双方父母出资购买。如果这种情况以一方的名义登记，则属于一方的婚前财产。离婚时，对方无权要求分割婚前有书面约定的除外。但是，如果对方能够提供本方出资购房的证明，也可以要求以债权关系将部分房款返还给自己。婚前买的房子离婚归谁婚前买的房子离婚归谁需要结合是实际情况进行分析：1、如果一方当事人结婚前购房时出了全部的钱，取得房产证，离婚时房产则属于出资购买一－方；2、父母出资购买的房屋在婚前子女名下的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；3、当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的

2023-07-11

298人看过

结婚证
婚前购买的房屋属于共同财产吗

一、婚前购买的房屋属于共同财产吗夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬;（二）生产、经营、投资的收益;（三）知识产权的收益;（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产;（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;（四）一方专用的生活用品;（五）其他应当归一方的财产。二、夫妻共同财产怎么公证（一）办理夫妻共同财产公证需要

2023-05-06

167人看过
结婚登记
婚前购买的房屋一般是否属于个人财产

婚前房产如果双方没有特殊约定的，属于夫妻个人财产。婚前财产的范围如下：1、婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3、婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。不过一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况：1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产；2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外；3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产；4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续；5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。

2023-03-27

303人看过