商贩无预售许可证能否进行房产销售?
来源:法律编辑整理
时间: 2023-07-20 10:03:35
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开发商预售商品房需要先取得一定的资质,也就是要先取得预售许可证,在尚未取得《商品房预售许可证》的情况下,就是不允许开发商预售商品房。所以,要是开发商没有按照国家规定取得预售资格证,那么就是不能卖房,否则就会构成违法,需要承担一定的法律责任。
父母卖房给子女流程
具体的手续是:
一、父母与子女订立关于房屋赠与的书面合同;
二、子女作为受赠人,凭原房屋所有权证、赠与书,根据相关规定交纳契税,领取契证;
三、双方到公证处办理公证;
四、双方到房管局办理房屋所有权转移登记手续;
五、父母作为赠与人,将房屋交付给子女。
《城市商品房预售管理办法》第六条,商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。
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