土地使用证是集体的房产能否过户,需要根据以下情况而定,具体如下:
1、集体土地使用证一般是能过户,但要满足的条件为:过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的;
2、办理过户需要提供转让方的原土地使用证原件;
3、已过户后买受人的房产证原件及复印件;
4、买卖双方身份证原件及复印件及转让契税及营业税等相关材料。
集体房产证过户的程序,具体如下:
1、去乡镇国土所提出申请;
2、提交相关材料,具体材料可咨询当地国土部门;
3、国土部门根据申请人提供的权属资料进行审查,实地进行勘丈、调查、公告;
4、通过审查后,予以注册登记并发证。
集体房产证变更个人房产证的住户,需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证明、携带本人身份证及复印件一份,房地产管理所办理相关手续。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条
依法改变土地所有权、使用权的,因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的,必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请,由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。
只有土地使用证的房子可以过户吗?
只有土地使用证的房子不可以过户,二手房一般需要三证才可以交易,没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易,需要三证都必须备齐方可交易,而市内的二手房房源,则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
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土地使用证是集体的房产能过户吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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土地使用证是集体的房产是否能过户天津在线咨询 2022-11-191、具有集体土地使用权证的房屋,一般不能办理过户手续,因为农村的自建房,没有房管部门的房产证。但是宅基地使用权证,可以到不动产登记机构办理过户。 2、法律依据:《民法典》 第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。 《土地管理法》 第六十二条农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
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土地使用证是集体房产能办理过户吗?甘肃在线咨询 2021-05-31集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易,所以不能过户。1、集体土地是指农村集体所有的土地。其次,有哪些用地属于集体土地,根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。2、这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立
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集体土地使用证房子能过户吗湖北在线咨询 2022-05-02集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条,农民集体所有的土地,由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请,由县级人民政府登记造册,核发集体土地所有权证书,确认所有权。 农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人
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集体土地使用证能过户吗安徽在线咨询 2022-03-20第一,集体土地使用证原则上能过户,但过户对象一定是农村本村本组的村民,农村户籍,无住房,符合一户一宅,非城镇居民迁户籍到农村买房的。 第二,过户所需要提供的材料:1、转让方的原土地使用证原件;2、已过户后买受人的房产证原件及复印件;3、买卖双方身份证原件及复印件;4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)。