离婚了房屋共有人还有效吗-法师兄

离婚了房屋共有人还有效吗

来源：互联网时间： 2023-02-26 08:50:39 403 人看过

可以的，具体应当由双方当事人协商，只要男女双方协商一致即可。婚姻关系存续期间，夫妻一方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外：

(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

一、夫妻离婚时财产可以不分割吗

不离婚，在婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割夫妻共同财产的,人民法院不予支持,但是有这些情形的，夫妻其中一方是可以向人民法院请求分割共同财产：

（一）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；

（二）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。

二、尚未办理离婚可以要求分割夫妻财产吗

一般情况下，不离婚一般不能请求分割夫妻共同财产，但是有下列情况之一的，可以分割夫妻共同财产：

（1）一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;

（2）一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多共有相关文章

共有
离婚房屋有房产证，共有房屋如何分割？

婚后取得的财产如果没有特别约定原则上均分的。夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。离婚房屋的析产分割离婚了，房子怎样析产？陈先生夫妇近日办理了离婚，并就其财产分配达成一致意见，其中儿子的抚养权以及他们的房子由陈太太拥有。但是房子的房产证写的是陈先生的姓名，那么他们是否要办理转名手续呢？具体的操作又是怎样的呢？问：什么是离婚析产登记？答：析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。问：办理离婚析产登记需要什么必备资料？答：1、离婚判决书（须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书）或离婚

2023-07-04

438人看过
共有
房屋共有人擅自转让的行为有效吗

法律已确立了我国物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，不知有其他共有人或无从审查是否有其他共有人或有充足的理由人认为其他共有人并不反对，支付了合理的对价，并进行了登记。则从保护善意第三人、维护交易秩序的目的出发，应当认定合同的效力允许买方取得房屋的所有权。一、哪些情形可以要求房产共有人撤销转让合同房屋共有人在一定条件下可以请求撤销合同取回已售房产，但是房屋买受人为善意第三人时可以取得房屋所有权。法律规定，共同共有的房屋买卖需要经过全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。但是，一方将房屋出卖给善意第三人时，善意第三人获得房屋所有权，另一方有权要求出卖房屋的一方进行赔偿。二、共有房产一方擅自买卖的法律后果共有房地产，未经过其他共有人同意的，不得买卖。共有人擅自买卖的为无权处分的行为，可以认定其签订的买卖合同无效。其他共有人一般可以追回该房屋。但是当受让

2023-06-23

238人看过
共同共有
离婚后房贷谁来还,离婚时共同共有房屋如何分割

1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的：婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。2、房贷是夫妻共同债务，需两人共同偿还的：结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。但这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行

2023-03-28

112人看过
夫妻共同财产
离婚后对共同还贷的房屋增值享有吗

共同还贷的一方离婚后能享有按揭房屋的增值。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。一、婚前房产该如何进行分割夫妻一方的婚前房产，属于夫妻个人财产，如果没有特殊约定的，在结婚后不会转变为夫妻共同财产，因此离婚时不需要也不能分割对方的婚前个人房产，离婚时只能对夫妻共同财产进行分割。如果是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议分割。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离

2023-03-09

320人看过

共有
部分共有人出租共有房屋是否有效？怎样处理共有人出租房屋的纠纷

部分共有人出租共有房屋引发的纠纷，可以根据下列情况，分别处理：（1）部分共有人擅自出租共有房屋的，一般应当认定是无效的，如果造成了承租人的经济损失，应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任；（2）部分共有人出租房屋，其他共有人当时明知、或者事后又追认的，应当视为房屋租赁关系有效；（3）多数共有人一致意见将共有房屋出租，其余共有人当时明明知道，事后提出异议的，如果出租房屋对多数共有人并无不利，应当视为租赁关系有效。如果对部分共有人出租共有房屋争议颇大，又损害了其中共有人的利益，协商解决不了的，可以请求法院给予调解，以求公正解决。

2023-06-09

63人看过
共有
离婚后房屋共有权人如何处理？

如果是结婚前，父母为一方购置房屋出资的，应认定为父母对自己子女的个人赠与，属于一方的财产，离婚时另一方无权分割；如果是结婚后，父母为双方购置房屋出资的，应为父母对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，除非一方父母明确表明是对一方的赠与。夫妻的共同财产由双方协议处理。父母离婚后房子归谁关于婚后父母付首付自己还贷房子归谁的问题，首付款可以认定为只赠与出资父母的子女，离婚房产分割时，房产应认定夫妻共同财产。配合具体法律规定来适用进行分割，如果有特殊复杂的情况应交给相关部门来认定，待相关答复明确后实施该方案。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-16

296人看过