房产证办理费用包含:契税、印花税、买卖费、挂号费、成本费等,首要为契税和印花税,别的金额都比较小契税是以权发作搬运变动的不动产为征税目标,向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含:土地使用权出售、赠与和交流,房子买卖,房子赠与,房子交流等。90平米以下需交总价1%,90-144平米交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%,还有成本费1000元以内。
买房办房产证费用谁承担
是这样的,在办理产权证过程中,业主需要承担的费用由以下几项,收费标准各地不一,我给你提供的标准仅作参考,但差距不大:
(一)契税:144以下的,2%;144以上的,4%。商铺、别墅和车库4%。
(二)交易服务费:一般为6元/左右。
(三)测绘登记费:3元/左右。
(四)公证费:普通住宅一般在300元到1000元之间,一套。
(五)印花税:总房款的万分之三左右,90以下可免。
(六)工本费:这个一般来说就是二三十块钱,但是有些地方政府收得比较离谱,一个就能要一百多。
(七)维修基金:两种计算方式,一种是总房款2%左右;一种是普通多层按照35元/、高层65元/、别墅45元/这样收取。
土地证办理时,平房产证和购买合同以及开发商出具的相关资料,一般也就是一个工本费和服务费的问题。
依照上述判断,你可以根据自己的房屋面积、总房款来大致核算你需要交多少钱,如果差不多就没问题;差得太多了,就需要交涉一下。
需要更正一下一楼的答案,这笔费用是开发商和购房者共同承担的,上述我列出来的标准实际上房管局在收取的时候,开发商在有些费用上也是要承担费用的。
《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》第一条规定:对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
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