中介二手房交易的注意事项有：注意审查中介公司是否具备工商执照和房管局经纪机构资质证书；综合比较各中介公司的服务模式；看房前认真阅读对方提供的“中介代理合同”；不要和经纪人隐瞒公司私下成交。

一、房产中介对卖家造成损失可以申请赔偿吗

在合同履行过程中，如果房产中介出现故意隐瞒交易信息，提供虚假交易材料，或怠于履行自己义务等非归责于卖方或买方的原因，导致交易中断不能继续履行，以至于损害了交易双方的实际利益。

根据《房地产经纪管理办法》第十九条的规定，房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准的，不得收取佣金。

房产中介应当承担的法律责任：

1）须提供与所订立的合同关联的真实情况的责任；

2）若提供虚假情况或故意隐瞒重要事实须赔偿。房产中介须提供给房屋承认真实的房屋情况，并满足承租人的特别要求，但因出租人提供的信息有误或有欺诈行为，应由房产中介机构向承租人赔偿相应的损失；

3）若中介机构职员的过错给承租人造成损失的情况。

中介公司的职员因过错给承租人造成了损失，承租人可以找中介公司承担责任。

二、房产中介欺诈怎样预防

1、选择合法的中介机构。一个合法的中介所需要齐备两证，即营业执照和资质证书，如果要求更正规一些，从业人员也须具备经纪资护户一一格证书。

2、弄清房屋的产权关系。这一点很重要，直接涉及交易的成功与否和当事人的利益。因此消费者在租房、购房前应该对中意的房屋产权调查清楚，最好要求中介公司提供房屋产权资料，核实房主的房屋证、身份证等，避免遇到租赁户将房屋擅自对外转租和出售的情况)

3、签订合同时要谨慎。在签订合同、交纳定金之前要仔细阅读中介公司的格式合同，注意其中的模糊用语，合同中要对房屋的要求明确规定，对中介不成、退还收费和押金等要有详细约定，并妥善保存相应的凭据。

如果发现自己被骗了，我们要及时报警，寻求法律的保护。

要规避中介的合同诈骗甚至强行诈骗，要先从中介营业执照入手，了解经营人员信息，比如经营范围以及营业执照经纪人姓名以及证号，并到相关部门进行查询，一旦发现该公司谎报执照号、未经备案、经纪人不属实，应该立刻向有关部门举报，并停止交易。

不但在交易之前，在交易过程中，也要多加小心，合同一定要从头到尾阅读，超出合同规定的费用，即不应该支付的费用。律师不可或缺，也是在整个流程中把关的对象。对于合同中一些不符合逻辑和不合理的条款，要坚决删除，减少自身利益的损失。相关垂首以及期限等问题，应当做出明确的约定。

建议购房者在选择中介公司的时候尽量选择知名、有信誉的公司，避免出现类似案件。

三、松江二手房买卖的流程是怎样的

松江二手房买卖的流程是：

1、实地看房；

2、签订合同并缴纳定金；

3、办理贷款手续。双方到贷款银行办理贷款手续，银行对贷款申请人信用审批后，通知双方完成产权变更。买方领房屋产权所有证后，办他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款；

4、办理过户手续；

5、交纳税费；

6、办产权手续；

7、付余款并交房。

一、松江二手房的交易需要的材料：

1、房地产评估报告、房屋所有权证书、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）；

2、房地产过户申请表、保证书，房屋所有权证书，买方的身份证；

3、房主提供夫妻双方的身份证、户口本；

4、房屋买卖合同，房屋查档证明。

二、需要贷款的二手房买卖流程：

1、卖方到中介挂牌；

2、买方有初步意向，中介带其看房；

3、买方决定购买，向中介公司交意向金，并签意向金协议书；

4、中介公司联系卖方，将产证原件即卖方身份证复印件留下；

5、中介公司凭产证复印件去房屋所在地房地产交易中心拉“确权单”；

6、中介公司尽快将意向金交至卖方，此时意向金在性质上已转化为定金。对双方都具有了约束力；

7、中介公司约买卖双方，一起就买卖合同的各项条款进行协商；

8、中介公司会初步判断买方是否符合贷款条件，防止其无法贷款或不能贷足而引发定金纠纷。

总而言之，松江二手房买卖，需要携带资料，然后实地看房，签订合同并缴纳定金，办理贷款手续。办理过户手续，交纳税费。办产权手续，付余款并交房。