如何才能不用交纳物业费-法师兄

如何才能不用交纳物业费

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-14 11:59:12 324 人看过

一、如何才能不用交纳物业费

1．对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。

2．服务质量过差可暂时拒交。

3．提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

不住未必全交。正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始，收房后从未入住的，经确认，可以按照70％缴费。入住后（含房屋装修），但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70％缴纳。安保与赔偿物业合同不是保管合同，丢东西不是全额赔偿，只承担部分责任。如果物业公司按照合同约定履行各项巡逻责任的话，就说明已尽到管理责任，不用承担赔偿责任。

二、物业费纠纷和解协议是否能签订

物业费纠纷和解协议是能签订的，这是合法的。物业费纠纷法律适用规定是严格按照《民法典》当中的内容来对此进行的。物业管理纠纷处理方式，概括起来有以下几种，也是常用到的。

1．当事人各方自选协商和解；

2．各方当事人请求第三人调解，请求政府主管部门行政调解。

3．当事人之间约定仲裁；

4．司法诉讼。

三、起诉业主物业费需要哪些材料

起诉业主物业费需要以下材料：

1．当事人向本院提起民事诉讼，应当提交起诉状、原告主体资格证明、起诉证据等材料。委托代理人代理原告提起民事诉讼的，还应提交委托代理资格证明。

2．当事人应提交由本人签名或盖章的起诉状正本一份，并按对方当事人人数提交副本，并填写当事人送达地址确认书。

3．起诉状应当记明下列事项：

（1）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所、通讯方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务以及通讯方式（以下简称当事人基本情况）

（2）诉讼请求和所根据的事实与理由；

（3）证据和证据来源，证人姓名和住所。

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