买房没有房产证只有合同能有法律效力吗-法师兄

买房没有房产证只有合同能有法律效力吗

来源：互联网时间： 2023-02-25 11:40:55 215 人看过

买房没有房产证只有合同是可以有法律效力的。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

一、民法典无产权可以继承吗

民法典规定，没有房产证的房屋是被继承人个人的财产的，继承人可以继承，但不能办理产权登记。如果要办理产权登记的话，可以先去相关的部门询问处理办法。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

二、安置房的买卖合同如何签？

关于合同的效力问题只要合同双方当事人是完全民事行为能力人，出于自己的真实的意思表示，约定的合同内容不违反法律法规和公序良俗就有效力。对于不动产物权的变更自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

三、网签合同有没有物权效力

网上签订的合同不具有物权效力，其合同只是双方就约定事项达成协议后签订的书面合同，不产生物权效力。物权效力通常是在房地产登记或交付后产生的。房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效；未经登记不生效，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权不得登记。动产物权的设立和转让在交付时有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产证
没有购房发票只有房产证,影响房产证的效力吗

没有购房发票只有房产证不影响房产证的法律效力。购买商品房开发商必须给你提供发票，一、证明你交清房款二、办理产权证时必要材料之一，三就是开发商出售商品缴纳税收的凭证。房产证：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。相关知识：房产证如何办理(1)首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一

2023-05-04

57人看过
房产赠与
房产赠与合同不公证还有没有法律效力

房产赠与合同不公证也有法律效力，公证并不是合同有效的条件，只要合同满足以下条件就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。一、村委会签订的合同是否有效村委会签订的合同，如果符合以下条件的就是有效的：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、订立仓储保管合同的基本要求是什么订立仓储保管合同的基本要求是以下几点：1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、什么样的合同属于有效合同呢满足以下

2023-06-24

255人看过
公证处
小产权房买卖合同效力到公证处公证了有没法律效力

小产权房进行买卖时，对买卖协议申请公证的，公证机关出具公证书就具有法律效力。一、对于小产权房买卖合同能公证一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子，并且按照现在的政策，政府一般是不支持的，并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发，因此做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。从价格看，乡产权房要比普通商品房便宜，价格只有同样位置商品房价格的40％～60％；从住房形态看，一样是普通住宅；从建设手续看，属于旧村改造或者新村建设，没有市区规划、建委管理部门的批复管理，施工过程也没有监督检验。小产权房占用的是集体土地，按照我国现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农

2023-02-20

412人看过
购房合同
没有房产证，只能保留购房合同

1、没有房产证，只有购房合同才能保存没有房产证，只有购房合同才能保存。房屋在房管局登记的，可以申请保全。房屋保全，是指人民法院根据对方当事人的申请，可以责令当事人保全房屋的案件，必要时，因一方当事人的行为或者其他原因致使判决难以执行或者给当事人造成其他损害的，人民法院也可以裁定采取保全措施。根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条规定，当事人、利害关系人申请财产保全时，应当向人民法院提供被保全财产的明确情况。当事人在诉讼中申请财产保全，因客观原因不能提供明确的被保全财产情况，但提供具体的财产线索的，人民法院可以依法决定采取财产保全措施。因此，申请人申请财产保全的，如果没有房产证但可以提供其他住房信息线索的，如网上已签订的购房合同或者通过房产管理部门发现的其他住房信息线索，法院可以裁定采取保全措施依法为房子买单。不动产保全所需材料如下：《最高人民法院关于人民法院办

2023-05-31

406人看过

离婚判决
只有租赁合同没有买房合同能起诉房东吗

没有和对方签定书面合同，如果对方承认有口头合同，对方和原告说的合同保持内容一致，对方不赖账，因为合同在履行过程中有纠纷，可以去法院起诉对方。一、借条丢失能把钱追回来吗钱借出去后借条丢了也是有可能要回来的，当事人当时根本没有写借条，或者借条没有得到妥善保管，已经损毁或丢失，当手中没有借条，而对方又屡屡拖欠拒绝还款时，债权人不要仓促向法院起诉，而是先与对方沟通。如果没有借条或借条已遗失，建议先做好“保密工作”，不要急于到法院起诉，因为一旦对方觉察你已没有借条，可能会利用机会选择赖账，债权人则可能会丧失诉讼权利或面临败诉，最好的方法是与债务人重新协商，签订新的还款协议，签订新协议时可稍作妥协，在还款方式和还款日期方面，稍微放宽对对方的要求，此时债务人通常较易接受。同时做好现场谈话录音，对方在没有觉察借条丢失的情况下，往往认账，不会否认当初借款的事实，假如沟通失败，可以报警但是欠钱不还属于民事案件

2023-04-07

388人看过
房产证
镇上买房子没有房产证只有合同是否合理？

镇上买房子没有房产证只有合同是不合理的。因为不动产所有权登记才能转移，所有没有房产证只有合同的，说明房屋在法律上还属于房产证登记所有人，不属于买房者；买房者只能依据购房合同，对买房者享有债权，可以请求其办理过户登记，或者返还购房款。一、房产证和购房合同区别：1、购房合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。而且房产证可以银行办理房屋抵押贷款，而购

2023-04-03

89人看过