等额本金还款的计算方式-法师兄

等额本金还款的计算方式

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 08:30:20 305 人看过

《公证法》第八条，设立公证机构，应当具备下列条件：

（一）有自己的名称；

（二）有固定的场所；

（三）有二名以上公证员；

（四）有开展公证业务所必需的资金。

第九条，设立公证机构，由所在地的司法行政部门报省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门按照规定程序批准后，颁发公证机构执业证书。

等额本息计算方式

每月还本付息金额＝［本金月利率（1＋月利率）贷款月数］／［（1＋月利率）还款月数－1］

每月利息＝剩余本金贷款月利率

还款总利息＝贷款额＊贷款月数＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数／【（1＋月利率）还款月数－1】－贷款额

还款总额＝还款月数＊贷款额＊月利率＊（1＋月利率）贷款月数／【（1＋月利率）还款月数－1】

注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

银行并未对等额本息贷款有额外的条件要求，只要满足贷款要求就可以申请等额本息贷款。借款人年龄、借款人职业、借款人数量、借款人个人信用情况、借款人购买银行理财或其他金融产品情况、借款人有无犯罪记录、抵押房屋的房龄。这些条件都会影响到申请房贷的用户的贷款额度和利率。

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