阴阳合同有哪些具体表现，阴阳合同的效力-法师兄

阴阳合同有哪些具体表现，阴阳合同的效力

来源：互联网时间： 2022-07-03 19:22:16 209 人看过

一、阴阳合同有哪些具体表现

阴阳合同有以下两种具体表现形式：

1.建筑施工合同中，“阳合同”为建设单位、施工单位按照《招标投标法》的规定，依据招投标文件签订的在建设工程管理部门备案的建设工程施工合同。“阴合同”是双方为规避政府管理，私下签订的建设工程施工合同，未经过合法的招投标程序且该合同未在建设工程行政管理部门备案。

2.房屋买卖中有两种形式：

（1）签订两份不同价格的房屋买卖合同，一份私下交易之用，另一份用来办理过户手续之用.

（2）把房屋买卖价格签低，然后另签一份装修补偿协议和旧家具买卖协议，以装修补偿款和家具款的名义，补足房屋实际成交价。

二、阴阳合同的效力

阴阳合同的效力按照如下规则认定：

1.对于差价以装修名义并且差价较小的，一般认定合同有效。

2.对于差价太大，一般会认定无效。

3.对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

4.对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

5.对于双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

6.没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。

三、阴阳合同的中介会有责任吗

《中华人民共和国招标投标法》

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