分期付款的房产证是抵押在银行的。
贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,如果合同没有约定,若购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办房产证;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内办房产证。
一、按揭买房什么时候给房产证
很多初次买新房的朋友都可能有这样的想法,只要开发商交了房就可以马上办理房产证了,但事实并不是这样的。新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办理证件时间长。由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办理证件时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天到180天以内都属于正常范围,较高不得超过两年。假若合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。
二、起诉离婚多久判离
第一次起诉离婚,开庭后一般可以在3-6个月左右拿判决书。如果适用简易程序审理案件,应当在立案之日起三个月内审结。如果适用普通程序审理的案件,应当在立案之日起六个月内审结。一方不同意离婚的,一般需要经过两次诉讼,第一次离婚诉讼判决不予离婚后,在判决书生效满6个月后提起二次离婚。第二次提起诉讼离婚,没有公告送达等事件的发生,整个过程将经一年的时间。
三、办房产证时可以加名字吗
办房产证时可以加名字。若属于按揭贷款买房的,在办理房产证时要加名字的,需要提供贷款一方同意。一般情况下,只要房屋所有权人可以添加名字的,就可以在办理房产证时加名字。加名字的行为,属于将房屋所有权赠送一部分给他人,是他人获得处分权的行为。对于贷款购买的房屋,并且正在还贷的情况下,是不能对该产权进行任何的操作,加名字减名字都不能进行。
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