中介不返佣诉讼能赢吗-法师兄

中介不返佣诉讼能赢吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-03 15:12:34 111 人看过

大部分官司没有百分百赢的把握。如果关于佣金返还问题双方达成过书面协议，您可以保存好相关证据起诉请求返还价款和相应的违约赔偿金，他们可能涉嫌恶意串通损害您的利益，可以通过法律途径维护自己的正当权益。

一、民事合同无效怎么处理？

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。

二、租房中介失踪了应该怎么样办

第一、二手房交易方式包括中介经纪成交、还有自行成交，因此如果在交易过程中无法联系到之前的中介公司的，买卖双方可以选择自行成交；第二、如果您重新选择中介公司，你们之间订立居间合同的，需要交纳居间费用；第三、关于您之前已经向中介公司交纳了居间费用，而中介公司未完成居间义务，您可以根据合同起诉中介公司（该公司可能转换了经营地点，但只要没有注销，您依然可以起诉该公司），通过法律途径追回自己已经支付的费用。关于该案，律师可以为您制定详细的诉讼方案。

三、房屋买卖合同无效有哪些情形？

合同无效的情形有：

(1)订立合同主体不合格；

(2)订立合同内容不合法，表现为：

①违反法律、行政法规的强制性规定的合同，无效；

②违反社会公共利益的合同，无效；

③恶意串通，损害国家、集体或三人利益的合同，无效；

④以合法形掩盖非法目的合同，无效。

(3)意思表示不真实的合同，即意思表示有瑕疵；

合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

法律综合知识
中介说返佣2万不给了怎么办

一、中介说返佣2万不给了怎么办若遇到中介承诺返现却未能兑现的情况，以下是相应处理措施：首先尝试与中介进行积极沟通，明确表达要求其支付所承诺的返佣费用的立场；若协商无果，您可以着手搜集相关证据并考虑向当地法院提起诉讼以寻求法律救济。请注意，依据相关法律法规，中介人在促成本合同的成立过程中，委托人有义务按照约定支付报酬。当双方对于合同的质量、价款或报酬、履行地点等关键条款未作明确约定时，可通过友好协商达成补充协议。此外，如果中介人仅仅提供了订立合同的媒介服务从而促使合同得以成立，那么该合同的当事人应共同承担中介人的报酬。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬

2024-07-27

380人看过
法律综合知识
中介诱导买房返佣怎么办

在面对因购房返佣事宜而未能获得预期收益的情况时，您可以考虑采取两种维权途径：寻求法律援助，向法院提出诉讼或者向相关的市场监督管理机构提交投诉报告。如果您所涉及的对象在购置房产交易过程中已经明确表示将会将佣金返还给购房者，那么在这种情况下，他们应当信守承诺，严格按照协议执行条款；反过来说，您则有充足的理据整理与搜集相关的证据材料，依法提起诉讼，要求对方如约履行赋予其权利的合同义务，同时承担相应的违约责任。违约责任亦常被称为“违反合同的民事责任”，是对合同当事人因为违反合同义务而应当承担的法律责任的具体定义。通常情况下，违约责任的构成需要满足以下几个重要因素：首先，需要存在合法、有效并明确约定好的合同义务作为前提条件；其次，责任人未能履行合同义务或者未能按照约定的方式正确履行合同义务；最后，不应该存在任何法定或者约定的免除责任的情况。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的，

2024-08-15

230人看过
法律综合知识
开发商返佣中介跑路怎么办

针对房地产开发商卷款潜逃的事件，我们建议采取如下紧急应对措施：首先，若您在购房合同上发现所涉及的企业印章，那么您可选择与该企业展开积极协商来寻求妥善解决方案；其次，您也有权向当地法院提起诉讼，并请求中止偿还银行贷款，同时向涉事企业索偿已经支付的贷款及其对应的利息费用。《民法典》第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-04-30

153人看过
法律综合知识
商铺不返租起诉赢了能要到钱吗

倘若裁决书明确规定应承担赔偿责任，那么被判定负有责任的开发商必须按照裁决进行赔偿。如果开发商无故拒绝履行判决，您有权直接向当地法院提起诉讼，待法院判决结果生效后，您可依法申请强制执行程序。届时，法院将依照相关法律法规，采取强制执行措施，对债务人的资产进行追索。在提起诉讼的过程中，若您掌握了债务人的财产线索，您还可以同时提出财产保全申请。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定

2024-05-18

262人看过

定金
定金中介方收取订金后反悔，能否赢得诉讼？

如果中介已经将定金交付给卖方，那么买房就不能够反悔，反悔就应当承担违约责任。如果中介还未将定金交付给卖方，呢么卖方有权反悔。该合同已生效，虽然没有签字，但该书面合同是你们达成买卖合同的载体，即你们双方已达成合意，且已履行定金义务，故，该合同是有效的，补签一下签名就可以了中介代收定金后卖方违约怎么办中介代收定金后卖方违约时三方合同中约定中介公司代为收取定金的，卖方应当双倍返还买方定金，中介无权扣留其定金。三方协商不能达成一致的，可以收集相关的证据材料，起诉维护自己的合法权利。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供

2023-07-17

163人看过
佣金
中介违规操作收佣金被判返还

胡女士通过中介公司求租房屋，中介公司在没有签订合同的情况下便收取胡女士中介服务费及房屋定金5000元。胡女士认为中介公司业务操作流程不规范，要求退还却遭到拒绝，于是胡女士起诉了这家中介公司。昨天，丰台法院判决支持了胡女士的诉求。胡女士诉称，2009年8月，北京一家房地产经纪公司的分公司得知胡女士在求租房屋，便主动联系胡女士，带她看了一套房子。同年8月19日，分公司在没有与胡女士签订任何书面协议或合同的情况下，收取了胡女士中介服务费2950元、房屋定金2050元，并出具了两张收据。后来，胡女士得知，该公司的业务操作流程极不规范，便决定不再通过其寻找房源。胡女士找到分公司要求退还自己的5000元，但遭到拒绝。据查，原告与被告之间未签订居间服务合同。法院认为，本案中房地产经纪公司未促成胡女士与房主签订租赁合同，故无权收取中介服务费及房屋定金。据此，法院判决房地产经纪公司退还胡女士中介服务费及房屋

2023-06-10

371人看过
法律综合知识
民事诉讼不请律师能赢吗

一、民事诉讼不请律师能赢吗请律师不是必须的。请律师的作用无非有二：如果你不懂案件所涉及的实体法律规定及相关的诉讼程序，找个律师代理，可以省去很多麻烦，更主要的是可最大限度的维护你的合法权益；如果你没有时间处理诉讼事务，也可以委托律师代理；如果上面两点你都可以做到，那就不用找律师。二、民事诉讼的基本规则（一）当事人平等原则当事人平等原则包含三方面的内容：当事人诉讼地位平等。诉讼权利义务平等。在适用法律上一律平等。当事人平等原则的根据，一是源于公民在法律面前人人平等的宪法原则，是该宪法原则在司法救济制度中的具体体现；二是源于民事主体在民事实体法律关系中的平等。民事实体权利义务的平等决定了诉讼权利义务的平等；诉讼权利义务平等是维护实体权利义务平等的必要手段。当事人平等原则的实现依赖于法院的保障。它要求法院确实保障双方当事人处于完全平等诉讼境地，对当事人一视同仁，平等对待，不得偏袒或歧视任何一方；

2024-04-02

351人看过
笔录
不给返费怎么起诉中介

不给返费起诉中介如下：1、首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；2、原告向法院起诉提交相关材料；3、当事人向法院提交书证，应填写一式两份证据清单；4、立案庭在当事人履行必须的手续和交齐有关证据材料之后，在七天内，对符合立案条件的，办理立案手续；对不符合立案条件的，依法裁定不予受理；5、当事人应在收到受理通知书之日起七天内预交案件受理费和其他诉讼费用；6、立案后，案件由法院排期开庭。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。中介费一般是第三方收取的，一般是一次性收取，注意索要发票。房屋中介费的收取没有成文规定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四

2023-08-09

434人看过

法律综合知识
中介返佣不兑现？如何应对买房后的纠纷？

购房返佣不给找法院起诉或向市场监管部门投诉。倘若对方在购房时，已经明确答应返佣事宜，后期是需要继续履行的；如果拒绝履行，是可以整理相关证据对其进行起诉，要求对方履约并承担违约责任。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。一般认为，成立违约责任需要满足以下条件：第一，要求合同义务有效存在。不以合同义务的存在为前提所产生的民事责任，不是违约责任。这使违约责任与侵权责任、缔约过失责任区分开，后两者都不以合同义务的存在为前提。第二，要求债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。这包括了履行不能、履行迟延和不完全履行等，还包括瑕疵担保、违反附随义务和债权人受领迟延等可能与合同不履行发生关联的制度。第三，不存在法定或者约定的免责事由。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者

2023-12-10

382人看过
合同诉讼
转让合同诉讼能赢吗

一、转让合同诉讼能赢吗转让合同诉讼是否能赢要视情况而定。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。二、店铺转让合同怎么写才算有效转让协议为双方合议签订的，只要双方同意并签字（盖章或者手印），协议即生效（不包含违反国家法律法规的内容），并受法律保护，同时合伙企业变更合伙人需去工商局做变更登记。如果有见证人作证更好，或者可以找公证处公证一下。协议的内容可包含以下几方面：1、双方姓名、住址等；2、转让财产的清单、数量、价格、总额；3、付款方式；4、转让日期；5、其他相关问题；6、出现纠纷时如何解决（仲裁或者诉讼等）；7、相应附件。合同就是双方的约定，格式只是帮助了解需要明确的事项大体有哪些，但具体情况具体分析，还需要订立合同的双方把适合实际情况的内容约定清楚。比如合同中

2023-05-03

183人看过
精神损害赔偿
精神赔偿诉讼能赢吗

起诉别人条件可以很简单，但是能否胜诉还需要看你的证据是否充足，能否证明你的主张。在一些民事案件判决书的内容中，经常会有一项，精神损失费的项目，这是由于给受害者精神造成一定的员伤，比如，惊吓、恐慌、心理阴影等负面影响，而法律上界于这种情况是无法弥补的，所以会判决一定的精神损失费给予受害者。因而精神赔偿诉讼能不能赢这个要看准备的证据是否充分，律师是否称职等等因素。一、可以主张精神赔偿的情形具有下列情形之一，可以主张精神损害赔偿：1、自然人因生命权、健康权、身体权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、人格尊严权、人身自由权遭受非法侵害的。2、违反社会公共利益、社会公德侵害隐私或者其他人格利益的。3、非法使被监护人脱离监护，导致亲子关系或者近亲属间的亲属关系遭受严重损害的。4、自然人死亡后，其近亲属因下列侵权行为遭受精神痛苦，可以请求赔偿精神损害：Ａ、以侮辱、诽谤、贬损、丑化或者违反社会公共利益、社会

2023-02-15

123人看过
法律综合知识
开发商不给中介佣金如何起诉

关于房地产交易中卖方拒绝支付中介服务费用而导致的法律纠纷解决途径及程序如下：首先，我们应做好充分的立案准备工作，其中涉及的文件包括但不限于起诉状、被告公司的营业执照副本复印件、相关资质证书复印件、法定代表人身份证明以及授权代理人的授权委托书及本人身份证复印件等。若起诉对象为企业，还需提供其完整的工商登记资料一份。其次，在立案申请得到审核通过之后，我们必须在七个工作日内完成诉讼费用的缴纳。根据我国现行法律法规，诉讼费用的计算标准是按照起诉标的金额的大小进行计算的，对于一万元以内的案件，诉讼费用仅需缴纳25元，而对于超过一万元的部分，则需按照相应比例累加计算。第三步，我们将采取多种方式进行送达，如直接送达、留置送达、邮寄送达以及公告送达等。其中，直接送达是指由被起诉人亲自签署接收文件；留置送达则是当受送达人或其同住成年家属拒绝接收诉讼文书时，送达人可邀请相关基层组织或所在单位的代表出席，详细说

2024-05-06

244人看过

诉讼代理
行政诉讼赢了还能民事诉讼吗

一、行政诉讼赢了还能民事诉讼吗可以的。《行政诉讼法》第六十一条在涉及行政许可、登记、征收、征用和行政机关对民事争议所作的裁决的行政诉讼中，当事人申请一并解决相关民事争议的，人民法院可以一并审理。在行政诉讼中，人民法院认为行政案件的审理需以民事诉讼的裁判为依据的，可以裁定中止行政诉讼。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百一十二条裁定不予受理、驳回起诉的案件，原告再次起诉，符合起诉条件且不属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，人民法院应予受理。二、哪些情况下行政诉讼可以被驳回有下列情形之一的，应当裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉：1、请求事项不属于行政审判权限范围的；2、起诉人无原告诉讼主体资格的；3、起诉人错列被告且拒绝变更的；4、法律规定必须由法定或者指定代理人、代表人为诉讼行为，未由法定或者指定代理人、代表人为诉讼行为的；5、由诉讼代理人代为起诉，

2023-06-06

241人看过
法律综合知识
保险业务员返佣起诉能立案不

此种情况下，案件可以依法启动审理程序。在向保险公司提起诉讼时，需预备下列各类必备材料：1．以阐明原告立场的各项详细资料，例如提供企业法人营业执照、组织机构代码证等的复印件以及法人代表人的身份证原件，并附上授权委托书原件以便后续流程使用；2．生产和经营保险业务的被告公司的各类相关资料，如提供公司的组织机构代码证复印件及相关的工商登记等文件资料的复印件；3．用以证明与保险公司之间存在纠纷的关键性证据材料，切记不可进行任何形式的虚假陈述或伪造证据；4．由专业人士撰写的正式起诉状。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实

2024-07-29

337人看过