购买了经济适用房的后离婚的，再购买其他的商品房是受限制的，政府会回购经济适用住房。

一、名下有房还能继承父母的房子吗

一般情况下，不管子女名下有多少套房屋，都不会影响子女对父母房屋的继承。名下有房屋也可以继承父母的房屋，只要父母的房屋是合法取得的，并且房屋有完整的产权，子女就可以继承父母遗留的房屋。但如果子女名下的房屋是经济适用房的，则不可以继承商品房，如果想要将父母的商品房过户到自己名下，就必须退出经济适用房。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十二条，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《经济适用住房管理办法》第三十九条已参加福利分房、购买经济适用房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。

二、各种拆迁安置房使用不动产证有什么不同

拆迁安置房和商品房的不动产登记证没有区别。

拆迁安置房和商品房的区别：

1、价格区别。商品房与拆迁的区别是，商品房可以立即上市，并且可以在银行作抵押进行贷款。

但是回迁房因为享受国家政策的优惠，不含土地转让金，价格相对低廉。所以不能享有商品房的上述权能。

拆迁人以会暗访补偿给被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门参照经济适用住房政策核定价格，并按照经济适用房政策管理。

2、商品房和回迁房买卖双方的关系不同，商品房的购买基础是开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》；

房屋的价款在合同中进行约定，而拆迁安置房的购买的基础是拆迁单位和被拆迁人签订的拆迁补偿协议，在拆迁协议中进行约定。

3、拆迁的是商品房，回迁房自然应当是商品房，拆迁的是集体土地上的私房，或者是经济适用房，回迁房的性质一般不是商品房，购买回迁房一定要查清楚性质。

经济适用房不得买卖，集体土地上的私房拆迁的回迁房，回迁房的苏占土地性质，一般是划拨所的，没有交土地出让金，正式办理过户手续，需交土地出让金。

三、经济适用房不满年限是否不得私下转让

经济适用房可以买卖。对于已经住满五年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的百分之十补交综合地价款。

对于尚未住满五年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售。

已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证已满五年，经济适用住房确需上市出售的，需要按照一定比例补缴土地收益等价款。