我是这家商店的房客。万一拆迁我怎么争取赔偿-法师兄

我是这家商店的房客。万一拆迁我怎么争取赔偿

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 03:40:28 354 人看过

我是这家商店的房客。拆迁怎么争取赔偿？承租人可以获得的经济补偿包括停产停业损失、设备搬迁费、临时安置费等，承租人不赔偿的，可以提起行政诉讼维权。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条：因征收而搬迁的，由房屋征收部门向被征收人支付搬迁费；房屋产权发生交换的，由房屋征收部门支付临时安置费在房屋交付前向被征收人收取费用或者提供周转房。第二十三条因房屋征收造成停产停业损失的赔偿，应当根据房屋征收前的受益情况、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第二十六条房屋征收部门未在征收补偿方案规定的期限内与被征收人达成补偿协议，或者被征收房屋所有人不明确的，房屋征收部门应当报作出房屋征收决定的市、县级人民政府按照征收补偿方案，在房屋征收范围内，依照本条例的规定作出补偿决定以后会公布的。赔偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议的有关事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

承租人在获得拆迁补偿之前，能满足哪些条件？

1。合法营业执照

拆迁商铺，企业要获得补偿，必须保证经营活动合法，在有效期内持有营业执照，执照上的注册地址与营业地址一致，这就是现在要拆除的地址。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多收房相关文章

法律综合知识
就是我现在上班的这家店店长要辞退我的情况下我能有补偿吗

一、就是我现在上班的这家店店长要辞退我的情况下我能有补偿吗1、当企业在未经事先通知或合理理由下单方面解除雇佣关系时，该行为是违法的，雇员有权获得相应的经济赔偿；2、根据相关法律法规之规定，若劳动者在当前用人单位服务的年限达到一年，则需向其支付相当于一个月工资的经济补偿金；3、若劳动者在用人单位供职超过六个月但不足一年，则可将其视为一整年的服务期来计算经济补偿金，而对于那些在用人单位供职未满六个月的劳动者，则应向他们支付相当于半个月工资的经济补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；（五）

2024-07-26

145人看过
法律综合知识
我国二楼商铺拆迁是一赔几？

一、我国二楼商铺拆迁是一赔几？不确定，具体参照拆迁文件确定，需要根据当地的征收补偿政策来确定。商业地产拆迁赔偿：1、若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。2、如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值（评估确定）进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。商业用房的界定应当以房屋产权证上的权属证明为准。二、商铺遇到拆迁，具体的拆迁流程是怎么样的？1、拆迁单位向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门取得拆迁许可证。2、房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。3、房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。4、拆迁人与被拆迁人应当依照法律的相关规定，就补偿方式和补偿金额、安置用房面

2024-01-08

281人看过
法律综合知识
我这边的租客不给房租，我该怎么办

一、我这边的租客不给房租，我该怎么办若承租人未能及时缴纳房租，房主并不具有擅自处置其个人物品之权力。在此情况下，房主可委派租户所属机构或者居民委员会督促其尽快履行尚未到期部分的租金缴纳义务。倘若在催告通知发出之后，规定时限之内仍然无法收到应缴租金，那么房主便有正当合法依据参考租赁协议中所载明的相关约定条文，采取法律措施追究承租人的违约责任，且依法享有收回房屋的权利。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或

2024-07-20

339人看过
抵押
我可以抵押这家商店的使用权吗

商店的使用权可以抵押吗？商店的使用权可以抵押。土地使用权流转是指国家在一定时期内将土地使用权以土地所有者的身份转让给土地使用者，土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，抵押时国有土地上的房屋同时抵押。划拨土地使用权是指土地使用者依法以各种方式无偿取得的土地使用权。划拨的土地使用权不得单独抵押。但在当事人有合法土地证、房产证的前提下，可以通过签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府支付土地使用权出让金，或者用收益抵减土地使用权出让金的方式，将土地使用权抵押从房屋抵押权上划拨土地使用权。集体土地使用权乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。乡（镇）、村企业厂房等建筑物抵押的，其占用的土地使用权同时抵押。房屋所有权抵押是指权利人对房屋的占有、使用、取得和处分的权利。依法取得的房屋所有权抵押时，房屋使用权和占用的土地必须同时抵押。根据本市房地产交易管

2023-05-31

482人看过

法律综合知识
我的店面合同没到期要拆迁房东要赔偿吗

一、我的店面合同没到期要拆迁房东要赔偿吗超市店面租的合同没满要拆迁能赔偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、租房合同没到期房东让搬走怎么赔偿1、当在外面租房的时候，如果合同没有到期，房东让搬家，我们可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼，以此维护自己的合法权益。2、房东卖房是可以的，但是租赁合同继续有效。而且，作为承租人，还可以享有同等条件下的优先购买权。如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一

2024-01-11

430人看过
法律综合知识
我租的店面拆迁了有补偿吗

一、我租的店面拆迁了有补偿吗对于商铺拆迁过程中租户的补偿问题，我国现行法律制度已经做出明确规定，即在出租方的房产面临拆迁时，承租人有权获取相应的安置费及停产停业损失等多项补偿内容。具体到实际操作层面，应依照所在地域的经济发展状况进行合理、公正的判定与处置。在此背景之下，商铺拆迁过程中的租户理应得到补偿，其中包括支付给承租人的安置费、停产损失等各项赔偿款项。同时，负责发布房屋征收决定的市级或县级人民政府应对被征收人提供以下补偿：（1）被征收房屋本身价值的补偿；（2）由于征收房屋而导致的搬迁以及临时安置所需的补偿；（3）由于征收房屋而引发的停产停业损失的补偿。市级或县级人民政府还需制定相关的补助与奖励措施，以向被征收人提供必要的补助与奖励。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、

2024-07-30

76人看过
法律综合知识
客人在我店内就餐摔倒我有赔偿的责任吗

关于客人于店内跌倒应否负起赔偿责任的问题，须依照具体情况进行判断，主要涉及以下几种可能的情况：首先，若店铺未能充分履行在合理限度范围之内所应负担的安全保障义务而使得他人遭受人身伤害，此时被侵害方有权向施害方请求在其过错程度之内承担相应的赔偿责任；其次，倘若该次跌倒事故系由于外部第三人的侵权行为所致，则应由实施侵权行为的第三人独立承担赔偿责任；然而，若安全保障义务人在此过程中亦存在过错，那么他们应当在其有能力预防或阻止损害发生的范围内承担相应的补充赔偿责任。在店铺承担了赔偿责任之后，他们还可向第三人进行追偿。最后，若跌倒事故系由顾客自身原因引发，例如未注意路面状况、注意力分散、失足跌倒，或是由于穿着不适宜的鞋类导致跌倒等，那么顾客自身也需承担相应的责任；反之，若店铺已经尽到了其应尽的义务，那么店铺便无需承担任何责任，只需协助将受伤顾客送往医院接受治疗即可。《民法典》第一千一百七十九条侵害他人

2024-07-31

401人看过
房屋产权调换
我国的商品房和自建房拆迁补偿一样吗

商品房和自建房拆迁补偿标准是不一样的，商品房的拆迁补偿标准最高，被拆迁方拿到的拆迁款最多。而自建房要看情况，如果是认定违章建筑，拆迁不予赔偿。而是通过合法手续建房的，因为是建设在农村集体土地上，补偿标准会相对低一些。是不一样的，集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁是两种不同性质的拆迁活动，其各自遵循不同的程序和规则来实施。由于农村与城市之间经济发展水平差异很大，很难制定一个统一的标准，致使集体土地征用中房屋拆迁与城市房屋拆迁在补偿安置方面存在高低不等的标准。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。为了国家公共利益需要，可以依法征

2023-02-28

121人看过

结婚登记
我的拆迁房分到前夫家怎么分

一、我的拆迁房分到前夫家怎么分拆迁房离婚分割不同情况处理：如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，而且不能作为夫妻共同财产分割；如果被拆迁房是私有住房，拆迁房权是在结婚登记之后取得的，该被拆迁房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，这种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。等等二、扩展内容1、夫妻离婚拆迁房怎么分配夫妻离婚拆迁房的分割如果属于夫妻婚前共同所买则按平等的原则进行分割；被拆迁房是私有住房，拆迁房权是夫妻一方在结婚登记之前取得的，此种拆迁应该认定为一方个人财产，归个人所有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条，房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。2、如何构成离婚呢对方构成重婚罪离婚的方式是协议离婚和起诉离婚。《中华人民共和国民法典》（2021年1月1日生效）第一千零七十六条【协议离婚】夫妻双方自愿离婚的，

2023-03-06

379人看过
房屋拆迁补偿
我想请问一下房屋拆迁补偿政策是怎样的，现在我家的房屋马上被拆迁了，我想看下能拿到多少补偿？

房屋拆迁补偿定义：房屋拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。房屋拆迁补偿原则：拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。房屋征收补偿政策应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收补偿工作房屋被拆迁补偿款多久能拿到拆迁的补偿应该在被拆迁人搬迁之前到位。即先补偿后搬迁的原则。这是拆迁工作中重要的一项原则，不能违背。1、如果选择的以货币安置形式赔偿的，在签完货币安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款；2、如果选择的以房屋置换（赔偿安置房）形式赔偿的，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1－2年的过渡费用，如果1－2年到期后安置房仍未交

2023-08-08

468人看过
法律综合知识
客人在我店里摔倒要赔偿吗？

客人在店里摔倒是否要赔偿，需要根据实际情况来确定，主要存在以下情形：1、如果商店对于受害人摔伤的，未尽合理限度范围内的安全保障义务致使他人遭受人身损害，受害人可以要求其在过错范围内承担赔偿责任；2、如果该摔伤是因第三人侵权导致的，由实施侵权行为的第三人承担赔偿责任；安全保障义务人有过错的，应当在其能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任，商店承担责任后，可以向第三人追偿。3、如果是顾客自己的责任，比如没看路，注意力分散，失足摔倒，鞋子不合适造成摔倒，顾客自身也要承担相应的责任；若是店里也尽到应该做到的义务，店里就免责，可以协助送医生处理。人身损害相关法律规定：1、宾馆、商场、银行、车站、机场、体育场馆、娱乐场所等经营场所、公共场所的经营者、管理者或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。2、因第三人的行为造成他人损害的，由第三人承担侵权责任；经

2024-07-29

425人看过
房屋拆迁补偿
我家的房屋被拆迁了，所以来咨询一下拆迁补偿公式是什么？

1、住宅房屋的货币补偿计算公式为：房屋拆迁补偿价＝（基准地价K＋基准房价）被拆迁房屋建筑面积＋被拆迁房屋重置成新价。2、非住宅房屋的货币补偿非住宅房屋拆迁价格＝区位价格K1K2K3建筑面积＋地上物补偿价。这就是拆迁补偿公式，房屋折旧计算公式是什么房屋折旧费的计算方法在《国营企业固定资产折旧试行条例》中明确规定，房屋一类的固定资产折旧，采用平均年限法，即定额折旧法。其计算公式为：消费者在购买旧房时，也可以利用折旧法求出所购旧房大概价值。公式为：旧房价格＝造价－年折旧费乘以已使用年数当然，确定房屋的价格还要考虑很多因素，如房屋所处的地段位置、房屋的建筑面积和楼房的层次与朝向等。

2023-08-08

252人看过

房产评估
我家房子拆迁修公路，但拆迁费不够我们造房子怎么办

拆建单位依照规定标准向被房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助或主动放弃一些权利如自愿迁往或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。(一)房屋拆迁补偿计算标准(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格

2023-02-18

107人看过
法律综合知识
商家取消客户订单客户我不知道什么

您可依据相关法律规定，透过正规途径向主管机关提出投诉，并要求对方负担相应的法律责任。在一般的情况下，他们可能需承当合同反失信或违约责任，经与对方的深度磋商后，也许有可能达到赔偿协议；倘若无法达成一致共识，则建议您考虑提起诉讼程序。如当事人一方未能履行相应的合同义务或者其履行行为并不符合约要求时，应被责令承担继续履行合同、采取必要的补救措施以及赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国消费者权益保护法》第五十三条经营者以预收款方式提供商品或者服务的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款；并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。

2024-07-25

275人看过