缴多久公积金能贷款
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-10 10:52:56 99 人看过

公积金缴满多久可贷款,视情况而定:

1、如果是单位缴存住房公积金,需要足额交纳6个月后,才可以使用住房公积金贷款买房;

2、如果是个人缴存住房公积金,需要足额交纳1年后,才可以使用住房公积金贷款买房;

3、职工连续足额缴存住房公积金6个月以上,可申请住房公积金个人住房贷款。

一、住房公积金贷款对象如下:

1、具有有效的身份证明;

2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;

3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。

二、公积金贷款申请条件有:

1、在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;

2、在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;

3、首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上,90平以下首套房贷则只需两成;

4、借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;

5、与售房处签署了购房契约或是合同;

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

总而言之,受公积金缴纳周期的影响,各地关于公积金贷款的政策要求是不一样的。想要使用公积金贷款需满足以下要求,借款人在公积金账户上连续缴存记录达6个月或是12个月以上,申请贷款时公积金账户需处于缴存状态,即非停缴状态。

一、贷款买房的条件

(1)具有有效的身份证明;

(2)只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

(3)参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人房屋贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放买房贷款后容易产生风险。

(4)配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。

(5)贷款申请人在提出公积金购房贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月19日 22:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多借款相关文章
  • 公积金缴存基数2500能贷款多少钱
    月缴存2500元大概能贷到30万左右,要是单位好能贷到50万;详情请咨询当地住房公积金管理中心。一、二手房可以公积金贷款吗住房公积金缴存条件可以。1、正常缴存住房公积金满12个月(含)以上,且所在单位住房公积金账户处于正常并不欠缴;2、拟购买的二手房具有《房屋所有权证》,产权清晰,可在房地产二级市场进行交易,且能够在房产管理部门办理房产抵押登记手续;3、能够提供管理中心规定的二手房购房合同或协议;4、购房合同签订时间在一个月之内,能够提供税务部门出具二手房交易的相关票证;5、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力,无影响住房公积金贷款偿还能力的其它债务;6、管理中心要求提供的其它证明材料。二、公积金贷款之后可以停缴吗不可以,停缴后贷款利率可能会上浮,同时住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房
    2023-06-23
    291人看过
  • 公积金停缴能否多久封存
    停缴后一个月左右封存公积金。职工与原单位终止劳动关系后,住房公积金缴存暂时中断,住房公积金管理中心可以封存。被封存职工重新就业恢复劳动关系时,新单位按规定缴纳住房公积金,住房公积金管理中心可以恢复封存的住房公积金账户。公积金贷款之后可以停缴吗不可以,停缴后贷款利率可能会上浮,同时住房公积金贷款借款人连续三个月或累计六个月不按时足额缴存住房公积金的,公积金管理中心有权解除贷款合同,要求借款人提前还清住房公积金贷款。公积金停缴对贷款的影响主要表现在以下两个方面:第一,公积金断供短时间没关系,但需要在六个月内继续缴存公积金,现在很多城市都已经开放个个人工商户和自由职业者缴存公积金了,即使没有单位,也能正常缴存;在一些必须由单位缴存的城市,可以办理公积金挂靠手续,由挂靠单位替缴纳公积金。总之,公积金还得继续交,如果断供过长,公积金管理中心将重新评估贷款合同,贷款利率会上浮。第二,对已经申请了公积金
    2023-08-08
    188人看过
  • 公积金追缴后多久能到账?
    一般3-5个工作日可以到账。个人可于第4个工作日到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账;提取款项未到账的,单位或个人可通过管理部查询。住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金。租房提取公积金多久可以到账租房提取公积金在办理好公积金的提取手续之后会在三个工作日内把公积金打到提取人的公积金账户中,具体规定如下:1、租房提取公积金原则上是会在三个工作日以内把公积金打到提取人的公积金账户中,不过一般第二天公积金就会到账,前提是需要办理好公积金的提取手续。也有的是会在三个工作日内把公积金划到提取人的银行结算账户中,提取人可以在第四个工作日到该银行的柜台或者是提款机上去查询自己所提取的公积金是否已经到账;2、对租房提取住房公积金条件予以放宽,通知要求,职工连续足额缴存满三月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方
    2023-07-06
    148人看过
  • 补缴社保公积金能补多久
    一、补缴社保公积金能补多久补缴社保公积金能补多久没有做明确的限制,可以根据实际需求进行补缴的。不过在补缴公积金的时候,还是需要注意一些事项的。1.单位为全部职工补缴公积金,从设立账户到首次补缴超过6个月(不含6个月),需要填写《住房公积金汇(补)缴书》、《住房公积金补缴清册》。另外,补缴单位还需要提供本单位的《营业执照副本》。2.单位为个别员工补缴公积金,个人补缴月份超过6个月(不含6个月)或一次性补缴超过10000元(不含10000元),需要提供补缴员工工资单、补缴说明、《住房公积金补缴清册》、《住房公积金个人补缴汇总核准表》。3.在进行公积金补缴时,补缴单位可以通过银行直接办理,也可以经过住房公积金管理机构核准以后再补缴,具体要看当地的实际情况。二、提取公积金的情形职工符合下列条件之一的,可以提取本人的住房公积金1.住房消费类:(1)购买、建造、翻建、大修自住住房;(2)偿还产权自有的
    2023-05-25
    337人看过
  • 公积金月缴300能贷多少?公积金没交满6个月可贷款吗?
    住房公积金是国家给与职工的一项福利,相较商业贷款来说,住房公积金的贷款利率要低很多,如果购房者办理住房公积金贷款,可以省下不少利息,但住房公积金贷款是有额度限制的,通常和职工每月缴纳的住房公积金数额有关系。那么,公积金月缴300能贷多少?公积金没交满6个月可贷款吗?公积金月缴300能贷多少?在审核贷款额度时,能够影响到贷款额度的因素并不算少。需要从借款人的月收入、公积金余额、公积金缴纳额度、还贷能力、是否已婚等多方面考虑。用计算公式表示是:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]贷款期限(月)。如果借款人月缴纳额为300元,而住房公积金的缴存比例在5%到12%不等,若三百是总缴存额的话,那表示职工和单位各交一百五,假设缴存比例是5%,那可以推算出职工的月工资收入是三千。若再假设还贷系数为40%,职工打算办理三十年房贷
    2023-04-07
    314人看过
  • 房贷公积金贷款利率多少,买房公积金贷款能贷多少
    房贷公积金贷款利率五年以下的是2.75%,五年以上的3.25%。买房公积金贷款能贷要看贷款人的还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额以及贷款最高限额。一、房贷公积金贷款利率多少根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表,公积金利率为:1.个人住房公积金存款:当年缴存、上年结转年利率均为1.5%;2.个人住房公积金贷款:五年以下(含五年)年利率为2.75%,五年以上年利率为3.25%。二、买房公积金贷款能贷多少公积金能贷款多少要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存
    2023-06-05
    421人看过
  • 公积金贷款多久才能放款,有时限吗?
    一般是20到25个工作日办下来。住房公积金贷款所需材料:1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告等。一、公积金住房贷款办理流程1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同;(七)公积金中心要求提供
    2023-03-06
    108人看过
  • 使用公积金贷款购房后能否停缴公积金
    购房贷款成功发放后,关于住房公积金的缴纳状况是否会对贷款产生影响?答案是完全不受任何干扰。具体来说,以夫妻同时申请月冲方式偿还贷款为例,每月还款的顺序如下:首先,从主要借款人的公积金账户中进行扣款;若金额不足,则转向配偶的公积金账户进行扣款;若仍然无法满足还款需求,将会直接扣除偿还贷款专用账户中的款项。为了保证按时还款,敬请各用户每个月于还款日前及时将所需资金足额存入上述还款专用账户内。《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
    2024-08-16
    167人看过
  • 公积金能贷款几次?每月200多的公积金能贷款吗?
    根据相关规定来看,公积金最多只能贷款2次,并且在同一时间内只能申请一次。再次申请需要将之间的公积金贷款结清,并且至少间隔半年到一年的时间才能申请,具体间隔时间要以当地公积金管理中心要求为准。即便是夫妻双方都缴纳了公积金,只要其中一人名下有公积金没有结清,配偶是无法申请的。之所以对公积金贷款要求如此严格,与其属于福利性贷款有较大关系。之所以公积金贷款利息最低,是因为有政府机关在中间进行贴息补偿,因此如果申贷的人过多,政府会承受较大的经济压力。在确保刚需用户,能够顺利购房的情况下,则不再继续提供贷款优惠,将资金提供给其他更有需求的用户。目前不少地区对于用户名下公积金缴纳基数都是没有要求的,只有部分地区因为根据账户余额来决定下款额度的,所以会对账户额度有一定的要求。就此来看,即便每月只是按照最低档次,缴纳200多的公积金,也未必不能申请贷款。只要大家其他的条件,都能满足相关机构的要求即可。即便无
    2023-12-02
    442人看过
  • 北京公积金贷款能够贷款的年限有多久
    借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款申请人法定退休年龄后5年,原则上最高不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的,贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。月还款额:在保证借款申请人基本生活费用的前提下,按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准,确定贷款金额和贷款期限。一、公积金房贷贷款额度如何计算一、根据账户余额计算1、如果购买的是限价商品房或经济适用房、首套房,贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍,账户余额低于2万元的,将按2万元计算。2、若购买的是第二套住房或公有现住房,又或者用公积金贷款资金在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不得超过公积金账户余额的10倍。二、根据房子的价格计算1、贷款额度不高于房子总价的8成,这个额度主要针对的是购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产住房。2、贷款额度不高于房子总价的7成,用于购
    2023-03-11
    313人看过
  • 南宁公积金个人缴存多久后可以贷款
    一、南宁公积金个人缴存多久后可以贷款申请公积金贷款,借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上,且公积金账户处于缴存状态才行。二、南宁住房公积金贷款办理流程1、初审由住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。2、评估申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。3、审核申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《南宁市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》。4、办理担保手续申请人持《南宁市住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机
    2023-05-18
    62人看过
  • 2500公积金能贷款多少
    住房公积金贷款额度因地区和因素而异,可咨询当地住房公积金管理中心获取更多信息。通常与每月基数、公积金账户余额、连续缴纳时间、个人收入、年龄、购房首付及房价总额等因素有关,并有限制。住房公积金政策因地区而异,对贷款额度的规定也有很大差异。您可以咨询当地的住房公积金管理中心,或者访问当地住房公积金管理中心的官方网站以获取更多信息。公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数,公积金账户余额,连续缴纳时间,个人收入,年龄,购房的首付,房价总额等因素有关,而且有一个上限。 公 积 金 贷 款 额 度 受 购 房 首 付 及 房 价 总 额 影 响公积金贷款的额度受到多个因素的影响,包括个人公积金账户缴存比例、月缴存额、缴存余额、缴存时间、贷款年限、工资流水和个人征信等。不能仅从账户余额这一项因素来计算可贷额度。公积金贷款额度计算公式分为两种情况。第一种是不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度,计算公式为
    2023-10-10
    419人看过
  • 公积金贷款多久算逾期
    审批通过的公积金贷款一般在7-15天内,就能正常放款。公积金贷款的一般放款时间:1、公积金贷款(无需复议)的情况下,在提交资料后需要7才能审批通过。2、审批通过后,需要过户交易,在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。一、买房子贷款银行审核需要多久1、一般与银行签定了房屋按揭贷款的合同后,银行都会放款。个人申请房屋按揭贷款后,大多数的银行会在签定了贷款后的1-2个月放款。2、如果在银行银根紧的时候,如年底才申请的贷款,这种情况下放款的时间会慢一些,有可能需要等2-5个月左右的时间。3、房屋按揭贷款多久能放款还要看是申请的商业贷款还是公积金贷款。如果是商业贷款,一般来说放款的时间较快一些,大多数1-2个月就可以放款。4、如果是申请的公积金贷款,因为公积金贷款要向当地的公积金管理中心提出申请,然后再转交当地的银行办理贷款,审批的手续和程序都很多,审批慢,而公积金贷款的放款时间就更慢一些,一
    2023-03-12
    397人看过
  • 公积金贷款怎么扣款,公积金贷款多久可以放款下来
    公积金贷款的扣款方式是当事人在预留的还款卡里存入应还款的金额,到还款日银行会从账户将还款金额划走,然后将公积金账户中提取还款金额转入还款卡中,到期扣还款卡里的钱,公积金贷款一般15日可以放款下来。一、公积金贷款怎么扣款公积金贷款的扣款流程:1.在还款卡里存入一个月的还款,作为启动资金。2.到还款日,银行把这部分还款划走,然后受委托从公积金帐户中提取出一个月的月还款,转入还款卡中。3.下个月再扣就扣这部分从公积金帐户中转出来的钱,如此往复。《中华人民共和国民法典》第八条民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。二、公积金贷款多久可以放款下来公积金贷款抵押登记后一般在15个工作日放款,但各地区公积金管理中心的政策和银行政策规定不同,会有一定的差异,建议联系公积金管理中心确定时间,以放款时间为准。三、上海住房公积金贷款能贷多少1.上海住房公积金的最高额度上海购买首套自住住房,个人最高
    2022-08-29
    459人看过
换一批
#民间借贷
北京
律师推荐
    展开
    #借款
    词条

    借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款也可以指当事人向银行等金融机构以及其他单位和个人借入的资金,包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。借款合同也是一般的民事合同,应当适用民事诉讼法律以及相... 更多>

    #借款
    相关咨询
    • 公积金缴费多长时间能办理公积金贷款
      陕西在线咨询 2024-09-18
      有时间的限制,申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年。 申请住房公积金贷款应当具备下列条件: 1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件; 2、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年; 3、自筹资金达到所购住房总价的30以上(含30); 4、具有稳定的职业和稳定的收入来源,有偿还贷款本息的能力; 5、签定了购买住房的合同或协议; 6、符合委托人和受托
    • 公积金贷款下来后多久可以不用缴纳公积金
      河北在线咨询 2024-08-22
      办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起,至贷款划到贷款银行需要20-25个工作日可以审批下来。 住房公积金贷款所需材料: 1.借款人及其配偶的户口簿 2.借款人及其配偶的居民身份证 3.借款人婚姻状况证明 4.购房首付款证明 5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告 6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。 《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
    • 郑州公积金月缴380,已缴2年,公积金贷款买房能多少贷多少
      云南在线咨询 2023-09-04
      一、算不出能贷款多少钱。还需要贷款人的年龄和拟贷款时间。 二、申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于十二个月。贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。 三、住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70
    • 公积金贷款下来后能断缴公积金吗?
      黑龙江在线咨询 2022-03-01
      公积金发现很多朋友有过这样的情况,自己用公积金完成了贷款买房手续,后来因为各种原因面临公积金断供的风险,比如离职,或者资金压力等等,那么公积金贷款下来后能断缴公积金吗?一般来说,公积金贷款批准了,整个贷款流程就已经走完了,不必在担心公积金断缴问题,但需要注意的是,公积金是保障性住房制度,如果获批公积金就断供,可能被认定为骗取福利。毕竟公积金贷款利率很低,较商贷压力小很多。比如,天津、河北、安徽等地
    • 2022年公积金贷款还清多久后能再用公积金贷款
      宁夏在线咨询 2022-10-15
      1、一般情况下,是规定公积金贷款结清之后六个月才可以再次办理公积金贷款。 2、想要使用公积金贷款购买二套房,必须是在首套房公积金贷款已经结清的情况下才可以办理,大多数地区都是对于首套房公积金贷款和二套房公积金贷款的间隔时间进行了规定,至少需要间隔六个月的时间。比如若首套房公积金贷款是在当年2月结清的,那么要办理二套房公积金贷款必须要等到8月才可以申请办理。