婚前贷款买的房子婚后加上名字算共同财产吗-法师兄

婚前贷款买的房子婚后加上名字算共同财产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-25 08:59:23 322 人看过

一、婚前贷款买的房子婚后加上名字算共同财产吗

根据我国相关法律法规的规定，房屋被视为夫妻共有的财产。

一方面，如果是在婚前购置房产，且产权人仅记录在其中一位配偶的名下，那么该房产则被视为个人财产，另一半则没有权利对此进行分配；另一方面，若同样在婚前购置房产，但在婚前或婚后将另一半的姓名添加至产权人名单中，那么此房产便会被认定为夫妻共有财产；再者，若是在婚后购置房产，即便产权人仅有一人，该房产仍应被视为夫妻双方的共有财产；最后，无论是在婚前还是婚后购置房产，只要涉及到夫妻双方共同偿还贷款，那么共同偿还的部分以及房产增值的部分，都应当由夫妻双方平均分配。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、婚前房产婚后过户给妻子算共同财产吗

在过户协议中明确约定该财产归属个人的，将被视为个人财产，非夫妻共有。

反之，如无明确规定且婚前财产过户至对方或添加其姓名的，通常会被判定为夫妻共有财产。

婚姻关系存续期间所获财产，均属夫妻共有的范畴，双方对此享有同等处置权。

《民法典》第一千零六十二条

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