一、宅基地可以办房产证吗
宅基地可以办房产证,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
二、宅基地能否拍卖
宅基地不能拍卖。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。第七条对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民法院根据申请执行人的申请,在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行。所以说宅基地原则上是不能拍卖的。
三、宅基地上房屋倒塌能否确权
宅基地上房屋倒塌能确权,宅基地上房屋倒塌的,就房屋权属有争议的,利害关系人可以申请确权。而一般情况下,宅基地使用权是谁的,房屋就归谁。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的,利害关系人可以请求确认权利。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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宅基地可以办房产证吗?宁夏在线咨询 2023-03-20只有宅基地的土地使用证,宅基地是农村集体所有土地,是没有房产证的。 相关手续主要是所在村或大队出具的手续,某些地区需去县里备案或审批。 总体讲,集体土地的宅基地主要是村委或大队批复,用于村民建房自住,无需复杂手续,也不应有过多费用。 宅基地,房地产术语。一般是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地三
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宅基地可以办理房产证吗?广东在线咨询 2021-08-20农村宅基地可以办理房产证。新规明确规定:农村房屋有房产证,要进行不动产登记!根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的规定:目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合,除西藏的部分市、县外,都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容,各地要按照《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施
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宅基地可以不办房产证吗?内蒙古在线咨询 2022-08-31可以不进行办理,但这个房产证跟城镇的没法比,基本上没有用。在农村,最重要的是使用证。要不要对将来都没有任何影响。所以可以不用进行办理。《中华人民共和国》第十二条:依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住
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