婚前一方出资购房但名义为双方，离婚时是否算共同财产-法师兄

婚前一方出资购房但名义为双方，离婚时是否算共同财产

来源：互联网时间： 2024-08-17 01:17:16 272 人看过

尽管这套住宅的购买款项仅有单一方面负责支付，然而实际情况是在房屋所有权证中体现出双方的名字，这意味着双方已就归属于自身的个人婚前房产做出明确的特殊协议；

据此，这套房产应该被认定为双方的夫妻共有财产。

如若房产所有权证上已经详细列出了每个当事人所拥有的房产比例，那么双方应根据这份比例来分割房产权益。

倘若房产所有权证并未列明各位当事人所占有的房产比例，那么视为该房产处于共同共有的状态，并按照平均分配的原则，由双方各享有50％的权益。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

共同出资
买房时双方共同出资，房产是否属于共同财产？

婚前共同出资购买的房屋是属于二人共同共有的。双方进行房屋登记时可根据双方的约定，一般来说，夫妻双方共同出资买的房屋都是登记在夫妻双方的共同名下的。但是如果双方协议房屋登记在一方名下，那么也是可以的，按照双方当事人的约定进行处理即可。需要注意的是，如果双方结婚不成，那么应当按照出资比例分割房产。而且夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还款，取得房产证且房产证登记在一方名下的，容易被认定为登记方财产。未登记方主张该房屋为共同财产时，要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，且要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则可能需要承担举证不能的后果。夫妻婚前共同出资买房离婚时房产怎么分配婚前共同出资登记在一方名下的房产离婚后按下列规则分配：一般先由夫妻双方协商分配，如果不能达成一致的，可以向人民法院起诉分割，个人财产一般不分配，对于夫妻共

2023-08-11

204人看过
共同出资
婚姻登记前，双方家庭共同出资购买房产

对于婚前由双方共同出资购买的房屋而只登记于一方名下的离婚财产分割，通常以权属登记为主要认定标准，也就是说房屋产权登记在谁的名下即应属于谁，而对于另一方的“出资”损失，则多以不当得利进行补偿。若另一方当事人不能证明自己的出资并证明该出资也不是赠与或出借与另一方的，则该方当事人的权益是很难得到法律保障的。婚前买房怎么登记房子才是自己的婚前买房有以下情形之一的，则房子是属于个人财产：1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下；2、婚前一方买房，支付首付款，房产登记在自己名下，婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般认定房子属于自己的个人财产；3、婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下；4、双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬

2023-07-10

423人看过
夫妻共同财产
离婚时婚前买房婚后取得所有权证书在出资方名下的是否为夫妻共同财产

首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。一方婚前出已资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。其次，该房产不能因为共同居住而转化为夫妻共同财产。根据《民法典》第一千零六十五条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将一方的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及双方居住时间的长短而改变。

2023-06-04

252人看过
夫妻共同财产
婚前一方婚后过户给另一方是否算共同财产

婚前财产婚后转让给对方，是否算作共同财产，要根据具体情况分析：1。如果转让协议明确规定财产为个人所有，则应为个人财产，而不是夫妻共同财产。2、婚前财产未经明确约定转让给对方或者增加对方名称的，一般视为夫妻共同财产。婚后过户房产算共同财产吗不属于夫妻共同财产。婚前父母为双方购房出资的，该出资应视为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示是向双方赠与的除外。出资凭证视为夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与的是夫妻一方的除外。法律应当尊重死者和赠与人的意愿。夫妻继承的房屋和夫妻捐赠的房屋不能作为夫妻共同财产，只能作为个人财产。

2023-08-07

378人看过

婚前购房
男方婚前购房婚后改为女方名，是否变为女方个人财产

婚前购买的房产属于一方的婚前财产，婚后一方改为对方名字的，视为对对方赠与，没有其它约定的话房产转化成夫妻共同财产。婚后夫妻双方获得的财产属于夫妻共同财产，无论登记在哪一方名下，除非双方有其它协议约定。一、离婚时房产应该怎么分割合法有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。5.一方父母为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。6

2023-03-27

359人看过
夫妻共同财产
房屋为一方婚前购买婚后共同还贷是否属于夫妻共同财产

依据法理和现有法律，婚前按揭买房、婚后共同还贷的房屋产权归属可以分为以下情形：一是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，并且已经取得产权证，结婚登记以后还贷或继续还贷的，其产权仍属于一方婚前个人财产，购房人对其所购房屋依法享有所有者权益。二是结婚登记以前，夫妻一方用婚前财产以个人名义按揭贷款购买房屋，结婚登记以后取得房屋产权证，婚后夫妻双方共同还贷的，房屋产权也应当属于购房人所有。一、房产证分割流程费用房产证分割要交多少钱需要根据房屋的价格计算。契税税率为3-5%。婚前贷款买房属个人，婚前财产离婚后归个人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后

2023-03-24

319人看过
法律综合知识
婚前购房，婚后男方还贷，夫妻共同财产是否算

一、婚前购房，婚后男方还贷，夫妻共同财产是否算婚前买房，按照以下情形处理：1．在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2．在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3．在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4．一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。5．登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。《民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的

2024-01-10

366人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产是否包括一方婚前所购房产？

根据法律规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果夫妻之间有特别约定,则可以除外。如果夫妻在共同购买的房子中,有一方拥有较长的工作年限,则该房子属于夫妻共同财产。但是,如果夫妻之间有特别约定的话,则可以除外。夫妻在共同购买的房子中,如果有一方拥有较长的工作年限,则该房子属于夫妻共同财产。但是,如果夫妻之间有特别约定的话,则可以除外。法律规定，在婚姻关系存续期间。夫妻所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。所以只要双方没有约定婚后财产归各自所有，那么在婚姻关系存续期间，一方工龄买的房屋就可以认定为是夫妻共同财产，双方对该房产均享有所有权。夫妻约定与法律规定：共同财产如何认定？在婚姻关系存续期间，夫妻共同财产是指夫妻双方所获得的财产，其中包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产等。然而

2023-10-03

59人看过

法律综合知识
离婚后如何处理双方共同出资的婚前房产

一、离婚后如何处理双方共同出资的婚前房产婚前房子是双方出资购买的，如果房屋登记在夫妻双方的名下的，则离婚时房子按夫妻共同财产处理，如何分割双方可以自行协商，也可以起诉至法院由法院判决如何分割。如果房屋登记在一方名下的，则另一方就要提供证据证明共同出资，如果能够证明的，则该房产在离婚时按夫妻共同财产分割；如果无法证明共同出资的，则离婚时该房产认定为产权登记方的个人财产，归产权登记方一人所有。二、离婚房产分割纠纷的诉讼材料有什么离婚房产分割纠纷的诉讼材料有：1．民事起诉书。2．主要证据材料复印件。3．原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定（指定）代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件；同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4．如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5．如委托律师诉讼的，则

2023-12-06

110人看过
结婚登记
婚前房产写上双方名字是否共同所有？

婚前买房写双方名字属于共同财产。一般分为两种情况：婚前双方共同购买的房产，属于双方的共同财产，归双方共同拥有，而离婚时双方平均分配；对于婚前一方购买的房产，双方协商一致后将产权登记在双方名下的，可以视为对对方的赠与，房产则归双方共同拥有。婚前是指在结婚登记之前。婚前买房婚后加女方名字属于夫妻共同财产吗？男方于婚前全款购房，即使房产证于婚后办理下来，也是属于男方的婚前个人财产。但是男方在婚内对房产进行了处分，加女方名字，实质上是婚内的房产赠与行为，并且完成了登记手续，已经是夫妻共同财产了。如果夫妻双方对该房产未约定份额的，那么在离婚时双方一般是等额分割。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定

2023-07-02

340人看过
法律综合知识
双方离婚前买的房，女方付的钱，算共同财产吗

一、双方离婚前买的房，女方付的钱，算共同财产吗关于此问题，一般状况下，在我们二人步入离婚阶段之前购买的房产，实际上大部份应被视为我们作为夫妻的共有财产。然而，如果这套房屋是由某一方依靠自身努力工作所得资金购置；或者即使购买时使用了双方婚后积累的资金，但回顾过去他们已签署书面协议明确该房屋所有权归属另一方，在这种情况下，该房屋便只能被视为该对夫妇中的任何一方的个人财产了。所谓“婚姻效力”，简而言之，即是男女双方按照特定的程序进行合法的结婚登记，从而建立起获得法律认可的婚姻关系所产生的各种相关法律效应。实际上，这里所涉及的便是夫妻间权利与义务的实现。因此在离婚前的这段时期内，即在我俩尚未分离的状况下，夫妻俩所拥有的由独家投资购买的房屋理所当然应被视为属于我们双方共有的财产。《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报

2024-03-16

448人看过
法律综合知识
婚前一方的财产在婚后是否会成为共同财产

该问题的答案需根据实际情况来确定。其次，若在婚前签署了关于婚前财产归属的协议并明确规定双方拥有联合所有权，则这种婚前财产可能会转变为共有财产。此外，男女双方有权利在婚姻关系存续期间商议确定彼此所得财产及各自婚前财产的所有权归属。而且，这些协商结果必须以书面方式进行记录固定。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2024-08-19

452人看过

夫妻共同财产
夫妻双方婚后用共同财产购买的房产是否为共同所有

夫妻双方婚后用共同财产购的房屋，属于夫妻共同财产。如果夫妻双方有约定，按照约定处理。夫妻之间在婚后可以约定共同财产的归属，这种情况下，即使原来房屋登记的是夫妻双方的名字，经过夫妻之间书面约定之后，房屋可以在婚后转为夫或妻一方个人财产。婚后房产为夫妻共同财产吗婚后的房产一般是夫妻共同财产。夫妻婚姻关系存续期间，夫妻双方所取得的工资、奖金、劳务报酬；双方生产、经营、投资的收益；双方通过知识产权所取得的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的财产都属于夫妻共同财产，所以婚后购买的房屋也属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共

2023-07-25

284人看过
夫妻共同财产
婚后购买彩票中奖双方是否为共同财产

在婚姻关系存续期间购买彩票中奖是夫妻共有财产。一、夫妻共有财产是否包括股权夫妻共有财产是否包括股权要依据取得股权的时间而定，如果在婚姻关系存续期间取得的，一般为共同财产。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的由《中华人民共和国民法典》规定的财产为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同财产，有平等的处理权。二、婚内出轨婚内转移财产是否属于违法婚内出轨转移财产违法了民法典的规定。在婚姻关系存续期间，如果一方恶意转移夫妻共有财产，那么按照民法典中的规定来看，此时在离婚分割夫妻共有财产的时候，对恶意转移夫妻共有财产的一方可以少分或者不分财产。若是离婚之后才发现对方有这一情况的，也可以向法院提起诉讼，要求再次分割夫妻共有财产。三、夫妻共同财产的认定有哪些原则认定夫妻共有财产的原则主要是合法性原则；男女平等的原则等。有夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻的共同财产，包括夫妻在婚姻关系存续期间所

2023-03-04

300人看过