宗教团体所有房屋拆迁后如何获得合理补偿？-法师兄

宗教团体所有房屋拆迁后如何获得合理补偿？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:55:18 146 人看过

拆迁宗教团体所有的房屋，拆迁人应当事先征求宗教事务管理部门意见，并与宗教团体签订拆迁补偿安置协议。

拆迁由房管部门代理经租的宗教团体的房屋，租赁关系终止。拆迁居住房屋的，补偿安置方式与标准被拆迁人可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换，其货币补偿金额的计算公式为：被拆除房屋的房地产市场评估单价被拆除房屋的建筑面积100％。拆迁非居住房屋的，被拆迁人和房屋承租人均可以选择货币补偿或者价值标准房屋调换；其中，被拆迁人的货币补偿金额为被拆除房屋的房地产市场价的100％，承租人的货币补偿金额为被拆除房屋的房地产市场价的80％。

拆迁住宅房屋该如何补偿

根据国务院颁布的《城市房屋拆迁管理条例》的相关规定，拆迁住宅房屋可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。被拆迁房屋和补偿安置用房的价格，由拆迁人和被拆迁人协商确定。

拆迁人和被拆迁人协商不能达成协议的，可以共同或者分别委托具备房屋评估资格的房地产评估机构进行评估。共同委托不成或者对分别委托评估的结果有异议的，经拆迁当事人申请，可以由市房地产行政主管部门采用随机抽取的方式确定房地产评估机构进行评估，评估结果作为补偿安置的依据。被拆迁房屋的货币补偿金额，根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋产权调换相关文章

农村房屋所有权
自家宅基地上的房屋如何获得合理拆迁补偿？

近年来，因为城市化发展的需要，很多农村地区都面临着拆迁。由于拆迁的补偿款非常可观，很多朋友甚至会在心里默默祈祷“快来拆我家”。但是，如果拆迁真的到来了，大家家里宅基地上的房屋是否符合拆迁补偿的条件呢?首我们要明确，补偿是补给被拆迁的房屋所有权人的。根据我国的实际情况，目前农村房屋所有权人大致分为四类。这四类不同的所有权人情形，在拆迁过程中面临的问题和应对措施都各不相同。第一种情形：宅基地使用权为自己所有，并且自己也是本集体经济组织农户。我们通俗地讲，这种情形就是说，你们村要拆迁了，家里宅基地的使用权是你，你的户口本和身份证上写着你是你们村的农民。如果是这种情况，那么是完全符合拆迁补偿条件的。即使被征收人在没有办理任何申请或做相应变更手续的情况下翻盖过自家的房子，也能获得赔偿。需要做的，只是把相应的手续补全，静待拆迁就好。第二种情形：宅基地使用权为自己所有，但自己已经转成非农户，甚至户口已经

2023-04-19

72人看过
法律综合知识
拆迁补偿款如何获得

一、拆迁补偿款如何获得房屋拆迁补偿款的领取如下：房屋土地是农村集体经济组织所有的，由人民政府直接发放给农村集体经济组织，再由集体经济组织分配给农民；房屋土地是居民使用的，由人民政府直接发放给居民。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。二、房屋拆迁补偿协议需要全家签字吗房屋拆迁过程中一般户主签字就可以，如果认为不合理可以及时找征收部门协商处理。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。三、家庭如何合理分配拆迁补偿首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或

2023-06-05

157人看过
法律综合知识
如何在房屋搬迁中获得合理的补偿金

一、如何在房屋搬迁中获得合理的补偿金房屋拆迁补偿的计算是：1．房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2．周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3．奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、拆迁补偿费用不合理应该怎么办拆迁补偿费用不合理应该的解决办法如下：1．被拆迁人可以申请听证。市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。2．被征收人对市、县级人民政

2023-08-09

288人看过
法律综合知识
如何获得合理的拆迁房屋评估结果

一、如何获得合理的拆迁房屋评估结果1．评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。2．相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。3．编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。二、对房屋拆迁补偿费不服怎么办不服拆迁补偿被征收人可以暂时拒绝办理征地手续，申请行政复议；经当事人申请可以交由房屋、土地征收管理部门裁决，裁决后仍不服的可以依法向法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例

2023-07-24

77人看过

合伙人
企业拆迁补偿合伙人如何获得补偿？

一、企业拆迁补偿合伙人如何获得补偿？合伙人是可能依据合伙协议的规定获得拆迁补偿的，合伙人未取得补偿的，可以通过向法院起诉的方式争取补偿。一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后，当事人仍不满意的，方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门，房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法

2023-06-15

155人看过
法律综合知识
没有获得拆迁补偿如何诉讼？

一、没有获得拆迁补偿如何诉讼？1、没有获得拆迁补偿可以向被拆迁房屋所在地的法院提出民事诉讼请求。《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。2、拆迁款可以直接向拆迁工作人员询问、或到拆迁办的办公室进行查询。具体的查询流程如下：（1）在浏览器中搜索城市规划和国土资源管理委员会（征地公告等文件，基本都在各地的省、市国土资源网站发布）；（2）进入官网，寻找政府信息公开目录，点击打开；（3）打开之后在搜索栏搜索征地补偿标准，之后从中寻找自己所在地区的征地公告。（注意时间）；（4）之后就可以看到自己所在区域的征收补偿标准了。3、拆迁主管机关和拆迁人应履行法定的公告、公布责任。

2024-02-08

436人看过
拆迁协议
拆迁协议签订后，如何获得补偿

1、签了拆迁协议后又拿不到补偿，该怎么办？与征收方签订拆迁安置补偿协议后，征收方迟延支付补偿款的，征收方不能搬迁，可以通过申请行政复议或者提起行政诉讼的方式要求对方支付拆迁补偿款诉讼。如果征收人或者强拆人不支付补偿的房屋，被征收人也可以通过以上两种方式维权。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁人在签订拆迁补偿协议后不缴纳补偿费的，房屋不能拆迁，只有在支付补偿款后才能进行拆迁工作。国有土地上房屋征收与补偿条例：第二十七条房屋征收应当先补偿后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议或者补偿决定规定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得违反规定，以暴力、威胁或者中断供水、供热、供气、供电、道路交通等非法手段强迫被征收人迁移。禁止施工单位参加搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，

2023-05-08

155人看过
营业用房
吉林省工厂拆迁如何获得合理补偿

一般情况下，吉林省工厂拆迁的三种补偿方法如下：1、被征收房屋价值的补偿。被征收房屋价值的补偿，一般不能低于征收决定公告发布起被征收房屋的市场价格；2、由于征收造成的搬迁、临时安置的补偿；3、由于征收造成的停产停业的损失补偿。通常按房屋被征收前的效益、停产停业期限等进行补偿。拆迁时住改商怎么补偿？1、大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定拆迁办法中规定，＂拆迁的住宅房屋用作经营使用，只要在拆迁通告发布前，依法取得合法经营手续、税务登记证并有纳税记录，且房屋所有权证书、合法经营手续和税务登记证注明的营业地点是一致的，其补偿金额按照同类房屋住宅和非住宅估价金额的平均值确定。2、规定住改商可以享受商业用房补偿政策规定，＂在拆迁公告公布前近二年以上在经营的，能提供工商营业执照、税务登记证、纳税发票等有效证件，并能按时签订拆迁补偿协议的，可以享受商业用房补偿政策。＂也有地方表述为按照房屋的

2023-07-01

350人看过

法律综合知识
租户在拆迁中如何获得合理的补偿

一、租户在拆迁中如何获得合理的补偿租户在拆迁中如下获得合理的补偿：租户与被拆迁人解除租赁关系的可以要求适当的补偿以及相应损失的赔偿，如1－3月的房租；租户与被拆迁人对解除租赁关系达不成协议的可以要求被拆迁人对租户进行安置，如搬迁费、安置费等。二、拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据：1．证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；2．涉讼房屋拆迁的行政依据；3．提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；4．属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明；已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；5．支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；6．与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。三、对拆迁补偿款不服怎么办不服拆迁补偿被征收人可以暂时拒绝办理征地手续，申请行政复议；经当事人申请可以交由房屋、土地征收管理部门裁决，裁决后仍不服的可以依法向法院提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收

2023-10-01

121人看过
法律综合知识
房屋拆除后谁有权利获得补偿

一、房屋拆除后谁有权利获得补偿否有份房屋拆除后有权利获得补偿是归该房屋的所有权人享有。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条的规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、农村房屋拆除引发的纠纷怎么解决1．行政裁决。对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照规定向有关部门申请裁决。2．依法起诉。若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60日内向做出裁决的房屋拆

2023-09-08

90人看过
法律综合知识
如何合法获得征地拆迁补偿款

一、如何合法获得征地拆迁补偿款《土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达

2023-11-02

306人看过
房产证
还有哪些房屋有资格获得拆迁补偿？

1、二十世纪五、六十年代建造的房屋早期所建的房屋有多数由于各种原因的影响，并未办理房产证所以就算是没有房产证，在拆迁时也是可以获取一定的拆迁补偿的。2、处于城乡一体化规划内的房屋农村地区由于城乡一体化发展的需求会被纳入到规划内，若是房屋在规划内没有房产证也可以获取拆迁补偿。3、所建房屋符合当时当地建房政策规定的无证房屋若是房屋建造的过程中，是符合当时当地的建房政策规定，也可以获得一定的拆迁赔偿。4、代代相传的无证祖屋这类房屋多数都是没有房产证的，但是其具有一定的价值，若是该祖屋在拆迁规划内，无证也可以获得赔偿。特殊房屋拆迁纠纷怎么处理？（一）行政裁决对拆迁人与被拆迁或者拆迁人，被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁安置协议，就补偿安置争议向人民法院提起民事诉讼的，人民法院不予受理，并告知当事人可以按照拆迁有关法律法规向有关部门申请裁决。（二）依法起诉若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日60

2023-07-07

83人看过

婚房
谁有权利在房子拆迁后获得房屋所有权？

拆迁房的房产证，房屋产权属于谁，写谁的名字就可以了。房屋产权：房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。房产证写谁的名字1、写准夫妻二人的名字，或许是大多数恋人是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。2、写父母的名字，也许这是大多数男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

2023-07-02

62人看过
夫妻共同财产
房屋拆迁所得补偿款离婚时如何分割

如果拆迁的房屋属于一方的个人财产，则房屋拆迁补偿款也应视为个人财产，归一方所有，离婚时不进行分割。如果被拆的房屋属于夫妻共同财产，那么拆迁补偿款也应视作夫妻共同财产。离婚时如无协议，应当平均分割。一、民法中的婚姻分割拆迁房怎么算首先，考察被拆迁的房屋是公房还是私房，如果是私房，则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿款也相应的归个人所有，不进行分割。1、拆迁房属于私房如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。但是拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的

2023-03-14

467人看过