一、房产证更名费用
直系亲属间赠与房产所需税费有:
1、交易手续费:住宅2.5元/平米,非住宅5.5元/平米;
2、交易印花税:住宅0,非住宅0.05%;
3、土地收益金:划拨土地缴纳;
4、契税:4%;
5、房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/套;
6、证照印花税:5元/本;
7、工本费:10元/本。
二、夫妻产权证能更名吗
在婚姻存续期间房产是属于夫妻双方的共同财产,即便是房产证上只有一人的名字在法律上也算是两人的共同财产。婚姻存续期间:夫妻双方如需办理房产证增名手续的话,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件和复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。
非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。
三、房产证更名如何办理
房产证更名主要分为直接添加、赠与、买卖三种情况,具体如何办理需根据自身情况,然后按照相关流程进行办理。
(一)直接添加
直接添加,只有在婚姻存续期间内的夫妻双方要进行房产证更名的话才可使用这种方式。只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心变更登记窗口办理即可。
(二)赠与
赠与的房产证更名方式的范畴包括:非婚姻存续期间的夫妻、子女、父母或亲戚朋友。
一般赠与方式分为两种情况:
1、有房有贷
在房子的贷款还没有还清时一般是不能进行更名的,若一定要更名,倒也有两种途径:
①提前还清贷款,然后进行更名;
②向银行申请,要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人,通过银行批准后再去房管局办理相关的房产证更名手续即可。
2、有房无贷
房子已还清贷款,想要更名,被视作赠与。具体房产赠与步骤如下:
①赠与人与受赠人签订关于房屋赠予的书面合同,就是赠与书或赠与合同。
②受赠人提供房屋所有权证、赠与书到相关部门,并交纳契税,领取房屋契证。
③办理公证。
④办理房屋所有权转移登记手续。
⑤受赠人携带申请书、原房地产产权证、相关当事人身份证、户口簿、赠与书、公证书以及契税收据到房地产管理部门申请变更登记。
⑥在受赠人办理完房屋产权转移登记后,赠与人将房屋交给受赠人。
(三)买卖
房产证更名还有第三种形式,那就是二手房买卖。其步骤和流程基本与赠与相同,不同的是二手房过户营业税及附加税
《房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
四、离婚房产证办理更名费用是多少
婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。
五、离婚后要房产证更名费用是多少
婚房产过户手续办理流程之所带材料
由于离婚的法定方式有两种,协议离婚和诉讼离婚,离婚房产过户根据离婚方式的不同,准备的材料也有区别。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:(1)关于房产分割的离婚协议书;(2)离婚证及复印件;(3)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)房产证;(5)身份证明及复印件。
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。如果是诉讼离婚,离婚房产过户手续办理要带的带材料有:(1)生效的法院判决书及复印件;(2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;(3)身份证明及复印件;(4)房产证。
六、房产证变更名字费用需要多少?
如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与,那样子费用比较低点,如果以后还打算交易好是到房屋交易大厅填写买卖契约,然后去房屋交易大厅过户,但是中间还是会出现费用的。
办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,低不低于200元。房地产价值评估费用;房地产继承过户税费;契税。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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办理房产证费用及流程新疆在线咨询 2022-08-031、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。 2、印花税:房款的0.05%。 3、交易费:3元/平方米。 4、测绘费:1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 房产证办理卖房人应缴纳税费: 1、交易费:3元/平方米。 2、印花税:房款的0.05%。 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的
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房产证更名费用和具体流程是哪些新疆在线咨询 2022-07-31二手房过户基本程序:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。 签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话),就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。
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房产更名流程是怎样的夫妻房产更名流程湖北在线咨询 2022-11-041、婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要更名过户给对方的话,需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,该过户属于共有财产变更,只要工本费,不需要交税。 2、同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
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用新婚姻法解释。婚后房产证想更名给妻子,费用及流程有哪些?山西在线咨询 2022-10-05夫妻房产证更名具体操作:直接添加要想夫妻房产证更名,在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名。费用
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更名房产到底流程?海南在线咨询 2022-10-19主要公司房产更名流程需要提供的材料有:1.公司章程(盖骑缝章)2.董事会或股东会决议书和成员名单并盖章3.机构代码证复印件并盖章4.委托书并盖章5.法人证件复印件并盖章6.营业执照原件(复印件并盖章)7.银行开户证明8.纳税登记证复印件并盖章9.代理人身份证复印件并盖章