租期到期停水停电合法吗-法师兄

租期到期停水停电合法吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 16:15:13 403 人看过

合法。

没有按协议的约定在房屋拆除前2个月通知承租户，属于违约行为。而承租方在租用房屋后投资了一定资金，房东应给予一定补偿。房东停止供应水电，也是违约行为。由于协议明确约定，如因国家建设需要，承租户应无条件按时搬出，不存在合同到期违约的行为。

我们都知道，对于经常停水停电，是房东应当承担的责任。提供一个合格的居住环境(最最基本的生存环境)是房屋出租人应负的义务。我们可以致电要求房东尽快解决，在问题完成之前，根据房屋租赁合同的规定，你可以要求减免租金(在房屋修缮期间)。

《民法典》

第七百零八条【出租人交付租赁物义务和适租义务】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百零九条【承租人按约定使用租赁物的义务】承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

第七百一十条【承租人按约定使用租赁物的免责义务】承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房屋出租相关文章

律师事务所
合同未到期台球馆被停水电出租方：按合同租方违约

出租方：对方改变停车场用途，已先违约承租者：场地频渗水，对方迟迟未解决赣州市民许女士：去年12月，我在赣州市海会路南市街17号负一楼租了停车场开台球馆。这期间，每到下大雨，台球馆地板、天花板便渗水，导致我生意受影响。我们多次与房东协商赔偿事宜未果后，租赁合同还未到期，对方要求我们在今年10月底搬走，且拆除台球馆电表，目前台球馆不得不停止营业。现场：台球馆已停业，场地多处现霉迹12月2日下午，媒体来到许女士开的台球馆。由于被断水电，球馆内一片漆黑。许女士说，她和合伙人于去年12月接手该台球馆，进行了全新装修，与房东签订租赁期限为3年。但自今年1月开始，台球馆内地板、天花板便开始大面积渗水，之后发展到每下大雨，球馆便积水十多厘米高。时间长了，馆内许多设备被泡发霉，多次出现因水汽重电灯突然短路、电表跳闸的现象，设备损耗严重，球馆生意也受影响。她们采取过挖沟道排水等多种方式，但无法解决渗水问题，找

2023-06-09

290人看过
扶养
未交房租能否停电停水

一、未交房租能否停电停水未交房租一般不能停电停水。《民法典》规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。二、欠房租跑了怎么办1.如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计未支付租金，经出租人催告后，仍未支付的，出租人可解除租赁合同；2.房屋承租人发生拖欠租金，须履行催

2023-04-26

490人看过
征收决定
因拆迁停水停电是否合法？

因拆迁停水停电违法。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等手段；强迫被拆迁人搬迁或者擅自组织强制拆迁的，由所在市、县房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，并依法予以处罚；触犯刑律的，依法追究刑事责任。如果物业停水停电向谁投诉现今的住宅小区都会有物业，那么，如果物业停水停电向谁投诉，对于这类问题，我们应该积极向有关部门反映，另一方面就是自己要准备相应的材料，对于物业的违法行为进行取证，使得自己的权益维护有更好的法律保障，进而使得所属物业进行一定程度的整改，积极的保障居住人群的生活。“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概

2023-08-03

195人看过
强制执行
出租人的停水停电对方有权吗？

出租人停水停电抗辩权的行使是不合法的。一、保证人专属抗辩权有哪些，有什么法律特征保证人专属抗辩权有先诉抗辩权和催告抗辩权，法律特征有：1.保证人专属抗辩权的享有和行使受到保证责任方式的限制；2.保证人专属抗辩权的取得不以主合同债务人的抗辨权为前提；3.一般抗辩权的行使主要是针对主合同履行中的特定事由进行。二、债的抗辩权有几种类型抗辩权的类型有：(一)抗辩权按其是否从属于主债权而存在，可以分为独立抗辩权和从属抗辩权。(二)抗辩权按其行使效力的强弱不同，可以分为永久抗辩权和一时抗辩权。(三)抗辩权按其是依法律规定或当事人的约定而生，可以分为法定抗辩权和约定抗辩权。三、保证的先诉抗辩权的行使条件有哪些？保证人行使先诉抗辩权，必须具备四个条件：1、只有保证合同中明确约定保证人的保证责任是一般保证，保证人才能享有先诉抗辩权;2、行使先诉抗辩权的时间和条件。先诉抗辩权既可以在诉讼或者仲裁之前、诉讼或者

2023-03-29

493人看过

强制执行
征收土地时强拆停水停电合法吗

征收土地时强拆停水停电是不合法的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。一、征地强拆的法定条件是什么？强制拆迁必须具备以下四个法定条件：(1)法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼。(2)强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定，任何单位都不能采取强制拆迁

2023-03-02

408人看过
强制执行
拆迁能停水停电吗

在房屋面临拆迁时，如果遇到停水、停电的情况的可以这样做：第一、保存缴纳水、电费用并拍照停电、停水事实的证据材料;第二、及时到当地物业或者供水供电公司取得联系并解决问题;第三、与房屋征收部门协商解决。如上述办法依然无法解决问题，被拆迁人则要用法律武器维护自己的合法权益:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，“……任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”《中华人民共和国国家赔偿法》第四条规定，“行政机关及其工作人员在行使行政职权时有下列侵犯财产权情形之一的，受害人有取得赔偿的权利……(四)造成财产损害的其他违法行为。”因此，在被拆迁人遇到停水停电的情况发生时，应当在固定好证据后及时启动法律程序维护自身合法权益。一、合法继承宅基地被强拆怎么办合法继承宅基地被强拆完全是可以通过行政复议或者是行政诉

2023-03-15

293人看过
同时履行抗辩权
出租方通过停水停电的方式催收租金，是否合法

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以解除合同。同时，根据意思自治原则，合同当事人只要不违反我国法律的强制性规定，在协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。当事人在租赁合同中明确约定，承租人未按约交付租金，出租人有权采取停水停电的措施催促承租人交租，该规定未违反我国法律的强制性规定，是有效合同。如果租赁合同中没有约定出租人有权以停水停电方式催收租金的，出租人在承租人未依约支付租金时，擅自采取停水停电或停用其他设施等方式催收租金，出租方的行为已经不属于合理的自我救济措施，若给承租方造成了损失的，则出租人的行为构成了侵权。承租人可以据此拒交停水停电期间的租金，并可要求出租人赔偿由此造成的损失。要知道，当事人只要不违反我国法律、法规的强制性规定，在合同双方协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。因此

2023-08-17

208人看过
电费
停水停电是不交水电费的后果吗？

不交水电费物业有权停水停电。供水业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司，按照权利义务一致的原则，用水电人有义务缴纳水电费，供水电人有义务按照约定供水供电，根据合同履行的抗辨别原则，如果用水人不履行支付水费和电费的义务，供水人当然享有停水停电的权利。如果供电供水部门委托物业公司收取水电费，物业管理公司可以在业主拖欠水电费时停止给业主供水。物业停水停电向谁投诉物业停水停电向当地的房地产行政主管部门投诉。若供水供电公司委托物业公司代收水电费，则当业主欠缴水电费时，物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。若供水供电公司未委托物业公司代收，那么物业公司不能采取停水停电措施。如果物业没有正当理由的情形下停水停电，业主可以通过提起诉讼的方式解决纠纷。物业擅自停水停电违反物业服务合同，应当承担违约责任。《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人

2023-07-05

283人看过

合同债务
出租人可以依法追索停水停电抗辩权吗？

不合法，出租人不可以以停水停电的方式来抗辩。虽然发案率规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。但是行使抗辩权应当是适度的。一、什么情况下可以拒绝履行合同?可以拒绝履行合同的情况包括：1、没有先后顺序的双务合同中，一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求；2、有先后顺序的双务合同中，先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。根据《民法典》第五百二十五条规定，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。第五百二十六条规定，当事人一方互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝

2023-03-28

123人看过
管制
一般停水停电强拆是否合法

一、一般停水停电强拆是否合法停水停电强拆不合法。以下是相关的解决办法：1、看断水断电的实施主体是谁，判断主体，如果主体是拆迁方，可以提起行政复议或行政起诉。如果主体是其他方则可以提起民事诉讼。2、向房屋拆迁管理部门和其他相关行政主管部门提出查出申请。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条的规定，任何组织和个人对违反上述条例规定的行为，都有权向作出征收决定的市、县级人民政府、房屋征收部门和电力、水务、交通、通信等相关行政主管部门举报。接到举报的机关对举报应当及时核实、处理。监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。3、根据《行政强制法》第六十一条规定，向违法行政主体的上级行政机关或有关部门责令改正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。被拆迁人可以依据此条款去寻求救济。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条：任何组织和个人对违反上述

2023-04-15

199人看过
代理
租房合同期间，出租人能否随意停止供水供电

要看合同是否已经结束，如果合同未解除，承租人及时足额的缴纳租金，并无违反合同的规定，出租人就有义务保证租赁物符合约定的能够正常使用的房屋，如果合同解除，出租人没有义务再提供水电，他断水断电也是合法的。出租人不在租房合同签字怎么处理订立租房合同时承租人不在的可以授权代签。承租人与代理人签订授权委托书后可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，由受托人代为签订租房合同。承租人授权代理人代签的或承租人虽不知情但事后仍对该合同进行追认的，代签合同应当认定为有效。《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任

2023-07-08

107人看过
电费
租房户欠水电费未交可以停水电吗

一、租房户欠水电费未交可以停水电吗承租人不付租金不可以停水电。根据《民法典》第七百二十一条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延

2023-03-22

171人看过

承诺
投诉停水停电的方法

首先进行协商，协商不了的话可以起诉。依据我国相关法律的规定，拆迁人、接受委托的拆迁单位在实施拆迁中采用恐吓、胁迫以及停水、停电等方式强迫搬迁的，房屋拆迁管理部门责令停止拆迁给予处罚，构成犯罪的追究刑事责任。如何投诉卫生院投诉卫生院的方式如下：1、直接拨打12320举报电话就报；2、可以向卫生局或者医药监督管理局或者当地的医疗协会进行投诉；3、可以到卫生行政部门举报投诉；4、如果要向追究刑事责任，可以到检察院举报，最好能提供证明犯罪事实的证据或者线索。投诉举报范围：对医护人员有下列行为之一的者均可投诉：1、违反社会服务承诺；2、违反十条行业纪律；3、违反医院规章制度，医疗服务操作规程等。投诉举报形式：投诉可采用口头、书面、电话、填写病人满意度调查表等形式，涉及重大事项的投诉，一般应采用书面形式。投诉举报受理，受理部门接待投诉者要礼貌、热情、诚恳，认真做好登记，区别不同情况认真进行处理。法律依

2023-07-04

277人看过
申请仲裁
房东强制停水停电算违法吗

房东让物业停水停电是违法的。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023-03-24

167人看过

换一批

#房屋租赁

北京

律师推荐

查看全部律师

#房屋租赁知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#房屋出租