安置人是所有权人吗-法师兄

安置人是所有权人吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-06 19:22:17 55 人看过

一、安置人是所有权人吗

安置人可以为房屋所有权人。被征收人获得拆迁安置房后，可以持相关材料，到不动产登记机构办理产权登记，办理产权登记后，领取房产证。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

二、安置房怎么确定产权人

以房本登记或在拆迁协议约定的所有权人为准。

因拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证并拥有房屋所有权的，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

安置房的所有权一般归属当地或区域房管部门所有。房产证是需要通过房管部门来办理的，需要按照现行的房屋平均售价的一定比例缴纳费用，然后办理产权证。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书（房产证）是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处分的唯一合法凭证。

三、房屋所有权转移的形式有哪些

1、受让房产关系中根据合同规定履行完义务而实际交付房产使房产所有权转移

2、受让房产双方当事人进行过户登记使房产所有权转移

3、行政行为使房产所有权转移（如房屋拆迁、税务处罚拍卖、没收等）

4、法院裁判使房产所有权转移

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁安置房相关文章

孳息
留置权人对留置财产的孳息拥有所有权吗

一、什么是孳息孳息的原意是指：繁殖生息，出自晋江统《徙戎论》。孳息的意义是：孳息与原物是彼此分离的，孳息是相对于原物而言的，孳息是原物派生的。应注意法定孳息的种类。孳息是指由原物所产生的额外收益，孳息分为天然孳息和法定孳息。法定孳息是指由法律规定产生了从属关系，物主因出让所属物一定期限内的使用权而取得的收益。天然孳息是依据物的自然性能或物的变化规律而取得的收益。二、留置权人对留置财产的孳息拥有所有权吗不享有所有权，留置权人有权收取留置财产的孳息，收取的孳息应当先冲抵收取孳息的费用。此时留置权人对孳息享有的是占有权，而不是所有权。收取孳息的权利是所有人所拥有的收益权能。收益权能是指获取物所产生的财产利益，即收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。作为所有权的一项权能收益是指所有人有权获取由自己的财产所产生的利益。对物所产生的利益，既是孳息，包括天然孽息与法定孽息，所有人通常可以取得物的全部孳

2023-02-21

93人看过
留置
留置权针对的是物还是所有权人

留置权主要针对的是物。无论动产是第三人所有还是债务人所有，只要是合法占有动产的债务人将其占有的动产交付给债权人则债权人便构成对该物的合法占有，则可以成立留置权。一、留置权的特征1、留置权为他物权因为留置权是债权人对于其占有的债务人财产的权利，亦即对他人之物的权利，而不是对自己财产的支配权，在自己的财物上不能存在自己的留置权。2、留置权为法定担保物权由于留置权的功能是担保债权的实现，而不在于对标的物为使用收益。留置权虽为担保物权，但其与一般担保物权不同，它不能由当事人自行约定，而只能依法律规定的条件直接发生。3、留置权为从权利，具有从属性留置权依所担保的主债权的存在而存在，依所担保的主债权消灭而消灭。留置权转移的从属性有特殊之处，在留置权所担保的债权法定转移时，留置权也应随之转让，但在债权依当事人的约定让与时，非经债务人一方的同意，留置权不随所担保的债权的转移而转移。4、留置权具有不可分性不

2023-02-26

117人看过
拆迁安置
拆迁安置是否只针对房屋所有人？

使用人可能是房屋的所有人，也可能是房屋的承租人等其他实际使用人。使用人有权要求拆迁人给予安置，拆迁人对使用人进行拆迁安置是拆迁人的法定义务。拆迁安置一般通过拆迁人与被拆迁人以协议的方式进行，就安置的方式、地点、标准等达成协议，规定于拆迁协议中。但是如果双方不能就安置事宜达成协议，任何一方均可申请房屋拆迁主管部门裁决；一旦主管部门作出裁决，就成为一种具体的行政行为。安置可以一次性解决安置住房，也可以由拆迁人通过周转房（或者支付临时安置补助费，由被拆迁人自行解决），先行临时过渡，缓解解决安置用房。如果安置用房不能一次性解决的，应当在协议中明确过渡期限，这样拆迁安置就可以分为两种，一种是一次性安置，另一种是过渡性安置。监护人必须是户主吗监护人不一定得是户主。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的，由下列有监护能力的人按顺序担任监护人：（一）祖父母、外祖父母；（二）兄、姐；（三）其他愿意担任监护

2023-07-05

420人看过
法律综合知识
原动迁安置人员有居住权吗

一、原动迁安置人员有居住权吗原动迁安置人员是否享有居住权，需结合具体情况来判断。一般来说，如果原动迁安置人员因为拆迁政策的规定，有权居住该房屋，并形成了稳定的共同居住事实，那么他们的居住权在一定条件下会得到保护。然而，居住权是一种特殊的人役权形式，它不能转让和继承，且只能作为居住的用途。同时，居住权是无偿的。因此，如果原动迁安置人员是通过购买、租赁或其他有偿方式获得房屋的，他们可能不享有居住权。总的来说，原动迁安置人员是否享有居住权取决于他们的具体情况和当地的法律法规。如果他们有疑问或需要更详细的信息，建议咨询专业律师或法律顾问。【法律依据】《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。二、居住权的定义居住权是《民法典》物权编新增的用益物权的种类。具体来说，居住权是指特定的自然人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他

2024-03-02

278人看过

协议离婚
被安置人口有权分配房子吗？

被安置人口有权分配房子。被安置人口可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。被安置人口对回迁房享有居住权离婚时女方分得房产认为无法再与公婆同住欲让婆家人搬走———金某（女）与李某结婚后，与公婆和小姑子住在一起。拆迁时，一家5口分得了一套三居室的回迁房，该房为金、李夫妻二人出资购买。此后，金某的婚姻亮起了红灯。在与李某协议离婚时双方约定，三居室归金某所有。离婚后，金某认为无法再与前夫一家人住在一起，便以产权人的身份要求他们腾房。但前夫一家人却认为，根据相关的拆迁政策，他们作为被安置人，对回迁房屋应享有合法的居住权，故不同意搬走。双方僵持不下，李某的父母和妹妹起诉了金某，要求法院确认他们对三居室享有居住权。东城法院经审理，判决李某的父母、妹妹对金某所有的三居室享有居住权

2023-08-04

374人看过
共有
安置房共有人是谁

被拆迁的房屋产权证上有哪些人的名字，那些人就是安置房共有人。安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行定向，而安置给被定向人或承租人居住使用的房屋。一、安置房是什么意思安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品

2023-03-01

171人看过
法律综合知识
动迁安置房安置多人，空挂户口人是否享有房屋居住权

享有房屋居住权。动迁安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，如黄埔江两岸进行的世博动迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。动迁安置人员对于动迁安置房依法享有居住使用权，若该安置房为多位安置人员而建，则多人对该安置房共同享有居住使用权，对外出租该安置房时应获得多人的一致许可。一安置人员擅自出租安置房，会侵害其他安置人员对该房的合法居住使用权。动迁安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。动迁安置人转租动迁安置房应经所有安置人员的一致同意，动迁安置房的建设就是用来给所有的安置人员进行居住的，若一方擅自将安置房进行出租则会侵害其他安置人员的合法权益即居住使用权。实践中，安置对象为房屋的户籍在册人员而非实际居住使用人。即便安置房实际只为一人居住使用，但户籍在册人员

2022-11-13

403人看过
留置物
留置权对留置物所有人的效力

这里的留置物所有人是指对留置物享有的人，既包括物的所有人，也包括对留置物享有经营权的人。留置权对留置物所有人的效力，主要表现在以下两方面：1、留置物所有人并不丧失对留置物的权利。留置物被债权人留置后，留置物所有人并不因此而丧失留置物的所有权。因此，留置物所有人自仍得处分留置物，或出卖，或赠与，均无不可。但留置物所有人对留置物的处分不能影响留置权。2、留置物所有人的权利行使受到一定限制。留置权的成立，留置权人留置留置物，留置物所有人的权利行使也就必然受到一定限制。在一般情况下，留置物的所有人不仅自己不能对留置物占有、使用、收益，而且也不能将留置物用于质押和出租。留置权的效力留置担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、留置物保管费用和实现留置权的费用。留置财产为可分物的、留置财产的价值应当相当于债务的金额。债务人逾期未履行债务的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变

2023-08-17

279人看过

法律综合知识
剥权人员谁安置

依照中国刑法规定，遭到剥夺政治权利刑罚的罪犯，通常由公安机关实施执行。期满之后，执行机构将以书面形式通知该人士及所在单位及居住地基层组织。而对于被判处拘役或管制的罪犯，主刑同样交由公安机关执行，相应的附加剥夺政治权利亦交付同一机关负责。这是依据刑事诉讼法第二百五十九条所明确规定的。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十九条对被判处剥夺政治权利的罪犯，由公安机关执行。执行期满，应当由执行机关书面通知本人及其所在单位、居住地基层组织。

2024-04-21

288人看过
共有
安置房共有人确权之争

共有不动产如果对权属产生争议，就按照约定的比例分配。房屋的分配有两种方式，一种把房子卖了，钱大家分。另一种是房子归其中一人，占有该房屋的人按照市价支付给其他所有人对应的价格，实际上还是卖了分钱。一、房屋遗产要怎么分割房屋遗产分割方式通常按照《中华人民共和国民法典》第一千一百五十六条：遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。1、可以将房子出售，各继承人按照比例进行分配；2、继承房子的一方对其他方进行适当的补偿；3、其如各方不愿采取前两种方法的，可以采用共有方法，对房子进行该有的权利和义务。二、房改房全产权算什么性质从法律性质上讲，部分产权的房改房实际上是代表国家行使国有资产管理权的住房单位和购房职工间的特殊共有关系。该“共有”表现在：1.购房者所购住房的价值构成上包含有售房单位的出资部分，并且各自占有一定比例。详言之，部分产权的房改房的标准价是已扣除土地占用等成本因素，并采取付款

2023-02-19

413人看过
工资
军人转业安置费是安置单位得吗

一、军人转业转业军人和复员及退伍军人有不同的概念。转业：军队的军官、文职干部、志愿兵退出现役转到地方，由国家统一安排工作;复员：军队的军官、文职干部、志愿兵退出现役以后，回参军地区或者服役所在地安置，国家不包分配工作;退伍：军队的义务兵退出现役。二、军人转业安置费是安置单位得吗这个是转业军人自己得的。转业费是对军官、文职干部、士官经批准退出现役转业到地方工作而发给个人的各种费用的统称。转业费包括转业安家补助费、转业生活补助费和转业回乡差旅费等。1、转业安家补助费。按干部转业时的职务、等级发放。对正师职(正局级、专业技术6级)以下军官和文职干部，服现役11周年以下的，发给4个月的本人原工资;超过14周年的，从第15年起，服现役每满1年再增发0.5个月的本人原工资;服现役时间按周年计算后，剩余月份可按满周年的标准计发。2、转业生活补助费。正师职、专业技术6级、正局级以下军官、文职干部连续军龄在

2023-05-31

209人看过
公房
被安置人有产权份额么

要看具体情形，无法一概而论的。原则上由被拆迁房屋的产权人（私房）或承租人（公房）作为购房人与拆迁人签订安置房屋买卖合同；如家庭成员协商一致，也可由其他人员购房。1、实践中，如果该安置房是购买的，则以实际购房人为所有人。同一户口上的其他人，虽然属于应安置人口，使安置房屋面积增加、房价款亦有大幅减少，但此系实际购房人拆迁安置中，利用了同一户口的其他人属于应安置人口而享受了国家给予的相关优惠，并不能说明其他人对安置房屋享有所有权。2、如果安置房，直接就是按户口上的人头分配的，那所有安置人都是产权所有人。一、什么是拆迁安置在政府部门批准的建设用地上进行房地产开发需要办理的土地征用、建筑物拆除、居民动迁和劳动力安置等项工作。二、拆迁补偿的方式1、货币补偿货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题；二是货币补偿更方便被

2023-02-23

222人看过

房地产开发
安置房产权人可以是未成年吗

可以。房产权所有人不分年龄大小，只要此人有户口，以及有身份证编号，就可以。由于孩子未成年，办理孩子姓名房产证，需孩子合法监护人持身份证，户口本，婚姻证明，代理孩子签字办理手续。还需要孩子出生医学证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条规定：以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地

2023-06-18

136人看过
结婚登记
安置房所有权如何划分

1、被拆迁房是私有住房，其所有权是夫妻一方在结婚登记之前取得的。此种拆迁安置房应认定为一方个人财产，而不能作为夫妻共同财产分割。2、被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的。此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。3、被拆迁房是夫妻一方父母的私有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，被拆迁房与安置房产权调换之间的差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。4、夫妻一方婚前承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下的，应当认定为夫妻共同财产，离婚时应当依法分割。5、被拆迁房是夫妻一方父母承租的公有住房，婚后该房拆迁，安置房产权登记在夫妻一方名下，差价是以夫妻共同财产出资结清的，拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。是对生产劳动的目

2023-02-27

213人看过