住宅起毛可起诉开发商吗-法师兄

住宅起毛可起诉开发商吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-12 07:29:15 330 人看过

通常而言，关于房屋交付之前暴露出来的或已明确知晓的较为显著的质量瑕疵，购房者理当在收到房产之时向出售方提出修理请求。鉴于购房者在接收房产时，通常需要针对房产展开必要的验收工作，这亦是购房者所应履行的审慎义务。经过验收且确定无质量问题之后，方可着手办理入住事宜。若是发现在房产中存在质量问题，购房者应立刻与开发商取得联系，要求其对存在质量问题的部分予以书面确认并加盖公章，待问题得到妥善解决后方能办理入住手续。若在短期内无法解决问题，则应要求开发商承担逾期交房的法律责任，同时索取书面证明文件。对于房屋交付使用后在保修期内出现的一般性质量问题，只要尚未严重影响到日常居住和使用，购房者便有权要求出售方进行修复，由此产生的额外费用，应由出售方承担。若出售方拒绝修复或在合理期限内延迟修复，购房者可自行或委托他人进行修复，修复所需费用以及修复过程中所导致的其他损失等，均应由出售方负责承担。若保修期已过，您可以向物业部门说明渗水现象的具体成因，如系雨水所致并且仍处于保修期内，您可以请物业部门联系相关施工单位前来进行维修。

《中华人民共和国民法典》第九百三十九条

建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
开发商股东可以起诉还债吗

对于股东个人负有的债务问题，是不得对其所在的公司进行提起诉讼的。依据相关法律规定，公司作为企业法人，具有自身独立的法人财产，并依法享有法人财产所有权。在此种情况下，股东个人所负担之债务并不构成公司应负责任的理由，此等责任仅由股东以其个人财产予以清偿。因此，债权人在面对此类情况时，应当将股东列为被告，并向人民法院提出诉讼请求。《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

2024-05-15

380人看过
法律综合知识
烂尾起诉开发商可以异地吗

依据我国现行《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，除非有特殊情况，否则一般上不许可在外地进行起诉，且必须遵从“原告就被告”这一基本诉讼管辖规则。此即意味着，无论被告身处何方，凡是被告所在地区的司法机关均可受理此类案件。关于所谓的“当事人所在地”，具体而言包括了当事人的居所地以及其经常居住地两方面。对于自然人来说，这里所说的居所地，即指该人士的户籍所在地；而对法律主体或其他组织而言，则是指出这个法人或其他组织的主要经营场所或主要办公地点。至于经常居住地，则是指当事人自离开居所地后直至起诉之时已连续生活超过一年的地方，但需排除当事人因病住院治疗的情况。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以

2024-08-10

272人看过
法律综合知识
没去交房开发商可以起诉吗

在购买房产时，若卖方未能按时交付房屋，买方有权采取诉讼措施加以解决。若买卖双方中任何一方存在逾期支付购房款项或交付房屋的情况，经过合理催告后仍未在三个月内履行义务，那么另一方可请求法院解除相关合同，除非另有明确的书面约定。然而，如果法律对此并无具体规定，且双方当事人也无特别约定，则在收到对方催告后，行使合同解除权的合理期间应为三个月。若对方并未进行催告，则解除权应自解除权产生之日起满一年内向法院提出申请，否则该权利将自动失效。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-08-03

162人看过
法律综合知识
开发商还未竣工可以起诉吗

关于尚未通过竣工验收程序的工程项目，法律规定了三年作为法定的诉讼时效期限。此种情况下的诉讼时效期间应当自当事人明确表达出其拒绝履行相应义务之日起开始计算。若工程款项是以分期方式进行支付的，那么诉讼时效期间则应自最后一期履行期限届满之日起开始计算。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼期限期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼期限期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

2024-05-07

192人看过

法律综合知识
开发商电路跳闸可以起诉吗

首先，值得强调的是，物业管理公司的直属上级领导机构即为本地的房地产行政监管部门，例如我们熟悉的当地房屋管理局等等。若您对于物业公司所提供的服务有所不满，那么您应当首先寻求与房地产行政主管部门进行沟通和协调。其次，倘若上述方式并未能解决问题，您还可以考虑采取法律手段来维护自己的权益，例如向法院提起诉讼，这也是一种行之有效的解决方案，而且通常能够取得胜诉。最后，需要明确指出的是，物业公司并没有权力擅自停止业主的水电供应，除非业主存在违反相关规定的行为，此时电力主管部门才有可能依法对其采取断水断电措施。《中华人民共和国电力法》第二十九条供电企业在发电、供电系统正常的情况下，应当连续向用户供电，不得中断。因供电设施检修、依法限电或者用户违法用电等原因，需要中断供电时，供电企业应当按照国家有关规定事先通知用户。第六十五条用电用户违反规定，危害供电、用电安全或者扰乱供电、用电秩序的，情节严重或经电力管

2024-04-23

61人看过
法律综合知识
配电房安装在住房楼下可以起诉开发商吗？

一、配电房安装在住房楼下可以起诉开发商吗？当然，若您坚信配电房安置于住宅下方致使您苦不堪言或者带来严重的安全隐患，那么寻求法律援助绝对值得考虑。以下是为您精心整理的若干步骤及建议：首先，请务必深入理解相关的民事法律条例和程序，了解如何起草正式的诉讼文书，准备好必备的证据材料，并明确应该向哪个级别的法庭提交诉讼。您需要积极地收集各类证据，以支撑您申诉的主张，例如购屋手续、图像或录像记录等等，这些都能够直观且有力地展示配电房的设置给您的日常生活所带来的不良冲击。《电力监管条例》第一条为了加强电力监管，规范电力监管行为，完善电力监管制度，制定本条例。第二条电力监管的任务是维护电力市场秩序，依法保护电力投资者、经营者、使用者的合法权益和社会公共利益，保障电力系统安全稳定运行，促进电力事业健康发展。二、商品房客厅顶板出玩贯穿裂缝，可以找开发商换房吗在购得商品房并正式投入使用之后，如买方发现房屋主体结

2024-03-23

233人看过
法律综合知识
起诉开发商被告开发商会叫律师吗

若购房者与房地产开发商在房产交易过程中因纠纷而无法通过协商方式妥善处理，便可依照法律程序向有管辖权的人民法院提起诉讼寻求司法救济。对于涉及到民商事方面的案件来说，既可以选择委派专业的律师进行代理，也允许当事主体亲自参与诉讼过程之中。在此情况下，律师将运用自身的专业知识和技能，为当事人提供全面、有效的法律援助，然而这并非强制性的要求。《城市房地产管理法》第28条依法取得的土地使用权，可以依照本法和有关法律、行政法规作价入股，合资、合作开发经营房地产。

2024-08-09

156人看过
法律综合知识
住房违约起诉胜了开发商能赔钱吗

律师解答：能。房子违约起诉胜了开发商能赔钱。开发商违约，买方可以要求按照合同继续执行合同约定，并支付违约金；对于开发商确确实实不能继续履行合同的，开发商应当赔偿因违约而给买方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2022-10-26

201人看过

法律综合知识
开发商被限制网签能起诉开发商吗

为了进一步强化房地产产业的规范化运营以及维护消费者的合法权益，房地产管理部门特别推出了一套完善的网络化管理体系——网签系统，以确保每个开发项目都能按照既定流程进行销售，并防范可能出现的捂盘惜售及一房多卖现象。值得注意的是，网签是否完成并不直接影响到合同本身的法律效力，只有当房地产开发商存在其他方面的违规操作时才应承担相应的法律责任。在这样的背景下，我们为各位读者提供如下几种维权方式：首先，您可尝试通过电话、邮件等形式与开发商取得联系，明确表达希望尽快完成网上签约及登记备案手续；其次，若上述沟通无效，您还可以选择向当地市房屋产权与市场管理处进行投诉；第三种方法则是考虑取消购房协议；最后，若您因此遭受经济损失或者发现自己购买的房产已被开发商出售给他人，您有权直接向法院提起诉讼，追究开发商的相关法律责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订

2024-05-13

175人看过
法律综合知识
业主起诉开发商开发商如何应诉

针对业主要求追究房地产开发商责任的法律程序而言，需要遵循以下步骤：首先，业主需确保其具备与开发商之间存在直接利害关系的法定资格；其次，应当对被告方进行明确的指控，同时也需阐明原告提起诉讼的具体请求内容；最后，原告还应准备充足的事实依据、观点论述以及相关证据资料以支持其诉讼请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

2024-05-07

154人看过
笔录
开发商起诉步骤

状告开发商起诉状需要包含的内容有：诉讼参与人基本信息；应当写明需要对方给付的具体标的，分点描述；说明事实情况，内容应当全面完整，但语言应简洁，不能过于繁琐。具言之：应当记明下列事项：（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。三门新场小区房产证迟迟办不下业主状告开发商购买商品房只有取得了房产证、土地证等权属证书，这房子才能正真算是自己的。三门一个小区的业主，房子买了两三年，房产证却迟迟办不下。在多次反映没有结果的情况下，12位业主将开发商告上了法庭。2007年6月，邵先生在三门新场小区购买了一套商品房，同年8月他拿到了房子的钥匙，但是房

2023-07-03

262人看过
契税
开发商不退契税可以起诉他吗

契税只有符合条件才可以退1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。这种情况依据的是税收征管法第五十一条：纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。2、房屋交易不成立，买卖双方撤销原房屋销售合同，并签订有退房协议，在办理房产证之前可以申请退还已缴纳契税。一、税收滞纳金的计算方法是什么根据规定，关税、进口环节增值税、进口环节消费税的纳税人或者其代理人，应当自海关出具完税通知书之日起15日内向指定银行缴纳税款。逾期不缴的，海关在原应纳税额的基础上，依法按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条：纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限

2023-06-22

487人看过

传唤
不跟开发商谈直接起诉可以吗

一、不跟开发商谈直接起诉可以吗如果房屋买受人与开发商协商不来，那么房屋买受人当然可以直接向人民法院起诉，但必须要有明确的诉讼请求。二、民事诉讼的起诉流程1、人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，实行公开审理。对决定开庭审理的案件，将在开庭三日前通知双方当事人。2、开庭审理大致分为法庭调查、法庭辩论和评议，宣判等几个阶段。如果您提出回避申请，你需要说明理由。如果您不提出申请或者申请被驳回，庭审将继续进行。3、在法庭调查阶段，审判长或审判员将组织双方当事人，针对自己的请求和主张，按顺序分别举证、质证。质证是当事人围绕证据的真实性、关联性、合法性、针对证据有无证明力以及证明力大小，进行质疑、说明和辩驳。4、在法庭辩论阶段，审判长或审判员将组织双方当事人针对争议焦点，围绕全案事实、法律责任等发表意见。5、在评议、宣判阶段，合议庭或审判员将对庭审情况进行总结，对双方当

2023-06-07

446人看过
法律综合知识
被开发商起诉怎么可以胜诉

在与开发商展开诉讼程序以达成胜诉之目的的过程中，至关重要的环节便是收集能够证明开发商家违反合同约定关系的确凿证据。只要能够充分证实开发商确实存在对合同条款的破坏性行为，那么便有可能赢得这场诉讼。在正式启动诉讼程序之前，必须做好充分的准备工作，包括撰写详细的起诉书以及整理完备的证据资料等。随后，应向当地法院提交立案申请，静待法院安排开庭审理事宜。在法庭审判阶段，需提供充足的证据来证明开发商的违约行为，并由法官根据事实依据作出裁决，判定是否获得胜诉。若最终胜诉，则开发商将不得不承担相应的法律责任。倘若判决下达之后开发商仍未履行判决义务，可向法院提出强制执行申请。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限；（

2024-08-06

330人看过