没有工作单位如何办理房产抵押贷款
来源:互联网 时间: 2023-07-29 10:22:52 204 人看过

如果没有工作,想要去银行办理房产抵押贷款很难。但是具体情况有的也可以办。

拿银行来说,没工作想要办理房产抵押贷款,就必须能拿出收入证明去办理,六个月之内的银行流水并且个人征信最好没有任何瑕疵。

还要有资产辅助材料:比如其它房产、经营的公司、理财产品、基金、股票等。

如何办理房产抵押贷款?

(一)贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;

(二)申贷资料准备:借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

(三)看房评估(或勘估):由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

(四)报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

(五)借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;

(六)抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;

(七)开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户(注:原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。

《贷款通则》第十一条,贷款期限,贷款限期根据借款人的生产经营周期、还款能力和贷款人的资金供给能力由借贷双方共同商议后确定,并在借款合同中载明。

自营贷款期限最长一般不得超过10年,超过10年应当报中国人民银行备案。

票据贴现的贴现期限最长不得超过6个月,贴现期限为从贴现之日起到票据到期日止。

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2024年08月05日 05:33
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