租的房子违建要拆租户有补偿吗-法师兄

租的房子违建要拆租户有补偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-17 00:47:44 185 人看过

一、租的房子违建要拆租户有补偿吗

面对租的房子因违建而被拆除的情况，租户是没有补偿的。

1．违建的房子本身就不符合法律的规定，城乡规划主管部门有权责令停止建设或限期拆除，并且对于这类房屋，在拆迁时是不予补偿的。

2．租户虽然与房东签订了租赁合同，但合同的标的物——即该违建房屋，并不受法律保护，因此租户在面临拆迁时不能主张拆迁补偿。

二、违建房拆迁的法律规定

1．关于违建房的拆迁，我国法律虽然没有直接使用“违章建筑”这一术语，但相关条款明确了对于违反城乡规划建设的建筑，应依法处理。

2．市、县级人民政府在房屋征收决定前，会组织对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对于认定为违法建筑的，不予补偿。这一规定明确了违建房在拆迁时不予补偿的法律基础。

三、被误认违建如何维权

如果房屋被误认为是违建并面临拆迁，房屋所有权人应当积极维护自己的合法权益。

1．可以向相关部门提供房屋建设时的合法手续和证明文件，以证明自己的房屋并非违建。

2．如果相关部门仍然坚持认定为违建，房屋所有权人可以通过行政复议或行政诉讼等途径进行维权。

3．在维权过程中，应当注重证据的收集和保存，以便在法庭上能够充分证明自己的主张。也可以寻求专业律师的帮助，以更好地维护自己的合法权益。

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