离异后如何转移房产证到妻子名下？-法师兄

离异后如何转移房产证到妻子名下？

来源：互联网时间： 2023-07-08 15:52:29 484 人看过

离婚了房产证这样过户到妻子名下：首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）、到交易中心办理转绘；（3）、到房管局办理免征契税申请；（4）、办理析产登记手续并缴交登记费；（5）、取证。

离婚后房子如何过户

我国相关的法律规定，在办理房产过户手续时，必须要房屋主人、过户对象到场。如果该房产属于夫妻的共同财产，那么相关人员必须全部到场。在买房过户时，需要夫妻两人中的哪一位到场，主要看产权证的归属。产权证的所有人要到场办理该手续。住房办理过户手续过程中，要房产证登记人、共有人以及受让方，一起到住房所属的房管部门申请办理。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

夫妻共同财产
夫妻共同财产转移到孩子名下

夫妻共同财产如果经过对方的同意给孩子不算转移财产；如果是私自转给孩子算转移财产。如果离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，可以对其少分或不分夫妻共同财产。一、公正离婚后一方财产已经转移，另一方怎样分财产？离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。在起诉离婚期间，私自转移共同财产，可以少分或不分。二、离婚前财产转移到孩子名下有效吗?离婚之前财产转移给子女无效。在没有离婚之前属于夫妻共同财产，没有取得配偶同意就私下将财产转移给孩子是不合法的，是无效行为。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在

2023-03-16

442人看过
房产证
如何将丈夫去世后的房产证转为妻子名下？

丈夫去世后，需要将房产证进行改名。1、如果有遗嘱的话，可以按照遗嘱继承办理；2、如果没有遗嘱的话，可以前往相关公证处办理继承权公正。需要提交的材料如下：丈夫的死亡证明、房屋产权的相关信息和凭证、可以证明继承人与被继承者关系的相关凭证、妻子的相关身份证件以及其他可能用到的必要材料。丈夫去世房产证的名字需要更改吗丈夫去世房产证的名字需要更改，具体如下：1、应该改成当事人的名字，需要办理继承手续；2、如果当事人有孩子，孩子也是有继承权的，如果想落到当事人一个人名下，需要所有继承人放弃继承权，去公证处办理继承公证。房屋登记在男方名下，女方是可以继承房屋的，配偶是属于第一继承人，如果房屋是夫妻共同财产的，女方可能分割属于自己的部分后，再对男方份额进行继承。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄

2023-07-01

437人看过
夫妻共同财产
夫妻共同财产如何转移至孩子名下

1、夫妻离婚可以通过协商的这种方法把财产给孩子，除此之外，谁都不能在不经过另一半同意的情况下就私自把财产全部都转移给孩子，如果另一半同意把夫妻共同财产的一部分或者全部财产都给孩子的话，两个人依法去办理相关财产的转移和过户即可。2、父母离婚，父母分割婚姻关系存续期间的所获得的共同财产，与子女无关，子女亦无权取得父母婚姻关系存续期间的共同财产。除非，父母作为未成年人的法定监护人，帮助未成年人监护其财产，也就是未成年人所取得的被他人或父母所赠与的财产，父母对于未成年人的财产，有法定的监护义务除非为了未成年人的利益之外，不得处置。如果造成未成年人财产损害，应当予以赔偿。父母离婚后，取得未成年人监护权的父方或母方，应当履行对于未成年人的法定监护义务保护其人身、财产安全。3、父母与子女的关系，不因父母离婚或婚姻关系的改变而消除，也就是说，即便父母离婚、即便父母又再婚，父母仍然是子女的父母，双方的权利与

2023-03-09

192人看过
婚房
夫妻离婚房子如何分到孩子名下

夫妻双方离婚后，获得该房子所有权的一方有权把自己的财产分到孩子名下；如果该房子是夫妻共同所有的，必须是双方协议一致约定将夫妻共同财产给子女，协议不得对抗善意的第三人才可以。一、婚内买房怎么才能不算共同财产1、婚后夫妻一方的父母为子女购房，并登记在自己名下的，是父母对夫妻一方的赠与，不属于夫妻共同财产。2、婚内夫妻一方用自己的个人财产购房并登记在自己名下的，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。3、若夫妻双方订立了财产协议，这样婚后财产就会按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子则属于个人财产。二、房产婚前财产怎么认定(一)一方在结婚前自己出资购买的房子。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子

2023-03-13

409人看过

协议离婚
夫妻离婚后房产如何转移

离婚房地产转让的，首先需要办理离婚房产的房产分析，这是离婚房产转让免征契税的证明。不是因为离婚而得到房产的，在房地产转让中需要缴纳契税。办理离婚房地产的财产分析手续后，可以到房地产管理部门办理离婚房地产转让手续。手续如下，首先协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理财产分析公证，在交易中心办理转让，在房管局申请契税免征，办理房产分析登记手续，缴纳50元登记收费，最后获得房产证。夫妻离婚房产过户夫妻离婚房产证过户的办法：由双方携带本人身份证、离婚证（离婚判决）、原房产权证，前往不动产登记机关申请过户登记即可。根据相关法律规定，不动产物权的转让、设立，依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但另有规定的除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资

2023-07-01

277人看过
婚前财产
离婚后妻子名下的房产应如何分配？

房产在妻子名下的，离婚时分配应根据实际情况而定。如果房产是婚前女方购买的，则离婚时房产归女方所有；如果房产是婚后购买的，即使在女方个人名下，仍属于双方的共同财产。双方也可以协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。夫妻离婚时共同房产怎么分配根据民法典，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，双方当事人可向法院起诉，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2023-07-08

160人看过