农村土地承包合同可以贷款吗-法师兄

农村土地承包合同可以贷款吗

来源：互联网时间： 2023-04-24 08:10:57 146 人看过

一、农村土地承包合同可以贷款吗

农村土地承包合同可以贷款吗，但要符合下列条件：

1.只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包。

2.通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的。

3.须经发包方同意抵押。

二、土地承包合同违约怎么处理呢

土地承包合同违约的处理主要有以下几种途径：

1.协商解决，比如违约方主动与受害方取得联系，向其说明违约的原因和理由，并积极主动地表示愿意承担违约责任，以取得对方的谅解；或者受害方在发现当事人的违约行为以后，及时与违约方取得联系，迅速与对方协商以合理的解决纠纷。这种纠纷解决方式省时省力，但前提是双方的争议可以调和，并且都有协商的意愿。

2.通过仲裁解决。合同当事人在发生纠纷时，可以依照合同中的仲裁条款，或者事先达成的仲裁协议向仲裁机构申请裁决，仲裁机构主持调解形成的调解协议书、与仲裁机构所作的仲裁裁决书，具有同等的法律效力。生效后具有法律效力，当事人一方如果不执行，另一方可以向人民法院提出申请，要求对方执行。

3.通过人民调解委员会或者村民自治组织等进行调解。

4.向法院起诉。当事人之间如果产生不可调和的争议和矛盾，可以向有管辖权的法院起诉，由法院根据合同的实际履行情况依法判决。

三、土地承包合同违约金怎么规定

土地承包合同违约金看具体情况定。法律没有规定统一的违约金赔付标准。具体违约金数额由双方约定，但一般不可超过实际损失的百分之三十。

当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

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