一、不交物业管理费的后果有哪些
不交物业管理费的后果有:逾期缴纳物业管理费,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。《物业管理条例》第六十四条规定:违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
二、哪些情况下业主可以拒交物业管理费
1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
2.将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;
3.物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;
4.物业公司没有和业主签合同;
5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;
8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
三、物业管理费收取原则是怎样的
物业管理费收取原则:
1.不违反国家和地方政府的有关规定。
2.与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定,收费标准过高,用户承受不了,也不容易取得用户的支持,反之,收费标准过低,则物业管理公司赔本服务,这又违背市场规则。
3.优质优价,兼顾各方利益。所提供的服务档次越高,则收费标准越高,特约服务一般比公共服务的收费标准要高,对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
4.微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余,否则服务项目越多,工作量越大,赔本就越多。
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物业管理费不交有什么后果
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拒交物业费的后果有哪些
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物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。... 更多>
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物管不交物业费有哪些后果?香港在线咨询 2022-11-08不交物管费的后果是会被物业公司起诉。而且业主不交物业费进入了司法处理的流程,法院就会要求业主强制执行交纳物业费的义务,经过法院判决仍不予执行,法院将这一行为纳入征信系统。
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物业费未交纳后物业管理有哪些后果浙江在线咨询 2022-05-19物业费如果很多人长时间不交的话,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方,建议你用相机、手机等留下时间、证据,以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务,没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
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有哪些不交物业费的后果安徽在线咨询 2023-02-18根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。
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不交物业费的后果有哪些?河南在线咨询 2022-06-08根据《物业管理条例》的规定,业主不得无理由的不交物业费拒绝交纳物业服务费的,业主委员会有权利督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。业主不交物业费需要承担违约责任。
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物业费不交有哪些后果的天津在线咨询 2022-07-24不交物业费的法律后果是:业主无法享受相应的物业服务,物业公司在协商不成履行催告程序的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。