如何解决房产纠纷问题？-法师兄

如何解决房产纠纷问题？

来源：互联网时间： 2023-07-07 20:04:03 224 人看过

解决房产纠纷问题的方法如下：

1、开发商延期交房引发纠纷的，首先要查看购房合同。与开发商签订的《商品房买卖合同》约定延期交房的违约金额的，买受人可以要求开发商按照合同约定的金额赔偿延期交房的违约金；

2、因一方原因不能订立商品房买卖合同的，应当依照法律关于定金的规定处理，因不能归责于双方的原因，未能订立商品房买卖合同的，出卖人应当将定金返还给买受人；

3、当事人可以向有关部门申请解决或者向法院提起行政诉讼，因为有关部门对建筑物审批不当，影响他人通风、采光或者污染引起的纠纷。

哪些房产纠纷可仲裁解决

根据《仲裁法》以及一些相关法律的规定，可以采用仲裁的方式解决的房地产纠纷有以下几种：

（一）房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；

（二）房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；

（三）房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；

（四）他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；

（五）房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

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