一、二手房交易常见的纠纷有哪些?
1、房屋价格浮动引起纠纷
许多纠纷是卖方与买方在办理过户手续过程时，发现房屋价格产生了浮动后引起的。双方因为价格浮动想要反悔，买方不购买房屋或者卖方不售卖房屋，然后以种种借口不办理过户手续，另一方就只能起诉至法院。
2、双方缺乏信任引起纠纷
二手房交易手续复杂，导致交易过程中双方当事人产生不信任，交易难以进行。
3、中介机构行为不规范引起纠纷
由于买卖双方常常通过中介机构进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，甚至合同约定内容与三方谈判时表达的意思不一致，导致当事人对合同履行内容产生争议，从而提起诉讼。
4、卖方故意隐瞒真实信息引起纠纷
卖方有时会为了促成交易，便隐瞒房屋的真实信息，比如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现问题后，双方产生纠纷。
二、如何防范纠纷产生?
1、找一个声誉良好的中介公司
买卖双方需要选择经政府行业主管部门批准、已取得执业资质的中介公司。在委托中介机构代理之前，买方还要记得详细询问中介公司都能确切地提供哪些服务项目，这些服务项目又
2、查清房屋的产权及权利状况
买方要确定房屋占用范围内的土地性质和土地使用权取得的年限，并到房地产交易中心产权调查状况，也应注意查验卖方的房地产权证，确定产权人，是否存在共有人特别是未列名的共有人。
3、签订一个详细明确的买卖合同
买卖双方应对付款方式、付款时间、交房时间、户口迁出时间、维修资金是否包含在房价中、交房前的水电煤、物业管理费由谁承担等作出明确的约定。此外，还应对双方的违约责任及违约金作出明确规定，以防止纠纷产生。
4、买卖双方要尽快办理过户手续
买卖双方在签订房地产买卖合同后，应及时办理过户手续，这样可以避免因时间拖延而导致情况发生变化，从而延误办理时间，同时也是为了预防因价格变动而导致毁约和纠纷产生。
-
二手房交易时经常出现的纠纷有哪些,如何预防纠纷发生
92人看过
-
怎样预防二手房交易纠纷
410人看过
-
如何防止二手房交易纠纷
167人看过
-
二手房交易常见纠纷有哪些
346人看过
-
如何防范二手房交易纠纷
145人看过
-
二手房交易的常见纠纷有哪些
333人看过
-
二手房买卖一、二手房买卖需要哪些手续1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估；3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费；4、等待领《房屋所有权证》；5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。二、如何预防二手房交易纠纷目前，房地产中介公司在服务中收取买家“意向金”、“诚意金”等已经成为普遍的做法，名义上是2023-03-0254人看过 -
二手房买卖常见的二手房买卖纠纷有以下几种：（一）买卖双方缺乏诚信，隐瞒真实信息导致纠纷。当事人为了促成交易，往往隐瞒真实信息，如房屋质量问题、居住环境问题，在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此，购房者可以在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。（二）房价变化快。房屋价格上涨了，一方反悔，以种种借口不办理过户手续。房价上涨时，许多纠纷系卖房人在销售房屋后，办理过户手续过程中，发现房屋价格又上涨了，于是导致反悔，以种种借口不办理过户手续，另一方起诉至法院。房价下跌时购房人以种种理由要求解除合同退房。对此，购房方不但要与卖房方签订合同，还要提前考虑房价上涨、下跌等因素约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时及时办理，避免对方反悔。（三）中介机构的不规范行为导致纠纷。由于买卖双方常常通过中介机构建立联系，进行交易，而中介机构本身的机制和人员素质不一2023-03-15177人看过 -
一、二手房交易纠纷产生的常见原因有哪些?1、没有仔细审查核对房产证书由于房价一直处于飙升的状态，所以一些购房者会抱着“抢购”的心理买房，从而出现在没有仔细审查、核对房产证书的情况下就草草签约，一旦售房者违约，也无法通过法律途径维权，只能认栽2、授权无度被中介公司利用买卖双方在通过中介进行交易时，可能会出现需要对中介授权的情况，但是却可能在签署授权委托书时疏忽大意，最终导致纠纷产生。比如买卖双方可能是给予中介的授权范围太广，也可能是权限过大，还可能是授权内容模糊，这就给了一些无良中介可乘之机。3、双方合同约定模糊不明因为二手房交易绝大多数都是通过中介机构进行的，买卖房屋的合同文本也由中介提供格式文本，这些合同可能会对一些内容约定不明确，这就成为了纠纷产生的重要原因。如果在合同签约中的内容过于模糊，并且没有规定谁应该承担哪些责任，这就很容易引起争议。二、二手房交易中常见的防范措施有哪些?1、核2023-05-05329人看过 -
一、二手房交易纠纷产生的常见原因有哪些？1、没有仔细审查核对房产证书由于房价一直处于飙升的状态，所以一些购房者会抱着“抢购”的心理买房，从而出现在没有仔细审查、核对房产证书的情况下就草草签约，一旦售房者违约，也无法通过法律途径维权，只能认栽2、授权无度被中介公司利用买卖双方在通过中介进行交易时，可能会出现需要对中介授权的情况，但是却可能在签署授权委托书时疏忽大意，最终导致纠纷产生。比如买卖双方可能是给予中介的授权范围太广，也可能是权限过大，还可能是授权内容模糊，这就给了一些无良中介可乘之机。3、双方合同约定模糊不明因为二手房交易绝大多数都是通过中介机构进行的，买卖房屋的合同文本也由中介提供格式文本，这些合同可能会对一些内容约定不明确，这就成为了纠纷产生的重要原因。如果在合同签约中的内容过于模糊，并且没有规定谁应该承担哪些责任，这就很容易引起争议。二、二手房交易中常见的防范措施有哪些？1、核2023-02-22454人看过
-
从买卖合同来看，除非买受人不承担法律责任，买卖合同是不同的。否则，一旦购房者未能获得贷款，根据买卖合同中的付款条件，购房者必须以其他方式支付房价款，否则将构成违约。因此，在签订合同前，买方应充分考虑自己的支付能力和银行信用能力。如果中介公司承诺贷款，应要求其出具书面承诺或作为付款担保人。双方签订的采购合同受法律保护。虽然按照相关规定，没有房产证的房屋不能转让，但双方在合同中约定，房屋达到国家规定的转让条件后，产权即发生转让，张先生目前已取得符合条件的房产证根据法律规定，合同应当履行，因为转让条件是法律规定的。最终，法院判决张先生继续履行合同，协助办理产权过户手续。户籍迁移，根据当前户籍纠纷中的管理盲点，在合同中约定户籍违约责任，出卖人未按照约定转让户口的，应当承担赔偿责任，直至合同终止。为了保证出卖人履行合同或者受到房屋买卖的保护，也可以以户籍为条件缴纳部分房屋价款。在目前实行财产转移与户2023-05-02155人看过 -
不可抗力二手房买卖过程复杂，各个环节环环相扣。交易过程哪些环节容易出现纠纷?买卖双方该如何防范?记者请行家支招，希望对您的置业有帮助一、合同中的不可抗力条款通常包括什么内容合同中的不可抗力条款通常包括的内容：不可抗力事故的范围：对于这个问题，一般容易引起当事人的争议，所以在一般情况下，应当规定的具体一些，不能笼统或含糊不清。防止一旦发生不可抗力事故，容易产生不同解释，出现纠纷。不可抗力事故的法律后果：除应规定清楚在哪些情况下可以解除合同、在哪些情况下只能中止合同外，还应规定买卖双方都可援引的不可抗力免责。二、购房合同纠纷找哪个部门(一)争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况，购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通，指出问题并商议解决办法。(二)求助于消费者协会商品房购销产生争议，解决过程中单个购房者与开发商相比2023-03-05482人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时，应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下，违约金通常是一种违约的惩罚，用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式，以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
-
二手房交易时经常出现的纠纷有哪些,如何预防纠纷发生河南在线咨询 2023-03-01二手房交易时经常出现的纠纷如下： 1、房屋价格浮动引起纠纷； 2、卖方故意隐瞒真实信息引起纠纷； 3、中介机构行为不规范引起纠纷；等等。 预防纠纷产生的方法如下： 1、查清房屋的产权及权利状况； 2、签订一个详细明确的买卖合同； 3、买卖双方要尽快办理过户手续；等等。 -
二手房交易时经常出现的纠纷有什么怎么预防纠纷发生山西在线咨询 2023-01-14购房者在购买二手房时首先要注意房屋手续是否齐全，房屋产权是否明晰，避免因售房者无权或擅自处分房屋所带来的风险；其次要注意交易房屋是否在租，我国法律认可“买卖不破租赁”，也就是说，房屋买卖合同不能对抗先成立的租赁合同；最后要在签订合同时明确约定，对合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等一些细节问题全面考虑并约定清楚。对以上约定清楚，可以进一步避免不必要的纠纷。 -
二手房交易纠纷包括哪些方面，如何预防二手房交易纠纷西藏在线咨询 2022-10-28一、二手房交易纠纷包括哪些方面1、房屋产权纠纷：（1）共有房屋纠纷；（2）房改房纠纷；（3）其他产权纠纷。2、合同纠纷：（1）意向金纠纷；（2）定金纠纷；（3）违约金纠纷；（4）付款方式纠纷；（5）贷款纠纷；（6）期房转限纠纷；（7）户籍不迁移纠纷；（8）其他合同纠纷。3、房屋质量纠纷；4、中介欺诈纠纷：（1）以包销的名义隐瞒欺诈获取佣金以外的额外报酬；（2）从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动 -
如何避免二手房交易纠纷，二手房买卖纠纷怎么预防？北京在线咨询 2022-10-28一、如何避免二手房交易纠纷1、买房者在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。2、在房屋的买卖交易中，房屋的产权是买房者最为关心的问题，因此应特别留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式，房屋产权形式的多样性是 -
二手房纠纷的预防方法有哪些？二手房纠纷的预防方法有哪些香港在线咨询 2022-04-09购房者在进行二手房买卖时要小心谨慎，签订二手房买卖合同时应仔细斟酌，或者向法律人士咨询，切勿碍于面子而忽略一些重要的细节问题，影响二手房买卖的顺利进行。那么二手房交易需要哪些材料呢，二手房纠纷的预防方法有哪些呢一、二手房交易所需材料卖方需提供的材料： 1、产权人身份证(非北京户籍人士还应提供暂住证); 2、户口本; 3、房屋所有权证; 4、原购房发票(复印件)、原购房合同; 5、共有产权人声明;
