没有房产证的二手房是不可以贷款的。因为没有抵押物在银行，银行是无法放款的。

条件要求：

1、18周岁（含）以上65周岁（含）以上的自然人，具有有效身份证件、居留证件、收入证明、无不良资信记录、完全民事行为能力；

2、申请人的年龄和借款期限不得超过70周岁；

3、有购房合同或者协议，借款人按照约定支付定金的；

4、借款人有稳定的职业和经济收入，能够偿还贷款的本息；

5、经银行批准的有效担保；

6、在银行开立个人结算账户，通过自然生活家庭金融卡办理贷款支付、还款等结算业务；

7、银行规定的其他条件。

所需材料：

1、借款人的有效身份证件和户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚者需提供未婚证明，已离婚者需出具法院民事调解证明或离婚证明（注明离婚不再婚）；

3、已婚人士须提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证书；

4、借款人收入证明（当地工资收入证明或连续六个月纳税证明）；

5、房地产权属证书；

6、担保人（身份证、户口簿、结婚证等）

二手房没有房产证，交易会有风险吗？

如果说要购买二手房的，通常是需要对方拿出房产证来才敢买，否则拿不出房产证，很可能是这房子被抵押，或是其他产权不明的情况，这样你继续买的话，可能就会承担一定的风险。

实际中，要是购买的二手房没有房产证，交易当然存在风险，主要的风险来源于下面几种情况：

首先，在法律上，没有房产证的房子其实是不能买卖的，且没有房产证的房子还不可以办理过户，国家不保护不过户的房产交易。

所以，千万要注意只有过户到你名下的，才会是你合法占有的房子，要对方没房产证，那你买下这个房也不能合法占有。

其次，没有房产证的房子，不仅不可以买卖和过户，还不能贷款，也不能办理公证，大部分基于该房子所签署的协议也是无效的。

如果房屋买卖协议都是无效了的话，那你就会失去这个房子，那么之前折腾的事也是白做了。而实践中，有人为谋取利益，在拿到你的房款之后，就跑路，这样你又拿不到房产证，可能就会钱房两空。

第三，房子没有过户的话，房子的所有权还是原业主的，这将面临更大的风险。如原业主离异的话房产将会被分割，如果有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。

所以，在二手房交易中，千万要记得找卖家拿出房产证，要是夫妻共同财产的话，那么更要要求拿出房产证，并得得到双方的同意才可以。

实际中，有些人为了便宜房，卖家没给房产证就签合同，拿房款，那样很容易导致钱房两空。要是因此发生纠纷了，毕竟现在二手房的价格都不低，建议最好就及时找个专业律师介入维权。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。