一、虚假房屋租赁合同违法吗

需要视具体情势而定。

虚假租房协议属于违法行为，如若其涉及到民事欺诈问题，即违反了我国现行的《民法典》中的相关规定。

在此种情况下，受到欺诈的一方当事人有权向法院或仲裁机构申请撤销这一协议。

根据我国现行的法律法规，有以下几项行为者，将面临公安机关的警告、整改要求以及罚款，罚款数额最多不超过200元人民币。

对于存在违法所得的情况，公安机关还会依法予以没收。

这些行为包括但不限于：

1．使用虚假证明文件以获取居住证；

2．将居住证出租、出借或转让给他人；

3．非法扣留他人的居住证。

《居住证暂行条例》第十八条

有下列行为之一的，由公安机关给予警告、责令改正，处200元以下罚款，有违法所得的，没收违法所得：

（一）使用虚假证明材料骗领居住证；

（二）出租、出借、转让居住证；

（三）非法扣押他人居住证。

《刑法》第二百二十四条

有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

二、房屋托管协议属于租赁合同吗

在我国的现行法律制度下，房屋托管协议被视为一种特殊形式的租赁合同。

依据《民法典》第七百零三条的明确规定，租赁合同是指出租方（甲方）将租赁标的物交付承租方（乙方）使用并从中获取收益，同时由承租方向出租方支付相应租金的一种经济行为。

在实际操作过程中，房屋托管租赁合同中的受托人（即托管公司）需负责为委托人（即业主或房东）处理房屋租赁的各项事宜，这就使得该合同更接近于委托合同的性质。

尽管托管公司在合同中被定义为受托人，但它与房屋所有权人之间并不构成传统意义上的委托合同关系——托管公司是以自身名义与租户签署租赁合同，并自行收取租金及其他相关费用，并不涉及到财产的转移；而房东则无需预先支付任何处理委托事务所需的费用。

我们可以认为，房屋托管实际上是一种基于房屋租赁和转租所产生的复杂法律关系，其中托管公司扮演着“中间商”的角色。