二手房买卖合同应有哪些条款？
来源：互联网
时间： 2023-06-10 22:33:07
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据我所知，目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般二手房买卖合同都是由双方当事人自己协商议定。我想询问一下，哪些内容在二手房买卖合同中是必不可少的？哈市读者郭利明
记者调查：
在二手房买卖合同中一般应包括以下条款：一、当事人的具体情况、地址、联系方法等，以免出现欺诈情况；二、写明双方欲进行买卖的房屋的位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属；三、写明总价款、付款方式、付款条件，如何申请按揭贷款、定金、尾款等；四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间、条件、办理相关手续的过程等；五、违约责任，这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付等；六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式；七、合同生效条款，双方在此约定合同生效时间；生效或失效条件等；八、明确约定合同中止、终止或解除的条件等；九、约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。
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二手房买卖1、一次性付全款购房如果经济小有实力，购买二手房时不妨一次性付全款。其优势有三点：首先，一次付全款购房后就不再有任何经济负担，同时也不必涉及到任何资信认证。其次，再次＊时不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。如发生经济困难，还可以向银行进＊屋抵押。第三，一次性付全款还可作为与售房业主讨价还价的筹码，如果对方想要快速＊，还可进一步节省购房款。这种方式购房，＊双方需要带不同的＊（见表2）。2、按揭贷款购房：这种方式的第一个优点，就是钱少也能买房。从投资理财角度上说，办按揭的购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，剩余资金还可用于其他项目投资。但值得注意的是，购房者一定要结合自身经济、财力量力而行，最好预留出总购房金额50％以上的款项，再考虑贷款买房事宜，否则容易造成入不敷出的局面。这种方式购房，＊双方需要带不同的＊一、二手房欠条合同范本今欠（房主姓名）购房尾款人民2023-04-07486人看过
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