深圳征地拆迁赔偿律师你选对了吗-法师兄

深圳征地拆迁赔偿律师你选对了吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-28 14:52:08 489 人看过

一、律师的地域性选择

按照我国目前的政策，律师和律师事务所都受到司法局的管理。每一年的5月到8月，各地司法局都要对当地的律师和律所进行年检。如果年检通过则律师可以继续执业，否则就无法再出庭打官司了。

二、律师的专业性选择

动迁问题已不再是表面上的城市建设纠纷问题，实际上它已牵涉到法律、政府职能、公众权利等多个方面。就法律而言，房屋征地拆迁案件涉及到以行政法为主的多部门学科。由于“民告官难”的国民意识和现实状况所限，律师介入传统领域像民法、刑法、经济法的较多，占到律师总数的99%都不为过，而真正的行政法律师为数很少。房屋征地拆迁案件中涉及到的公民私有产权保护、土地使用权的补偿、拆迁的司法裁决、政府文件的公开、强迁的合法性等诸多问题违法操作是相当严重，甚至还牵涉到一些刑事犯罪。可以说，找一位专业的征地拆迁律师，你的维权已经看到了一半的希望。

三、律师的口碑性选择

律师的口碑在一定程度上能反映出一定的问题。另外，一个专注于征地征地拆迁案件的律师或者团队，其网站必定是充实而不断更新的。专业的律师和团队，对征地征地拆迁领域的研究也必然是较为深刻的，对社会上发生的社会新闻和新生事物有自己独到的见解和观点，对法制建设和法律动态必定也是时刻关注的，这些都做到了，该律师和团队的网页上必定是内容丰富而富有深度的。好口碑就像产品的品牌，大家好才是真的好。

四、何时请律师介入最好

目前的城市房屋征收大致分几个阶段，第一阶段是房屋征地拆迁的决定阶段，是由申请和许可构成，立项许可、规划许可、用地许可、方案和资金到位缺一不可。不管在哪个阶段，都可以找征地拆迁律师介入维权，但是维权的效果和难度是不一样的，最好早请律师介入，启动相关的法律程序，不要等到强拆发生之后或者发生了流血冲突事件再来找征地拆迁律师。一般来说，在补偿的协商阶段找征地拆迁律师介入是最好的时机，越容易达成合理补偿而顺利搬迁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多刑事犯罪相关文章

农民房
深圳房地产律师－房产土地使用年限－－你注意了吗？

买房时，你会看价格、看地段、看户型……但你注意到楼盘所处地块的土地使用期限这个问题了吗某先生看中了某楼盘的一套住房，准备下单。当他与开发商签订合同时，却发现开发商土地使用年限少了。原来，这家开发商3年前就已经取得了该块土地的土地证，拥有了该块土地的开发权，而目前所买的这套住房要等到明年年底才能正式交房，这套住房在使用年限上就少了4年。许多购房者在购房时往往会以为自己所买房屋的使用年限是从取得产权证或土地证的时间算起的。甚至不少购房者可能根本就没有重视过土地使用年限，70年、50年，显得很漫长，换上谁也不知道50年之后，世界会是一个什么模样。经售楼小姐稍微引导一下，就能打消购房者的顾虑。购房者可以为了小小的折扣通宵排队，却从来就没有人对使用年限提出质疑。购房者可以为了某一处墙面渗水而要求开发商退房赔款，却从来没有购房者因为使用年限非正常范围的不足而上诉至法院。土地使用年限从何时开始算购房者在

2023-08-12

309人看过
法律综合知识
深圳征地补偿安置律师如何收费

一、深圳征地补偿安置律师如何收费（一）按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。（二）按计件收费方式收费的收费标准：不涉及财产的民事、行政诉讼：3000－20000元／件（三）涉及财产的民事、行政诉讼收费标准：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元（含5万元）以下：免加收5万－10万（含10万元）：8％10万－50万（含50万元）：5％50万－100万（含100万元）：4％100万－500万（含500万元）：3％500万－1000万（含1000万元）：2％1000万－5000万（含5000万元）：1％5000万元以上：0．5％收费说明：上述收费标准允许上下浮动20％。二、律师收费合同中约定为重大、疑难、复杂诉讼案件有哪些（1）依法应当由合议庭审理的刑事案件；（2）由中级以上（含中级）人民法院管辖的一审诉讼案件；（3）符合法院、

2023-12-07

283人看过
拆迁维权
请了律师没管用？拆迁维权律师，你请对了么？

征收维权，究竟要不要花钱聘请律师，被征收人就要颇纠结一段时间。好不容易下定决心拼出去了，却又要面临到哪儿去聘请所谓的“专业征收维权律师”的问题。那么，对于法律行业并不了解的被征收人究竟该如何找寻一位专业、可靠的征收维权律师呢?本文，在明律师为你解析这个实用性很强的问题。关于这个问题，在明律师提供以下实用建议供被征收人选用：一，要看律所的合法性。被征收人可以通过当地司法局的网站很方便的进行查询。在“律师管理系统”中的指定位置输入律所名称或律师姓名和所在律所名称，就能查到相应律所、律师的基本信息和执业状态。若状态显示为“正常”，则可以证明该律所和律师的合法执业资格。如果在上述系统内查不到，那么被征收人最好就不要聘请这样的律师了。二，请本地的律师需慎重。出于节约各项成本的考虑，被征收人通常会首先倾向于聘请在本地执业的律师。但就征收维权而言，这样做的效果往往不理想。原因在于征收维权是一项比较敏感、

2023-04-18

124人看过
法律综合知识
深圳拆迁纠纷律师如何委托

一、深圳拆迁纠纷律师如何委托？到当地律师事务所委托律师即可，律师事务所接受委托的会和当事人签订委托协议。《律师协会律师执业行为规范》第三十四条律师应当与委托人就委托事项范围、内容、权限、费用、期限等进行协商，经协商达成一致后，由律师事务所与委托人签署委托协议。二、深圳拆迁纠纷律师收费依据是怎样的？不涉及财产纠纷的收费标准是3000－20000元，涉及财产纠纷的在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：1、5万元（含5万元）以下：免加收。2、5万－10万（含10万元）：收费比例是8％。3、10万－50万（含50万元）：收费比例是5％。4、50万－100万（含100万元）：收费比例是4％。5、100万－500万（含500万元）：收费比例是3％。6、500万－1000万（含1000万元）：收费比例是2％。7、1000万－5000万（含5000万元）：收费比

2024-03-14

216人看过

拆迁纠纷
如何选择律师处理征地拆迁纠纷

在征地拆迁纠纷中，只要政府有存在违法行为，被拆迁人都可以通过法律途径维护自己的合法权益。1、当地政府征地是否有省级政府或者是国务院的批准征地文件，如果没有，地方政府征地就是从根本上违反了法律的规定。2、在由省级人民政府批准征地的文件的情形下，政府的补偿标准是否合理，如果不合理的话，可以提起行政诉讼。3、征地补偿是否及时、足额的发放到失地失房农民手中，是否按照先补偿、后拆迁的原则进行的征地活动。主播签约合同纠纷怎么打官司直播服务合同纠纷主播可以先与合同相对方公司协商，协商不成的再提起诉讼。直播服务合同不属于劳动合同，发生纠纷时诉讼按照一般合同纠纷处理。当事人可以有管辖权的人民法院提交起诉状及相关证据材料，符合受理条件的，法院应当在7日内立案。立案后，当事人按时参加诉讼、等待法庭判决即可。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。《中

2023-07-05

159人看过
律师事务所
如何选择山东征地拆迁律师团队

一、拆迁律师的职责是什么？拆迁律师的职责可以归纳为一下内容，您可以按照以下规则选择放心负责的拆迁律师：1、调查取证阶段。首先要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。其次审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证，为制定补偿谈判方案，为可能涉及到的行政复议及相关诉讼提供依据。2、制作拆迁损失报告；协助企业制作《动迁调查表》；根据需要委托相关评估公司对企业资产及效益进行评估；协助企业制作《拆迁损失报告》；3、反映拆迁中涉及企业利益的事实及补偿要求；监督拆迁的实施过程，审查程序的合法性；4、参与行政复议及相关诉讼（1）参与企业与出租方的租赁纠纷案件；（2）根据需要向有关部门提起

2023-02-17

159人看过
法律综合知识
深圳抚养权律师怎么选

一、深圳抚养权律师怎么选选择深圳抚养权律师时，可以查看律师的执业证书和相关经验，选择有抚养权案件处理经验的律师。或者通过搜索引擎或律师评价平台，查看律师处理抚养权案件的案例和客户评价，选择口碑良好的律师。选择合适的抚养权律师需要仔细比较和考虑，尽量选择有经验、口碑良好、沟通能力强的律师，以保障自己的权益得到有效维护。【法律依据】《中华人民共和国律师法》第二条本法所称律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。律师应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。二、抚养权律师选择标准选择抚养权律师的标准可以参考以下几个方面：1．资格认证：选择具有专业法律资格认证的律师，以保证其具备处理抚养权案件的专业能力和法律素养。2．专业知识：选择对抚养权法律问题有深入了解和丰富经验的律师。这样的律师能够提供更具针对性和实用性的法律建议，更有效地维护您的

2024-01-03

438人看过
法律综合知识
个人征地拆迁律师有补偿吗

一、个人征地拆迁律师有补偿吗（I）关于无财产争议案件的收费标准为3000元／件，允许最大上调幅度50％，最小下调幅度则不受限制；（II）而涉及财产纠纷案件，按照争议标的金额占比，根据约定的幅度范围，采用差额累进制方式计算具体收费款项。具体收费结构如下：诉讼标的额收费比率－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－1万元以下800元／件1万元至10万元4％10万元至50万元3％50万元至100万元2％100万元至500万元1％500万元至1000万元0．5％1000万元至5000万元0．25％5000万元以上双方协商需要注意的是，若案件同时涉及财产与非财产争议，将以其中较高的收费标准为准。《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费

2024-05-17

276人看过

法律综合知识
征地律师与拆迁律师一样吗

一、征地律师与拆迁律师一样吗征地律师与拆迁律师虽职责有别，但均需精通各项法律业务并熟练运用相关法律法规。征地律师专注于处理征地及拆迁事宜，如制定安置方案、计算补偿金额、解决纠纷以及土地使用权转让登记等。其需熟知征地拆迁法律法规，掌握土地管理及城市规划知识，具备丰富的实践经验和法律思维。而拆迁律师则更偏重于处理城市更新、道路扩建、房屋拆迁等相关法律事务。其需精通房地产法、城市规划法、建筑法等相关法律法规，理解拆迁补偿政策，协助被拆迁人维护自身权益，协商合理补偿方案，必要时可代理当事人向法院提起诉讼。尽管二者工作领域不同，但对法律服务和法律知识的专业要求基本相同。他们皆需具备深厚的法律基础知识，熟知相关法律法规，掌握相关领域的专业技能。同时，他们也应具备出色的沟通协调能力，能有效地代表当事人与政府部门进行沟通和谈判。1、《律师法》《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈律师法〉的决定》已由第十一

2024-07-26

256人看过
法律综合知识
深圳房屋拆迁请律师要多少钱

一、深圳房屋拆迁请律师要多少钱（一）按计时收费方式收费的收费标准：200－3000元／小时。（二）按计件收费方式收费的收费标准：不涉及财产的民事、行政诉讼：3000－20000元／件（三）涉及财产的民事、行政诉讼收费标准：在收取基础费用1000－8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取：5万元（含5万元）以下：免加收5万－10万（含10万元）：8％10万－50万（含50万元）：5％50万－100万（含100万元）：4％100万－500万（含500万元）：3％500万－1000万（含1000万元）：2％1000万－5000万（含5000万元）：1％5000万元以上：0．5％收费说明：上述收费标准允许上下浮动20％。二、拆迁补偿的方式有哪些1、货币补偿；2、与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；3、以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。拆迁用于非公益

2023-12-23

219人看过
强制执行
对征地拆迁补偿不满意，打官司OR谈判，你会怎么选？

拆迁维权究竟是什么？相信很多被拆迁人朋友对这个问题都存在不同程度上的疑惑。暴力反抗就是维权吗？？打官司就是维权吗？事情远没有这么简单。拆迁律师从自身多年的从业经验来看，拆迁维权其实是一个复合性非常强、非常丰富的概念。凡是被拆迁人朋友为了保护自身财产权益、为了争取到合理补偿而做出的努力，其实都是“维权”。但拆迁维权有良性和非良性之分，两者的区别在于维权结果的不同，以及维权行为会给被拆迁人自身造成的反作用力不同。从理性角度和实践总结出的经验来看，依法展开全面维权才是对被拆迁人的负面影响最小、帮助作用最大的选择。在提到依法维权的技巧时，拆迁律师常常会提到谈判和诉讼，那么被拆迁人遇到拆迁补偿争议问题时，应该直接和拆迁方打官司，还是先和对方谈判呢？拆迁律师今天要为大家解析的，就是拆迁维权过程中打官司和谈判的顺序和权重问题。维权的目的是拿到补偿，而不是撒气“泄愤式维权”是现实生活中很常见的一种现象。很

2023-06-24

444人看过
期房
深圳律师教你学会分析房地产广告

客户购房、获知房源信息的渠道多种多样，其中最直接且效果最明显的莫过于报纸广告了。但在满版的房地产广告堆里怎样看中自己感兴趣的房源，又怎样从华丽耀眼的广告词中看出实质内容，这还需要细心钻研。客户选择房源，主要还是强调位置，各人可能对某些特定区域有特殊的喜好，所以对广告中的位置示意图首先要多加留意：附近是否有较理想的生活环境、交通便利程度、小孩上学问题等。有些远郊区的期房时，应对发展商及承包商的实力多做考察。广告上一般都会注明发展商、投资商、承建商，其中发展商就是这个项目的项目公司;投资商即是这个项目的主要出资股东，有的是一家独资，有的是几家联合;承建商则是建设此项目的建筑工程公司。客户选房购房，尤其购买期房，实力强大的发展商是一种信心的保证，他们资金雄厚、信誉高、经验丰富。购买有实力的发展商开发的房产，客户的风险就小。此外，实力发展商对建筑商的选择也要求较高，故好的建筑公司开发的房产优良率高

2023-06-04

64人看过

法律综合知识
深圳拆迁建公园怎么赔偿

一、深圳拆迁建公园怎么赔偿国有建设用地征收补偿标准，这一概念用意在于指明在某市区或者乡镇行政区域中的土地，按照政府所制定的总体规划，在指定范围内，结合土地分类、土地年度生产总值、土地地点位置及注册、农地等级、人均耕地的数量以及与之对应的土地供应需求状况、所在地区经济发展水平以及城镇居民最低生活保障的标准，加之区域的划分，以全面考虑并综合计算出的补偿费用的标准。同时，需要指出的是，各地的拆迁补偿费标准调整由市或者县级人民政府决定并向公众公布。在中国法制体系中也明确规定了各地方政府应当根据当地经济发展水平和人均可支配收入的增长速度等综合情况，每两到三年就要对征地区域补偿费的标准进行相应的调整，以便逐步提升征地区域补偿费的水平。针对现今实施的征地区域补偿费标准超过规定时限且尚未及时调整的省份，如果未能及时采取补救措施，那么相关用地审查手续将会被驳回。至于各种具体的价格补偿标准，则必须由各个区县物

2024-04-24

230人看过
回迁房
面对拆迁补偿的选择，钱和房你选哪个？

在签订征地拆迁补偿协议的时候，必须取得房屋所有权人的同意才可以，拆迁方就是通过拆迁补偿作为筹码用来与我们被拆迁方进行协商谈判，最后两方都同意才能达到双方共赢的结果。大家都知道，大部分征地拆迁补偿方式无非就是拆迁安置房或者补偿金，如果条件允许，那么为了利益最大化我们怎么做选择呢？《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条第1款规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换”。根据该条的规定，关于房屋征收的补偿方式，被征收人有权选择货币补偿，也可以选择进行产权调换。法律这么规定被征收人可以自主选择补偿方式，也是对我们被征收人权益的一种保护。房屋是我们生活的最根本的支撑，是我们的避风港，房屋一旦被拆除，肯定会给我们的生活带来极大的变故。法律允许被征收人根据我们的实际需要来选择征收房屋补偿方式，有利于保护被征收人的合法权益，减少纠纷的产生。我们被征收人当然是会考虑自己到底是选择金钱补偿好，

2023-06-26

181人看过