工程开工日期是以什么为准
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-22 21:22:25 154 人看过

工程开工日期实际工期认定。承包证据证明实际工期则应认定该期实际工期承包证据发包向承包发通知、工程监理记录、事议纪要、施工许证等;承包虽证据证明实际工期工报告则应认定工报告记载工期实际工期;若承包任何证据证明实际工期亦工报告则应合同约定工期准。

一、建设工程延期与工程延误的区别在哪

建设工程延期与工程延误的区别如下:

对于承包商来讲,属于业主应承担的责任或原因而造成工期的延长,这种就叫工程延期;属于承包商应承担的责任或原因而造成工期的延长,这种就叫工程延误。

工程延期——承包单位不仅有权要求延长工期,而且还有权向业主提出赔偿费用的要求以弥补由此造成的额外损失。工程延误——损失由承包单位承担。同时,业主还有权对承包单位施行误期违约罚款延期是由业主承担责任,而延误则是由承包商承担责任。

二、施工工期如何规定的

计算施工工期有两种方法:

从开工到竣工按全部日历天数计算,不扣除停工日数,称为“日历工期”;从全部日历天数中扣除节假日未施工的天数及因设计、材料、气候等原因停工的天数,称为“实际工期”。一般承包合同规定采用日历工期,以便于检查合同执行情况;实际工期由于排除了客观因素的影响,便于分析工期定额执行的情况。建筑施工工期是指在合同协议书约定的工期总日历天[同时结合合同约定的工期变更(如有),进行相应数调整后的工期总日历天数,即经工期变更调整后的工期总日历天数。建筑施工中的“天”,除合同特别指明外,均指“日历天”。即包含法定节假日和休息日。合同中按“日历天”计算时间的,开始当天不计入,从次日开始计算,且期限最后一天的截止时间为当天24:00时,而不是通常的工作时间。

三、装修公司延误工期怎样处理

在日常生活中,装修引起的纠纷时有发生。应区分不同情况进行处理。如装修金额小,延误损失小,应协商解决。若装修金额较大,工程量也达到一定规模,此时若延误工期可造成较大损失。在这种情况下,首先要看装修合同或协议是否有约定。如有,并符合法律规定和自身实际损失,可直接适用本协议的主张权。如果没有,需要收集证据证明延误工期造成的具体损失金额,以便与施工方协商索赔。双方协议不成的,可以依法起诉。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月02日 05:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多业主相关文章
  • 租赁合同以签约日期还是租赁开始日期为准
    1、合同没有写明何时生效的,则三房签字完毕即生效。2、合同注明何时生效的,以注明的时间为准。一、劳动合同期限怎么确定劳动合同的期限指合同的有效时间,始于合同的生效之日,终于合同的终止之时。劳动合同的生效时间自用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章之日起。双方当事人在合同中明确约定合同生效的日期除外。劳动合同终止时间应以劳动合同期限终止日期最后一天的24小时完结为准,有工作任务的以完成工作任务的时间为准。二、劳动合同订立时间自什么时候开始计算劳动合同的建立时间一般从双方当事人在劳动合同文本上签字之日开始。在合同中明确约定合同生效日期的,按照合同约定的生效日期计算。对于劳动合同终止的截止日期时间的计算,应以劳动合同期限终止日期最后一天的24小时完结为准。三、解除劳动合同书应注明什么解除劳动合同书应注明:1、用人单位与劳动者的基本信息;2、劳动者在用人单位工作的时间、部门和工资等;3、人单
    2023-06-26
    103人看过
  • 商标注册申请日期以什么日期为准
    一、商标注册申请日期以什么日期为准1、商标注册申请日期以商标局收到申请文件的日期为准。申请手续齐备并按照规定填写申请文件的,商标局予以受理并书面通知申请人;申请手续不齐备或者未按照规定填写申请文件的,商标局不予受理,书面通知申请人并说明理由。2、申请手续或者申请文件需要补正的,商标局通知申请人予以补正,限其自收到通知之日起30日内,按照指定内容补正并交回商标局。在规定期限内补正并交回商标局的,保留申请日期;期满未补正或补正不符合要求的,视为放弃申请,商标局应当书面通知申请人。二、个人注册商标要多少钱商标注册业务费收费标准如下:(一)国内注册费用的收取标准商标业务收费项目及标准单位:元/件商标业务收费项目及清单(单位:元/件)序号业务名称收费标准备注1、受理商标注册费1000限定本类10个商品或服务项目;10个以上(不含10个),每超过一个,另加收100元2、受理集体商标注册费30003、受
    2021-10-23
    257人看过
  • 竣工日期怎么确定以哪个文件为准
    1、竣工日期的确定如下:(一)建设工程经竣工验收合格的,竣工日期应认定为竣工验收合格之日;(二)承包人提交竣工验收报告后发包人拖延验收的,竣工日期应认定为承包人提交验收报告之日;(三)建设工程未经竣工验收发包人擅自使用的,竣工日期应认定为转移占有建设工程之日。2、法律依据:(1)《建筑法》第六十一条,交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。(2)《中华人民共和国民法典》第七百九十九条,建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。一、
    2023-06-27
    175人看过
  • 工期顺延的条件,开工日期和竣工日
    保证按合同约定时间竣工是施工单位的主要合同义务之一,实际竣工时出现工期延误而又无合法免责事由的,施工单位就需要承担工期延误的法律责任。建设单位只需按实际竣工日期与开工日期作差计算出实际工期,再与合同约定工期作出对比,即可判断工期是否延误。而施工单位需要证明非己方原因造成工期延误,通过顺延工期来排除工期延误的事实。从举证责任角度看,施工单位已处于弱势地位。正是因此,工期问题一直以来是施工单位致命的短板之一。施工可以顺诞工期情况1、发包人未按合同约定时间开工的,以实际开工时间作为工期的起算点,工期向后顺延相应迟延开工的时间。2、虽然进场,但开工条件不具备的。如达不到开工的客观条件或者法定条件,如工地未满足合同约定的开工要求,法律上相关审批手续未办妥等。3、发包人未按合同约定时间提供符合要求的图纸的。4、发包人未按合同约定支付工程款的。5、发包人或者监理未及时发出指令、确认或进行答复的。6、设计
    2023-04-27
    116人看过
  • 工资发放日期是否为周日?
    不会,一般情况下银行周末休息,故不能发工资。根据《劳动法》和劳动部《工资支付暂行规定》规定,工资应当在劳动者与用人单位约定的日期支付,适逢法定休假日或者休息日的,应提前在最近的工作日支付,一般不会在周日发工资。15号辞职工资如何算工资按实际出勤计算,用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资,或者在下个月15号支付。工资分配应当遵循按劳分配原则,实行同工同酬。工资水平在经济发展的基础上逐步提高。国家对工资总量实行宏观调控。《中华人民共和国劳动法》第五十条工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。《工资支付暂行规定》第七条工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假日或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、日、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条用人单位有下列情形之一的,由劳动行
    2023-07-10
    236人看过
  • 什么是竣工日期,如何认定竣工日期?
    工程竣工验收通过,承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。当事人对建设工程实际竣工日期有争议的,人民法院应当分别按照以下情形予以认定:(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期;(三)建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有建设工程之日为竣工日期。律师补充:如果双方当事人签字确认了竣工日期,则该确认的日期为竣工日期。确认的形式一般是书面的,可以是竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函件、监理记录等。承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,是在附条件的民事行为中,当事人恶意阻止条件成就,视为条件已经成就。建设工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,发包人违反了相关法律规定,应承担相应的责
    2023-05-07
    330人看过
  • 房产登记日期是以哪个日期为准
    一、房产登记日期是以哪个日期为准房产登记日期是购买房屋的那一天为准。购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内,办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。对于预售合同的购房人来说,办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。二、农村房产登记可以写两个人名字吗一般来说,农村房产登记是不可以写两个人名字的,因为农村土地属于农村宅基地,以家庭为单位分配,一般都只能有户主的名字。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建
    2023-06-16
    457人看过
  • 怎么定工程合同的竣工日期和已竣工的工程日期
    竣工是指承包商完成施工任务。一般而言,工程竣工后,发包人应进行验收,确认合格后予以接收。但在实践中,承包商的工程竣工日期和竣工验收时间往往存在时差,因此确定竣工日期非常重要,因为它涉及到工程款的支付时间和利息的计算时间、逾期竣工违约金和违约金的金额、工程风险转移等重要问题。《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》明确规定了竣工日期。1、双方签字确认竣工日期的,确认日期为竣工日期。确认形式一般为书面,可为竣工验收登记表、协议、会议纪要、往来函、监理记录等。2、最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第十四条第(一)项规定,建设工程竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期。3、最高人民法院《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第十四条第(二)项规定,承包人已提交竣工验收报告,发包人拖延验收的,以承包人提交验收报告之日为竣工日期。本规定的法律依据是
    2023-08-09
    483人看过
  • 施工日期能比合同开工日期早吗
    一、施工日期能比合同开工日期早吗合同施工日期是建设单位与施工单位双方约定的动工计划日期,在正常进度的情况下的日期,但在行政审批过程中有问题不能按计划好的日期完成审批程序得到批文时,这一合同日期就会顺延,相差几个月都有可能.但此一合同日期与行政审批的内容不是一回事,还是根据实际的情况来确定更好。二、合同签订日期必须在开工日期之前吗是的。关于合同订立日期和开工的问题,一般情况下合同订立的日期是需要在开工日期之前的,不过如果对方或方已经履行了主要义务,另一方也接受了或是没表示拒绝,也视为合同已经成立。《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对
    2021-10-11
    323人看过
  • 交房延期了以什么日子为准
    通常而言,我们会依据合同中明确规定的交房日期来计算逾期交房的时长。若开发商未能按照约定的期限交付房屋,经过合理催告后的三个月内仍然无法履行义务并且也无法提供充分的正当理由,那么购房者有权选择解除合同,同时要求开发商全额退还已经支付的房款以及相关利息,并承担相应的违约责任。然而,如果在经过催告后的三个月内,开发商能够如期履行合同义务,则购房者无权解除合同,但是可以向开发商提出赔偿请求,以弥补超过约定日期所产生的经济损失。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人
    2024-05-14
    162人看过
  • 工程合同中开工日期的验证手段
    一般情况下,开工的日期是以合同规定的具体日期为准;以发包人开工通知中规定的日期为开工日期;以监理人开工通知中规定的日期为开工日期;并批准承包人提交的开工报告或开工申请为开工日期。一般开工的日期是工期的起点,是控制工期风险的第一个重要节点。发出开工通知后,不具备开工条件的,以达到开工条件的时间为开工日期,因承包人原因延误开工时间的,以开工通知中载明的时间为开工日期。什么是建筑工程合同,建筑工程合同订立中的重要条款包括哪些什么是建筑工程合同建筑工程合同,是指一方约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付一定报酬的合同。前者称承包人,后者称发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,属于承揽合同的特殊类型,因此,法律对建设工程合同没有特别规定的,适用法律对承揽合同的相关规定。建筑工程合同具有什么特点:民法典所规定的合同,具有以下法律特征:(1)合同由双方当事人的法律行为而引起的。(2)合
    2023-07-01
    71人看过
  • 商品房交房日期以什么为准
    交房时限以递交钥匙时为准。开发商应当在购房合同里约定的日期范围内交房,合同中没有明确规定的可由双方协商决定。如未如期交付使用属于违约,买受人可以请求支付违约金或者赔偿损失。对交房,其实主要就是开发商履行自己交付商品房占有的义务,但此时并不简单的是交付商品房的钥匙给者,还需要购房者实际对商品房的质量作出验收。而现实中,确定商品房交房的日期就显得尤为重要了,毕竟晚交房,对购房者来讲也是有不利的。一、期房房本一般什么时候能下来1、商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限;2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。实际上,即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时
    2023-03-15
    198人看过
  • 工程合同中的开工日期如何计算
    工程合同中的开工日期的认定是:开工通知发出后,以开工通知载明的日期为准;尚不具备开工条件的,以开工条件具备的时间为开工日期;因承包人导致开工时间推迟的,以开工通知载明的时间为开工日期;经发包人同意提前进场施工的,以承包人实际进场时间为开工日期。一、没有施工许可证开工的后果有哪些没有施工许可证开工的后果有:1、未取得施工许可证或者开工报告未经批准擅自施工的,有关行政主管部门应当按照规定责令其改正,即要求建设单位立即办理取得施工许可证或者开工报告的有关批准手续;2、责令改正,即要求其依法办理施工许可证或开工报告审批手续,并根据项目违法开工时是否具备法定开工条件进行不同处理,经审查确实符合法定开工条件的,补办手续后允许其继续施工;3、不符合开工条件的,责令施工单位停止施工,可以处以罚款。二、建设工程施工合同主要条款主要包括哪些建设工程施工合同,又称建筑安装合同,主要条款有:(1)建设工程施工工程
    2023-06-27
    229人看过
  • 完工日期和批准日期
    竣工日期可能由于不利因素而延迟,但验收日期的不确定定性更小。一般工程竣工验收日期是建设单位已取得有关主管部门或其委托机构出具的工程施工质量、消防、规划、环保、城建等验收文件或准许使用文件后,组织工程竣工验收并编制完成建设工程竣工验收报告的时间期限。另外,竣工日期可能存在有签约合同的情况。能怎么处理竣工日期纠纷处理竣工日期纠纷,应依据不同情况分别判定:1、竣工验收合格的,为验收合格之日;2、竣工验收报告已由承包人提交而验收被发包人拖延的,为提交竣工验收报告之日;3、未经竣工验收而被发包人擅自使用的,为转移占有之日。竣工日期纠纷属于民事纠纷,可和解、调解、有书面仲裁协议时可仲裁、在不动产所在地法院提起诉讼。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定:(一)建设工程经竣工验收合格的,以竣工验收合格之日为竣工日期;(二)承包人已经提交竣工验收报告,发包人拖延
    2023-06-30
    152人看过
换一批
#小区物权
北京
律师推荐
    展开
    #业主
    词条

    业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>

    #业主
    相关咨询
    • 以何时作为开工日期?
      西藏在线咨询 2022-10-04
      未取得且未施工,以取得施工许可证之日作为开工日期。
    • 房屋开工日期是工程竣工日期还是交房日期
      云南在线咨询 2021-11-04
      竣工日期不是交付日期。工程竣工验收通过后,承包人提交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。项目按发包人要求修改后通过竣工验收的,实际竣工日期为承包人修改后提交发包人验收的日期。
    • 合同是以竣工日期为准吗?
      广西在线咨询 2022-06-06
      合同截止时间不是合同竣工日期。合同截止日期包括竣工日期、质量保修期及质量保证期等,是合同中约定的权利义务终止的日期。而合同竣工日期包括计划竣工日期和实际竣工日期。
    • 工程开工的日期是从什么时候开始计算的?
      天津在线咨询 2023-02-21
      所谓工程担保,是指为了保障工程的顺利施工,由建设单位与承包单位以及承担担保的第三方签订合同,以保护各自的合法权益的方式。工程担保主要有投标担保、改造担保、付款担保及分包担保。
    • 工程开工日期和签合同日期是同一天吗?
      安徽在线咨询 2022-08-06
      (1)承包人有证据证明实际开工日期的,则应认定该日期为实际开工日期。 承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等; (2)承包人虽无证据证明实际开工日期,但有开工报告,则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期; (3)若承包人无任何证据证明实际开工日期,亦无开工报告,则应以合同约定的开工日期为准。 从上述认定办法,我们可以看出如何就实际开工日期