关于土地使用权的几种错误观点-法师兄

关于土地使用权的几种错误观点

来源：互联网时间： 2023-04-22 16:22:20 478 人看过

关于土地使用权的几种错误观点

1、《宪法》没收了公民的土地财产，然后将使用权从所有权中分离出来，无偿划拨给原土地所有者。

北京市有关部门在1995年7月21日签发的《关于拆迁城市私有房屋国有土地使用权是否补偿问题的请示》(京房地字?1995?第434号)中称：现城市私有房屋所有人拥有的国有土地使用权不是通过出让(即有偿有期限)方式取得，当属国家无偿划拨，当城市建设需要时，国家有权对上述国有土地使用权无偿收回。

2、《宪法》没收了公民的土地财产，公民不享有土地使用权。

北京市有关部门1997年9月29日在给市人大代表吴青的《北京市第十届人大五次会议平类第1529号建议的办理报告(A3)》中称：根据我国1982年《宪法》规定，所有城镇土地归国有。私房主只享有房屋所有权。拆迁时依照《北京市房屋估价办法》对私有房屋作价，并予以补偿。

3、用拆迁房屋安置补偿替代依法调整财产关系

国务院1991年第78号令中必须依法取得土地使用权和各类房屋重置价格评估作价的规定?实质就是依法取得房屋所有权和所占范围国有土地使用权(国家和公民的)，即依法调整财产关系。

北京市有关部门在1995年434号文请示中称：我市城市建设拆迁严格按照1991年国务院《城市房屋拆迁管理条例》和本市拆迁细则实施的。但北京市的《实施细则》中删去国务院《条例》第八条中必须依法取得土地使用权的法律规定。

建设部在建房?1995?624号复函中说明：将北京市请示报请国务院法制局。国务院法制局作出复函?国法函(1995)65号?，答复拆迁城市私有房屋应当严格遵守现行法律和《城市房屋拆迁管理条例》，按照规定对拆迁的房屋进行安置补偿。

4、土地的公有化就是土地财产权的公有化，土地改革法和《宪法》两次没收了城市公民私有土地。

北京某报在1998年12月4日法制经纬版市长学法通栏标题下发表历史遗留的个人私有房屋的土地使用权依法不应获得经济补偿一文，该文写到：使用人在解放前花钱购买的私有土地，依照《土地改革法》早已全部收归公有。有人认为使用人在解放前花钱购买的私有土地，不能界定为无偿划拨的土地使用权，这种认识显然是错误的。

5、公民享有的土地使用权是无偿划拨取得的，是政府借给他们使用的，所以政府可以将其出让或划拨，不用变更土地登记。

6、对公民依法享有的土地使用权无偿收回不予补偿。

7、出让和划拨土地使用权是政府行为，与公民无关。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地使用权相关文章

土地使用权
《土地法》关于国有土地使用权收回

第五十八条有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益需要使用土地的；（二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的；（三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。［1］国家土地法规定的土地使用权都有哪些？国家土地法规定的土地使用权的内容有：土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权的使用年限为40至70年，由县级人

2023-08-04

62人看过
保证
关于水厂建设中提高土地使用效率的几点对策

随着社会主义市场经济体制的建立和国家对土地有偿使用制度的确立，人们已逐渐意识到土地的使用价值。特别是近几年城市人口的增长、生活质量的提高和经济的快速发展都扩大了城市对土地的需求。因而，提高城市土地使用综合效率，已成为社会越来越关注的问题。水厂是城市建设的基础设施之一。由于城市用水量的迅速增长，近年来许多城市急需新建或改扩建水厂。如何在新水厂或改扩建水厂工程设计中提高土地使用率是供水工程师应该认真思考的问题之一。笔者通过近几年的工作实践，认识到可以通过提高工艺设计的科技含量及采用先进设备等来寻找解决问题的途径。本文就这方面谈点认识并提出四个解决类似问题的对策。?1、以调流阀代替配水井，减少配水占地面积为了保证净水构筑物的进水流量恒定、进水压力稳定，原水无论是取自地下水还是取自地表水，无论是通过重力流输送到净水厂还是通过水泵加压后输送到净水厂，都需要在进入净水构筑物前进行配水。多年来，常规的做

2023-06-10

367人看过
土地使用权
关于农村土地使用权分配

农村土地产权制度被经典地总结为四句话：“明晰所有权，稳定承包权，放活经营权，强化管理权”。小周周感觉农村的土地权利是一片混乱，确权在短期内无法真正执行。更让人惊讶的是，权威报告显示，81.6%的农民并不支持土地确权。农村土地产权制度为什么这么复杂?首先，历史上多次政治制度变迁让农村土地产权制度变得非常复杂。农村土地曾经是“三级所有、队为基础”，文革前后改为“生产大队”和生产小队”制度，规定土地归集体所有，也就是生产大队和小队所有。十八届三中全会之后出台了最新农村土地流转政策，宅基地可有偿转让。除了政治制度变迁的遗留问题，部分农村土地性质特别，权属不清，比如村小学、医务室、下乡知青用地、林场等等。确权就是要搞清楚，这些权属不清的土地究竟归哪一级所有。搞清楚了，村与村、小组与小组、乡镇与乡镇、村与乡镇、村与小组等等各个主体之间的边界也就搞清楚了。确权政策落实起来确十分困难。首先，确权所需费用谁

2023-05-03

139人看过
土地管理
种地种的地土地使用证

目前农村家庭有二种土地证，一是农村集体土地经营权证，二是农村集体土地使用证这个是不一样的第一个是你种地的证第二个是你盖房子的证。一、农村房屋土地证在哪里办理1、农村房屋土地证可以持申请书、身份证、户口本和土地权属来源证明到国土资源所申请，由国土资源所派员实地勘测，四邻指界，完善各种资料后，报国土资源局进行登记发证。2、我国民法典相关规定，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家规定。第三百六十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。3、土地管理法第二百六十四条规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。审批取得宅基地使用权，应具备五个条件：一是具有村民资格；二是履行规定程序，村民向本村委会申请同意，经乡政府审核后报县政府土地主管部门审批；三是符合土地规划；四是以户为单位，根据人数确定面积

2023-03-15

437人看过

增值税
土地增值税清算几种常见错误需注意

对房地产开发企业来说，土地增值税是一个需要高度重视的税种。在达到清算条件后，企业都要按项目进行土地增值税清算。清算工作一般要将开发项目各个年度的销售收入、开发成本、费用及税金等收入和成本费用扣除项目逐一审核，稍不注意，就可能会影响到土地增值税计算的准确性。本文主要介绍一下日常土地增值税清算中较为常见的一些错误情形，希望能引起房地产开发企业的重视。甲供材价款重复计入成本进行扣除营业税暂行条例实施细则规定，纳税人提供建筑业劳务(不含装饰劳务)的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。因此，对原材料由建设方提供的工程，施工方在计算营业税时，应将甲供材价款计入营业额。为此，不少地方的施工方在开具建筑业发票时，也将甲供材的金额包含在发票金额中开具。房地产开发企业在取得此类发票入账时，如果按建筑业发票的票面金额计入开发成本，就会造成甲供材金额重复

2023-06-10

343人看过
宅基地使用权
宅基地使用权登记错误如何纠错

一、宅基地使用权登记错误如何纠错1、宅基地使用权登记错误可以要求进行更改，如果还有争议的可到当地政府进行调解处理或向人民法院起诉。2、凡权属不清或有争议的承包地应由村、组调查解决后再确权登记。对矛盾纠纷较大，暂不能解决的，划定争议区，查清争议区的位置、面积、形成原因，并登记造册，记录在案，待化解争议后再进行确权公示和登记。《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、农村宅基地使用权期限国有土地上的宅基地有年限，不超过七十年；集体土地上的宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。土地使用期限的来源：1、城市土地所有权属于国家，自然人只有使用权，相当于我们使用国家的土地，国家给你的使用有一个期限，由《土地法》规定。2、农村宅基地所有权属于集体，相当于这些土地是属于农村集体农民的，在自己土地上盖自己的

2023-05-03

65人看过
土地使用权
关于土地使用权如何赠与

土地使用权一般是通过书面证据进行赠与的。土地使用权赠与是土地使用权人将土地使用权无偿地转移给相对人，相对人予以接受的行为。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。一、土地使用年限20年到期后要怎么办非住宅土地使用权到期了直接向土地管理局提出续期申请并交纳相关费用即可。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。二、房屋产权的内容是如何组成的房屋产权包括房屋所有权和土地使用权两部分内容。房屋所有权是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处

2023-06-24

149人看过
土地使用权
住宅类型土地使用权来源的种类有哪几种

住宅类型土地使用权来源的种类有哪几种两种，一种是划拨另一种就是出让。1、划拨一般是政府用地、军事用地、教育用地等，是国家无偿给使用方使用的，出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等，是使用方花钱买使用权限的。2、我国的土地证，是使用证，不是所有权证，只有使用权，没有所有权你买的商品房或者二手房，是出让的，交钱买的使用年限。3、农村住宅的那个，是划拨的或者集体土地使用的，是无偿的，不可转让的除非转让的经过政府批准土地使用权（LandUseRights）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土

2023-08-17

226人看过

土地使用权
关于非法转让土地使用权罪

1．行为人有通过非法倒卖、转让土地使用权来非法牟利的目的。2．这一犯罪的主体是特殊主体，即土地使用权的经营管理者和土地使用权的享有者。3．行为人必须有违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权的行为。其中“违反土地管理法规”，是指违反了土地管理法、森林法、草原法等法律以及有关行政法规中关于的，“非法转让土地使用权”是指将依法管理和持有的土地使用权，违反法律、法规的有关规定，擅自转让给他人的行为。这里的土地使用权是指依法对土地享有使用的权利。“非法倒卖土地使用权”，是指违反法律、法规的规定，将土地使用权进行倒卖，从而进行牟利的行为。根据我国土地管理法的规定，土地使用权的享有和转让是由国家法律、法规明确规定的，不能作为一种商品进行随意买卖。即使进行土地使用权的有偿转让，也应根据有关法律、法规的规定和通过有关主管部门的审查和批准才能进行的。4．非法转让、倒卖土地使用权的行为，必须情节严重才构成犯

2023-03-12

445人看过
家庭暴力
婚姻的十大错误观点的了解

错误观点1婚姻给男人带来的益处比女人多。事实：与从前的很多报道相反，近来的调查结果显示，婚姻给男人和女人带来的好处是一样多的，只是不同方面而已。由于结婚，男人和女人都会活得长一些，快乐一些，富裕一些。大部分家庭丈夫挣得比妻子多，相对的，妻子就得到经济上的支持。错误观点2孩子的降临会使夫妇之间的感情更加深厚，令婚姻生活更快乐。事实：大量研究和调查结果表明，第一个孩子的到来会疏远夫妻之间的关系，给婚姻带来无形的压力。但是有孩子的家庭比没有孩子的家庭离婚率稍微低一些。错误观点3一段婚姻能否长久的关键是运气和浪漫情调。事实：比运气和浪漫更重要的，是责任心和相敬如宾。几十年恩爱如一日的夫妇把他们的婚姻形容为一件付出巨大劳动才创造出的作品。最幸福的爱侣也是一对彼此分享生命中感动和兴趣爱好的朋友。错误观点4学历越高的女人越难嫁出去。事实：最新婚姻调查表明，如今，拥有大学学历的妇女比没有大学学历的妇女更容

2023-06-13

239人看过
建设用地
土地使用错误纠正申请怎么规定的

土地使用证填写错误，你可以要求原发证单位纠正，纠正后领取新证即可。如果发证单位不纠正，你可以向人民法院提出诉讼。《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。更正登记是对不动产登记簿上的瑕疵记载进行改正补充而进行的登记。更正登记是彻底地终止现实登记的权利推定效力，终局性地终止第三人依据不动产登记簿的记载对现实登记权利的取得。因此，更正登记是对原登记权利的涂销登记，同时是对真正权利的初始登记。土地使用证填写错误，你可以要求原发证单位纠正。纠正后领取新证即可。

2023-03-29

435人看过
建设用地
土地使用证分几种有何种区别

我国颁发的土地证书主要有三种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。国有土地使用证和集体土地使用证存在不少区别，包括如下：1、所有者不同：集体土地使用证归集体所有；国有土地使用证归国家所有。2、使用者不同：集体使用证土地使用人一般是该村集体的村民或企业。国有土地使用证使用人可以是任何单位和个人。3、土地用途不同：集体建设用地只用于建设村民或村集体生产、生活所需的用房，国有建设用地可用于居住、工业、商业、娱乐、办公、旅游、绿化景观等建设(用途广泛)4、使用权类型不同：

2023-02-28

483人看过

医疗机构
关于医保基金使用的几个误解

(一)医保规定住院不能超过15天(或其他明确天数)，必须先出院，过几天再办住院。医保政策从未规定参保人员的住院天数，而是要求定点医疗机构按照因病施治的原则对病人进行合理救治。住院时间应依病情需要由医生确定，医疗机构或医务人员不得以任何理由对达不到出院标准的病人要求出院，也不能以“完成卫生部门制定的平均住院天数考核指标”为由损害参保人的住院利益，否则产生的不良后果由医院承担责任。(二)医保规定住院不能超过多少金额，超过部分自己支付。医保政策从未规定过每一位参保人员住院费用限额，无论发生多少医疗费用医保系统会都会自动结算，如果病情需要，只要符合医保政策，一次住院报销一、二十万以上也是应该的。医疗机构以超过医保限额为由单独收取参保人医疗费用是损害参保人利益的严重行为，是医保明令禁止的错误行为，只要有参保人反映或举报，医保部门将积极维护参保人的合法利益。医疗保险经办机构与定点医疗机构依照协议规定的

2023-05-29

446人看过
土地使用权
关于购买土地使用权违法吗

一、关于购买土地使用权违法吗不违法，根据规定，土地属国家所有和集体所有，禁止任何单位和个人买卖土地，但同时规定土地的使用权可以依法转让。1、国有土地有国有出让地和国有划拨地两种。2、国有划拨地使用权是不能上市自由转让。3、国有出让地的使用权是可以上市自由转让。想提醒一下：我国土地属国家和集体所有，任何单位和个人不得买卖或其它形式转让土地所有权(土地法明确规定)，平常讲的买卖国有土地，指的是有偿转让变更土地使用权，而非土地所有权。土地的使用权一般规定有30、40、50、70年不等。4、集体所有的土地禁止任何单位和个人买卖土地，集体所有的土地使用权一般限定在本村村民使用，作为依法审批给村民个人建房、村办企业和农业生产等，村民个人承包地及使用地的使用权，可以依法转包一般用于农业生产(未经许可不得改变用途-----用于非农建设)。综上所述：自然人能持有的是土地使用权，而非所有权;土地买卖是违法行为

2023-06-16

468人看过