土地怎样才能买卖-法师兄

土地怎样才能买卖

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 09:42:37 59 人看过

土地是不可以买卖的。根据法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

土地买卖程序是怎样的

拍卖会按下列程序进行：

1、竞买人出示标志牌，主持人点算竞买人；

2、主持人简介土地的位置、面积、用途、使用年限、规划条件等事项；

3、主持人宣布起价价位、应价递增的幅度和拍卖规则等事项；

4、主持人宣布竞买开始；

5、竞买人应价；

6、主持人连续三次宣布最后应价而没有再应价的，主持人落槌；

7、主持人宣布最后应价者为竞得人；

8、拍卖人与竞得签署《拍卖成交确认书》。

《中华人民共和国土地管理法》

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。

国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

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