一、租户跑了怎么注销营业执照

租户跑了，作为房东注销营业执照，需要向工商管理部门申请其经营异常，过法定时间工商管理部门会注销的。企业被列入经营异常后，先处理好异常，然后走注销的流程。公司被工商局列入异常名单，有四种可能性，具体如下：

1、未在法定期限公示年度报告的；

2、未在工商部门依法责令的期限公示有关企业信息的；

3、公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假的；

4、通过登记的住所经营场所无法联系的。

通常公司在工商局系统处于异常状态时，须先向工商局申请解除非正常户和证件失效户，缴纳罚款比如没有年检，转成正常企业，才能继续注销的下步程序，完成纳税清算后办理注销手续。

《中华人民共和国公司法》 第七条 依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。 公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。 公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

二、前租户不注销营业执照，怎么处理

房产所有者到所属的工商分局递交承诺书，由权属单位或者个人填写，会有工商人员上门核实情况，属实的话，就会批准，完结撤销手续。这样该址就能进行注册登记。如果经营者经营地址变更，又没有及时的向当地市政工商局提交变更材料，时间超过三个月后，视为提交虚假材料处理，将按照《中华人民共和国公司法》的规定，受到处罚。

三、样注销上一个租客的营业执照

（1）执照是经营者合法从事经动的凭证，房屋出租人向工商申请注销承租人的营业执照。

（2）为了防止出现前手承租人办理营业执照不变更或者注销影响后手承租人办理营业执照侵害房屋出租人利益的问题，出租人在与承租人签订房屋租赁协议时，可以约定：承租人在房屋租赁期限到期不再租赁房屋的，在房屋租赁到期之日起几日内办理营业执照变更或者注销登记，逾期不办理的，承担违约责任。

（3）承租人搬迁到新的经营场所从事经营活动的，应当及时到工商部门办理经营场所变更登记。对于擅自变更经营场所的违法行为，工商部门可以根据相关法律规定责令改正，逾期不改正的，可以予以行政处罚。