一、建设工程价款优先受偿权的构成条件
工程价款优先受偿权的构成须具备如下条件:
1.建设工程已经竣工,并验收合格,而发包人未支付工程款。
2.优先受偿权是基于建设工程合同而存在的。
3.承包人需履行催告义务。对发包人未依约支付价款义务的行为,承包人并不能径行行使该权利,应在进行催告并给予发包人合理履行期限之后才能行使该权利。
二、建设工程价款优先受偿权的行使期限
承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月。
承包人通过实施工程的方式将人力劳动、材料等物化到建设工程的结果,因此,法律赋予了承包人建设工程价款优先受偿权的目的,就是为了保护承包人在发包人欠付工程款的前提下,可以直接通过行使优先权取得建设工程的实际价值。
上述优先权的行使并不以通知发包人为前提,本质上是一种支配权,正是由于支配权不同于请求权的特殊性质,对于其他权利人影响很大,法律规定了优先权的除斥期间,就是为了督促承包人不要在权利上睡觉,不能因权利人长期怠于行使该权利而妨碍其他权利人的权利行使。
三、工程价款结算方式是什么
工程价款结算具体结算方式有以下两种:
1.旬末(或月中)预支,按月结算,指旬末(或月中)预算已完工程价款,月末按当月实际完成工作量结算,并扣回预支款项。
2.分次或分月预支,竣工后一次结算,指建设规模小,工期短的工程,各段完工后,按其预算价值预支款项,全部工程竣工后办理结算。
采用上述两种方式时,一般预付的工程款和备料款之和,不得超过工程预算造价的95%,其余5%的工程尾款,待工程全部竣工,验收合格后再结算。
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优先权是法律上基于特殊政策性考虑而赋予某些特种债权或其他权利的一种特殊效力,以保障该项权利能够较之普通债权而优先实现。被法律赋予优先受偿效力的特种债权虽具有物权的某些效力特点,但其与抵押权、质权等典型担保物权在立法目的、特性、成立要件、基本... 更多>
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