未经其他继承人同意卖房有效吗
来源:互联网
时间: 2023-05-03 17:04:05
89 人看过
一、不经过房屋所有权者同意和相关手续,不可能卖出房。
二、如果是继承房,没有共同继承人同意和卖房的手续要件,房屋是不可能交易过户成功的。
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。
根据我国《民法典》的规定,除有特别约定外,夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产,应认定为夫妻共同财产。
1、购房者在购买二手房前应对房屋的产权状况做充分的了解如是否有共有人,是否有抵押、查封等情形;
2、如果房屋是共同财产应要求共有人在合同上共同签名;
3、还有种情形是,房产证上虽只有一个人,但可能是夫妻共同财产,仍要求双方共同签名比较妥当;
4、当购房者权利受损时,要积极要求对方承担违约责任,赔偿损失。
声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
扩展阅读
-
出卖共有房屋未经其他共有人同意有效吗
436人看过
-
出卖人未经他人同意房屋买卖合同有效吗
237人看过
-
未经其他股东同意的合同有效吗?
168人看过
-
未经其他共有人同意的房屋,可否过户
179人看过
-
未经共有人同意卖房是否有效
222人看过
-
未经其他股东同意私自转让股份有效吗
296人看过
律师服务
#遗产继承
北京
律师推荐
展开
#继承人
词条
继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>
#继承人
最新文章
#继承人
相关咨询
-
未经其他继承人同意卖房合同被判无效福建在线咨询 2022-10-28父亲生前留下一套房子,由儿子和继母共同居住。可是,继母却在儿子出车祸治病期间擅自将房子卖了,买房人装修后入住。那么,儿子能讨回继母卖出的房子吗在何种情况下,买房人需要腾房继母擅卖房继子告继母老王于2000年病逝,留下一处50多平方米的房子,由其儿子(小王)和继母共同居住。2001年,小王出了车祸,之后便一直住院治疗。在此期间,继母瞒着小王,于2002年将房子以7万元的价格卖给了腾房。就此案,市法院
-
房屋能适用善意取得吗,未经其他继承人同意卖房有效吗山西在线咨询 2022-10-27房屋能适用善意取得吗老王于2000年病逝,留下一处50多平方米的房子,由其儿子(A)和继母共同居住。2001年,A出了车祸,之后便一直住院治疗。在此期间,继母瞒着A,于2002年将房子以7万元的价格卖给了李某。不久,李某在交付了全部房款后装修入住。卖房的事情很快让A知道了,A对其继母偷着卖房很不满。2004年,A把继母告上法庭。A认为,李某买房的价格远低于当时的市场价,属于恶意占有;其继母未经其同
-
未经其他共有人同意的房屋转让合同有效吗?山西在线咨询 2023-01-03未经共有人同意的房屋转让合同,在其他权利人事后不予追认的情况下,应认定买卖合同无效。 如果是夫妻共有的房屋,买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理构成要件的,双方签订的房屋买卖合同应认定为有效。 《民法典》第一百七十二条规定:行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
-
房屋买卖合同签订未经法定继承人同意有效吗江西在线咨询 2022-03-29《城市房地产管理法》第三十七条的理解。该条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。法律作出这样的规定是为了防止权属不清的房地产进入市场交易,扰乱市场秩序,损害当事人的合法权益。对这里的“不得转让”应理解为不发生物权的转移,但不影响合同的效力。如将未经登记的房地产买卖合同一律认定为无效合同,不利于保护善意一方当事人的合法权益,不利于维护交易秩序的稳定,也不利于当事人认真订立和遵守买卖合同。对于
-
未经其他同意的是否有效广东在线咨询 2022-10-23你与陈某、A之间的股权转让协议是2003年签订的,因此应适用旧公司法的有关规定。旧公司法规定,股东之间可以相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时,必须经全体股东过半数同意;不同意转让的股东应当购买该转让的出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对该出资有优先购买权。可见,你们之间的股权转让属于股东之间转让股份,因此并不以其他股