同居期间共同购买的房产分配如下:
1、以双方名义登记,双方占有份额的性质明确为共同所有。双方应当认定房屋共有,各方占有房屋百分之五十的权益,双方一人一半;
2、恋爱期间双方共同购买的物业,未约定按份共有或共同共有,双方无家庭关系;
3、没有共同共有的基本关系,视为按份共有;双方未约定占有份额的,按双方支付的出资额计算共有住房份额。
离婚时候对共同房产怎么分割
双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
2、一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;
3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。
《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的,其他共有人应当分担损失。
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在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>
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同居期间共同购买的房产如何分割?分割的海南在线咨询 2022-11-04同居关系中,登记在一方名下、但双方共同出资的房产,一般可以视作其中一方的个人财产,但共同出资方对该房产享有债权,如果分手,可要求另一方返还自己的出资额,以及相应的房屋增值收益。
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婚后夫妻共同购买的房屋,产权如何分割,如何分割夫妻共同购买房屋天津在线咨询 2022-02-27我们结婚一年后,我们一起出资买了一套房子。我出资12万,他出了26万。请问,婚后夫妻共同购买的房子是夫妻共同财产吗?如果离婚,该怎么分?房子升值部分怎么分?社区咨询小组成员解答:离婚时,按照夫妻共同财产分割的原则进行分割,跟出资额没有任何关系。其次,夫妻共同财产分割需要在平均分割的基础上,参照照顾抚养子女一方、同等条件下照顾女方、照顾无过错方等的原则分割。最后,对于房产的增值部分,由于房子是夫妻共
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婚后共同购买的“房改房”如何分割上海在线咨询 2022-10-20目前我国城镇居民房屋的取得,主要是按照房改政策从本单位购买的公有住房或商品房,房改房在出售前基本上是由本单位的职工承租,从80年开始,我国逐步推行城镇住房制度改革,将公有住房进行出售。分为市场价、成本价、标准价(标准价中又分为负担价和抵交价),因此,房屋的产权也分为全部产权、部分产权。房屋在购买和出售时要受到许多政策性规定的限制。对于职工以成本价购买的公有住房,售房单位根据购房职工建立住房公积金前