离婚后房产可以写儿童名字吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-13 09:14:31 444 人看过

一般是可以的。只要双方协商同意就行。但房屋产权登记在孩子名下以后,父母就不能随意处置该房产了。

先做监护权公正,然后由监护人帮忙过户.

过户方式有两种,赠予或者正常买卖程序。赠予,需要先做赠予公正,然后持赠与公证和监护权公正及产权信息去交税(契税3%)过户。

买卖,先做孩子的购房资格申请,申请资格核验过了,网签,然后再交税过户。

安置房办房产证可以直接写子女名字吗

安置房不可以直接写子女名字。如果想要在安置房子上加入子女的名字,首先要办理一些相关手续才行。因为这种也是属于一种赠与行为,一定要按照《不动产登记暂行条例》的规定是要进行赠与不动产登记的。当事人或者其代理人都是要到当地不动产登记机构办公场所申请不动产登记,申请人还要准备一些相关材料,并会对这些申请材料进行一个真实性负责。

申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的,应当提交下列材料:

1、不动产权属证书或者土地权属来源材料;

2、建设工程符合规划的材料;

3、房屋已经竣工的材料;

4、房地产调查或者测绘报告;

5、相关税费缴纳凭证;

6、其他必要材料。办理房屋所有权首次登记时,申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。业主转让房屋所有权的,其对共有部分享有的权利依法一并转让。

法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条

因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

《民法典》第一千零六十五条

男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条

、第一千零六十三条

的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月09日 03:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚前财产相关文章
  • 可以在母亲的房产证上写儿子的名字吗
    母亲的房产证可以加上儿子的名字。只要母亲同意在房产证上加儿子的名字,就可以在房产证上加上儿子的名字。房产证可以写母亲和儿子的名字属于共有产权住房。一般属于赠与,即儿子的名字被加上后,儿子对房屋也享有所有权。进行房产证加名,需要母亲与儿子一起到房屋登记中心,一起办理变更登记,需要提供房产证、身份证复印件等材料。一、农村不动产证写老人还是儿子一般在农村不动产证都写户主的名字。在农村无论是承包地还是宅基地,都是以户为单位的,也就是说,宅基地的使用权是整个家庭的,确权书上无论写谁的名字都可以的,当然一般老人和儿子还在一个户口本上就写老人的名字;若儿子结婚单独立户且有单独房子则写儿子的名字,当然对于到底要写谁的名字是一个家庭内部的事情,可以进行协商,避免不必要的争端。二、婚前买的房子婚后加女方名字离婚怎么分可以。加上妻子的名字,属于夫妻共同财产,离婚的时候妻子可以分房子,视为对妻子作出的赠与。男方婚
    2023-04-10
    161人看过
  • 离婚后房子写老公名字孩子可以分到吗
    房子写了孩子和老公的名字,如果该房屋是夫妻共同财产离婚时妻子是可以分的。如果该房屋属于登记方的个人财产,未登记一方申请分割的,人民法院不予支持。一、离婚以后房屋增值部分如何分配1、购房时,一方未对房子有任何贡献的购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。2、购房时,一方对房子有出资的如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。二、婚前房产离婚时怎么分配离婚时婚前房产分配的方式是:1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款,婚前或婚后取得个人财产证,婚后双方共同偿还贷款。这种情况
    2023-04-01
    359人看过
  • 房产证只写未婚女儿名字合适吗
    房产证只写未婚女儿名字合适,产权人可以自行决定。女儿未满18周岁且属于非完全民事行为能力的可以由其法定监护人代为办理房产证过户手续,女儿已满16周岁依靠自己的收入为主要生活来源的可以独立完成房产证过户手续。赠与房产证上加女儿名字有何流程房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行,父母房产过户给子女如果选择房产赠与话,那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户,过户费用跟二手房交易税费是一样的。赠予还涉及到以后房产出售时要上交房产评估值20%的个税,银行贷款有监护人进行偿还;如果用“交易”方式来处理,就不需要进行公证,可省去公证费用,但要增加一笔交易费用,采取交易形式需要你先还清贷款,但是最大的好处是自己申报交易价格,也不用支付房产评估费。《民法典》第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年
    2023-07-27
    238人看过
  • 买房写自己和女儿的名字可以吗
    可以,可以署名为两人共有财产,也可以注明出资比例。根据相关法律规定,按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权,共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。一、按份共有房产如何过户共有房产有两种转让方式:1、对其享有的房产份额转让。按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额;2、对整个共有房产的处理。处分共有的不动产需要占份额三分之二以上的按份共有人的同意,但共有人之间另有约定的除外。房产份额的三分之二,而不是公有人数的三分之二。二、分割共有财产的基本原则有哪些分割共有财产的基本原则有:1、根据共有人约定的分割原则,无论是对共有财产的分割有约定的,无论是按份共有还是共同共有;2、依法分割的原则,共有人对共有财产是否可以分割,在什么情况下可以分割没有约定,或者约定不明确的,应当按照本条的规定进行分割;3、损害赔偿原则,共同
    2023-03-30
    170人看过
  • 离婚房产写孩子名字孩子未成年可以吗?
    可以,实际上房屋是属于不动产登记在子女的名下的话,那么就应当是认定为该人是属于房屋的所有权人。离婚房产写孩子名字孩子未成年规定是应当是属于孩子的财产,不能列为夫妻共同财产来进行分割。房子属于不动产,登记在子女名下的则子女为该不动产的所有权人。根据《民法典》第三十四条规定“监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产”,所以,夫妻离婚时对于登记在子女名下的房产是不能随意处置的,一般由取得子女抚养权的一方代为保管。我国《民法典》虽然规定未成年子女可以享有独立的财产权,但对于独立财产的范围和内容未予以规定,与夫妻共同财产混淆或忽略。另外,有些当事人在分割财产权益时对未成年人考虑的仅局限于抚养费,忽视未成年人对财产的权益。这就要求人民法院在审理案件时,要依据有利于子女利益的原则,保护未成年人的财产权益。一、离婚财产的处理方式是什么1、
    2023-04-11
    325人看过
  • 房产证没写名字能离婚吗
    离婚时房产证上没有名字的,不一定能分房产,如果是在婚姻存续期间,且夫妻双方没有签订财产协议对该房产的所有权约定归一方所有的,那么该房产无论写谁的名字都是属于夫妻双方共同所有,可以分。一、婚前买的房子写了两个人的名字是否算共同财产婚前买的房子写了两个人的名字算共同财产。只要房产证登记了两个人的名字那么房产就属于双方共有了,那么离婚时夫妻双方都有权要求分割该房产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。属于夫妻共同财产的情形如下:1、婚前一方全款买房,产权登记在准夫妻双方的名下;2、婚前一方由父母全款买房,产权登记在准夫妻双方额名下;3、婚前一方承租,婚后用共同财产购买的房屋,产权登记在一方名下;4、婚前准夫妻双方一起全款买房,产权登记在准夫妻双方的名下;5、婚前由其中一方先付首付,婚后双方再共同还贷,产权登记在首付方的名下;6、婚前一方由父母进行贷款买房,产权登记其中在一方父母的名下,婚后由夫妻双方
    2023-03-20
    471人看过
  • 父母双亡房产变更可以写儿子女儿两个名字吗
    在民法典规定之下,您有权依据自身意愿订立双方子女姓名皆被列入其中的财产转移协议,并依照此等协议向相应部门递交申请书以实现该房产所有权证明上增加两个子女之名项的愿望。关于共有产权问题,须有所有共有人共同提出申请方能得到房屋登记机关的认可与规范处理。倘若共有人之处分或份额发生变化,欲对房屋所有权进行变动登记,则必须经得全体共有人的共同申请方可。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    2024-08-19
    318人看过
  • 不是夫妻可以房产证上写名字吗,房产证上可以写几个的名字
    不是夫妻可以房产证上写名字,如果是夫妻加名只需要交一定的登记费和工本费,不需要缴纳税费。房产证上可以写几个的名字,我国没有明确的法律规定,所以可以写多个名字。一、不是夫妻可以房产证上写名字吗不是夫妻可以房产证上写名字。但需要分为以下情况进行详解。1.加上配偶的名字,则需要分为婚前还是婚后所购买的房子。2.加上直系亲属的名字,双方带好身份证、房产证等正本及复印件,去房屋所在地区的房地产交易中心通过初审后去相关窗口办理。所需费用为工本费、绘图费。3.加名人与原产权人无婚姻或直系血源关系那将视为房屋买卖,需要交相关费用。二、房产证上可以写几个的名字房产证上可以写几个的名字,根据《民法典》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。但是房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房
    2023-06-04
    302人看过
  • 儿童可以有房产吗
    夫妻共同财产
    一、儿童可以有房产吗有规定,只要是自然人,从0岁到无穷大岁数,只要是公民,有身份证号,都可以拥有属于自己的住房,办理他姓名的房产证!由于是未成年人,需孩子出生医学证明,孩子户口本,以及孩子合法监护人持身份证,户口本,去办理孩子的住房手续。二、离婚房产给孩子多大能过户1、没有年龄限制,孩子不管多大岁数,都可以把住房过户给孩子,规定是,只要孩子有户籍,就会有身份证号,就可以办理孩子名义房产证。未成年前提,需要孩子出生医学证明,户口本,有孩子合法监护人,代替孩子签字办理住房手续。2、婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的。3、离婚时夫妻共同财产的处理,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的
    2023-03-07
    444人看过
  • 安置房房产证还没办,可以写儿媳妇的名字吗
    父母的拆迁安置房能直接写上子女的名字,但是子女与父母于属同一户宅基地家庭的成员。拆迁安置户家庭拿到拆迁安置房且具备办理房产证条件后,家庭人员可以协商对这些安置房如何办理房产证,在办理的房产证上写上谁的姓名。如家庭人员中有人愿意放弃安置房产权的,放弃产权人则必须带本人身份证及户口簿等资料,到房地产登记中心填写一份放弃安置房权利的声明。通常没有矛盾的家庭,年纪大的老人会主动放弃安置房的产权,将自己的产权份额办到晚辈名下,否则以后一旦成为遗产也是挺麻烦的,需要花费很大的精力、财力办理房产继承手续。一、拆迁安置房怎么交易具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房屋,其权利受我国法律的保护,而其它任何房产证不具有同等法律效力。不管是什么
    2023-03-31
    386人看过
  • 父亲公积金贷款房产证可以写儿子名字吗
    房产证抵押贷款人必须和房产证上面的人名一致,否则不能办理。住房公积金贷款买房可以写夫妻两个人的名字,不能写夫妻关系以外成员的名字。一、两个人一起买房子能写两个人名字吗买房子可以写两人名字,因为房子可以作为夫妻共有财产。如果是夫妻关系,需要两人持有各自身份证,户口本,结婚证,异地户籍前提,需要本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起两人和售楼的签署两人名义购房合同,以后办理产证就是两人名字。如果不是夫妻关系,两人持有各自身份证,户口本,婚姻情况证明(现在取消了单身证明),异地户籍前提,需要两人各自本地纳税或者社保证明,户籍所在地住房情况证明,一起到售楼的地方签署两人名义购房合同,以后办理的房产证就是两人名字。不是夫妻关系两人购房,需要先到本地公证处,办理住房产权协议公证,明确各自在这房子上所占权益份额是多少,凭公证书,才可以签署两人名义购房合同。二、领证之后的房产属于夫妻共同财产吗
    2023-03-03
    402人看过
  • 父亲买的房子离婚后只要有儿子名字可以吗
    1、一方父母出资购房。由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时不予分割。2、一方父母出资购房。由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在夫妻双方名下的,视为对夫妻双方的赠与,该不动产应认定为夫妻共同财产。离婚时协议分割,协商不成的法院判决分割。3、双方父母出资购房。由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。离婚时按照出资份额按份分割。一、结婚后父母赠与的财产,离婚时应当归谁所有结婚后父母赠与夫妻的财产如无约定属于夫妻共同财产。1、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子
    2023-03-31
    161人看过
  • 可以婚后按揭房产证加名字吗
    关于按揭的规定主要有以下几方面的特征:1、在设立按揭时并不要求必须有特定财产权利特别是所有权的移转,银行只要求将权利证书交给贷款人保管即可。“权利证书的转移仅意味着权利的移转”,但这种证书的转移并不意味着所有权的转移。比如,房地产证书仅起到一种证明的作用,单纯的转让房地产证并不能当然发生房屋产权转移的法律效力。在现行法律之下,还需经过登记公示才能使该转让行为发生法律效力,受让人取得所有权。银行要求将权利证书交给银行保管,并不是要求将担保房屋的所有权转让给自己、在借款人偿还债务后所有权再返还给按揭人,银行这样做只是为了防止一屋多卖现象的发生,防止按揭人违反约定处分已设立按揭的房屋,从而保障担保债权的有效实现。2、在上述地区,按揭的实现并不要求取得标的物的所有权。在实践中,如果按揭人不履行义务,即到期未还清本息时,通常的做法是由售房人将按揭的标的回购,并以回购款清偿按揭人未偿付的本息,若有第三
    2023-02-17
    291人看过
  • 房子写夫两个的名字离婚后可以不过户吗
    的确可以如此办理,然而在实际操作中,离婚后对房屋所有权进行变更登记,即所谓的“过户”,属于权益转让的一种形式。假如房屋未按规定进行过户手续的办理,那么将会面临着严重的风险隐患,尤其是当涉及到房屋所有者权益分配的关键性问题上,问题便无法得到妥善解决。举例来说,即使是过了多年婚姻生活的夫妻,只要是所赠房产尚未过户至受赠一方名下,赠与方均有权撤回其赠与行为;而当离婚协议签署完毕之后,该笔房产仍然归属于赠与方所有,且不作为财产分割的部分予以考虑。《民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    2024-08-10
    344人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    根据我国民法典的规定,属于夫妻一方个人财产的有:一方的婚前财产、因为身体遭受伤害而获得的医药费和残疾人生活补助费等、遗嘱或者赠与合同中确定只归夫妻中一人所有的财产、一方专用的生活用品和其他。... 更多>

    #婚前财产
    相关咨询
    • 我儿子7岁离婚后房产证名字写我儿子可以吗
      澳门在线咨询 2023-09-02
      可以,可出具委托书委托代理人代为办理。 (1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记、户口本、商品房销售发票存根复印件、《商品房购销合同》。去办理登记需要携带身份证、印花税后就可以办理过户手续,在交纳了手续费,必须要求18岁以上,买方可领取房地产权证。 (2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后、契税、《房屋所有权转移登记表》,在三个月内到房屋所在地
    • 儿童八岁可以改名字吗
      辽宁在线咨询 2022-05-30
      可以。未满十八周岁的公民,要求变更姓名的,由本人或监护人写出书面申请,在校学生由学校出具证明,经派出所所长批准后,给予变更。被收养或被认领的的人,年龄较大的需征得本人同意。孩子需要需要由监护人提供书面申请书,带上户口本。
    • 房产证上可以加18岁以下儿童的名字吗
      贵州在线咨询 2023-04-25
      1.父母名字的房产证上可以办理加上未成年子女名字的手续。 需要孩子父母持有各自身份证,户口本,结婚证,孩子出生医学证明,以及住房的房产证,契税证明,土地证,到住房所属房管部门由父母代替孩子签字,办理住房房产证加名字手续,就可以办理新的有孩子名字的房产证。 这在法律上应当视作对未成年子女的赠与,未成年子女因此而享有了一定份额的房屋产权。 2.如果房产证上有子女名字,孩子成年后买婚房,孩子可能面对二套
    • 旧房翻新后可以写儿子的名字吗?
      新疆在线咨询 2022-10-17
      跟户主不是户口没有关系,旧房的产权证上是谁就办谁。
    • 妈妈名字写女儿名字可以吗
      山西在线咨询 2022-11-02
      最重要的就是要看购房合同中的购买人是谁的名字,如果购买人写的是女儿的名字,房产证上就不能写妈妈的名字。要想在房产证上写妈妈的名字,只能在房产证还没有办理之前,变更购房合同中的购买人。