公积金贷款首付有哪些要求-法师兄

公积金贷款首付有哪些要求

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-17 19:28:11 476 人看过

1、有本市城镇常住户口或有效居留证件；

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

3、购房首期付款符合规定：一手房首期付款不得低于购房总价的20％，二手楼首期付款不得低于购房总价的30％；

4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、签定了购买住房的合同或协议；

6、符合当地公积金管理部门规定的借款条件；

7、贷款银行规定的其他条件；

8、处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款。

公积金贷款首付最低多少

公积金贷款最低首付需要是购房总房价款的30％。使用住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。

公积金贷款买房应该注意的事项：

1、父母的公积金子女不可使用。不可以使用父母的公积金来贷款买房，因为父母与子女间的公积金是不能够互相使用的，只有配偶之间才可以。

2、公积金提取额不能超出租房款或购房款。公积金的提取额是不能超出实际费用发生额的。另外，提取公积金时需要提供租房，需要去街道办事处去开具，并通过单位相关部门办理提取手续。

3、公积金账户余额不能做购房首付。很多人觉得公积金是职工的购房福利，理所当然的可以用来做购房首付。但其实，公积金是先使用后，才可以提取，即购房者只有在购房后提供购房相关的证明材料才可以办理提取手续。

4、公积金贷款还清后才可以再次使用其实，能不能使用公积金贷款与账户里面余额的多少是没有关系的。只要缴存满一定的时间，且申请贷款时账户处于缴存的状态就可以使用。

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