中国法院网讯因为两厕所的粪水渗漏侵蚀了房屋后山墙,一村民把两邻居告上了法庭。近日,河南省灵宝市人民法院审理了这起相邻关系案,依法判令被告杭正刚厕所的砖石由原告杭君旭清理出,该厕所由原告自行填平。另一被告杭正举在两个月内将其厕所粪池硬化防漏。
杭君旭和杭正举、杭正刚系前后邻居。杭正举、杭正刚兄弟俩的两个未硬化的厕所,均在杭君旭四间平房带四间地下室之后,距其房均不过2米。由于三家院宅下边系沙石土质,厕所粪便渗漏侵蚀了杭君旭房屋后山墙。杭君旭认为杭正举、杭正刚未妥善处理好相邻关系,修建的厕所内粪水渗入其房内,直接影响其居住生活权,遂将邻居告上法院。
经灵宝市价格认证中心对原告的房屋修复价值进行评估,其结论为房屋修复价值为1149元。
法院审理后认为,不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。二被告的厕所虽然修建在原告建房之前,但与原告的后墙距离较近,被告厕所内的粪水渗漏给原告造成了一定的损害,原告要求被告停止侵害,排除妨碍,理由正当,应予支持。
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相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时,相互发生的权利义务关系。在相邻关系中,一方在使用或经营自己的不动产时负有不得妨碍对方合理行使权利的义务,同时也有权要求对方不妨碍和侵犯自己权利的合理行使。 ... 更多>
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