2套房子的过户手续和注意事项-法师兄

2套房子的过户手续和注意事项

来源：互联网时间： 2023-07-12 17:23:46 352 人看过

房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方，政，府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

卖淫买了2套房子，会被查吗

卖淫买了2套房子是否会被查视以下情况而定：

1、如果有证据证明该房屋的获得是完全非法的，甚至是用犯罪行为取得的，该房产即属于非法财产。非法财产不受法律保护，公安机关有可能会查处；

2、如果证据不足或者无法证明该房产的产权是否完全由非法行为取得的，那么一般不予没收。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多公房相关文章

投保人
北斗货车过户手续及注意事项

车辆过户流程：1、办理正常过户手续：先到车辆所在地的旧车交易市场审核相关车辆，确定该车为正常合法的车辆。在交易市场缴纳交易费并拿到交易发票。2、办理行驶证变更：带着交易发票和买卖双方的相关资料原件和复印件到车辆所属车管所变更车辆行驶证。3、完税证明变更：带着过完户的相关手续到所在地的税务部门变更完税证明。4、保险变更：在车辆对应的保险公司变更车辆投保人。若无保险变更通知单，出了交通事故保险公司不理赔。北斗导航归哪个部门管理北斗地基增强系统是中国卫星导航系统管理办公室，联合交通运输部、国土资源部、国家测绘地理信息局、中国气象局、中国地震局、中国科学院、教育部有关部门，以及地方有关单位共同实施的跨部门、跨地区重大项目，将按照“统一规划、统一标准、共建共享”的原则，构建全国一张网，实现部门间、地区间和用户间资源统筹、数据共享。计划分两个阶段实施，2015年底前将建成框架网和部分区域加密网基准站网

2023-07-17

304人看过
法律综合知识
二手房办理过户手续需要多长时间，二手房办理过户手续注意事项

二手房办理过户手续一般需要15至30日，需要当事人双方准备好相关材料去房管局办理过户手续，二手房办理过户手续注意事项包括审查房屋所有权，房屋是否设立抵押等。一、二手房办理过户手续需要多长时间二手房过户一般需要15至30日。当事人需携带身份证、户口本、结婚证、购房合同、房屋的相关产权证等资料到房产交易中心办理过户手续，房产局应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。二、二手房办理过户手续注意事项二手房办理过户手续注意事项：1．务必核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋

2022-08-09

76人看过
二手房过户
二手房过户流程要多久，二手房过户的注意事项

一、二手房过户流程要多久二手房过户流程要30个工作日。《不动产登记暂行条例》第二十条，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、二手房过户的注意事项二手房过户的注意事项有：1.核实产权是否清晰卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2.注意房款交付时间大家，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。3.了解房产相关费用的缴纳情况务必了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实过户等相关手续，以确定是否对以后生活起居带来影响。4.算清过户需交的费用并明确买方的人数买方应确定过户后产权证上登记的权属人，避免签约后家庭

2023-06-22

381人看过
第三者
租房要注意什么事项和手续

一、租房要注意什么事项和手续租房给别人需要签订房屋租赁合同，在合同内要约定好相关的事项，如租金及交付方式；房屋修缮责任；转租的约定等等情形，以免发生纠纷。在租赁房屋后还要办理房屋租赁登记。根据《城市房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款：（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落、面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；二、租房违约金的赔偿标准是怎样（一）如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿;（二）约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约

2023-06-04

276人看过

法律综合知识
如何办理离婚房产过户手续，离婚房产过户注意事项。

一、如何办理离婚房产过户手续1．离婚房产过户准备材料：①离婚判决书、离婚协议、离婚证及复印件；②房产证明书（如果是共有证的，包括共有证）；③申请人身份证明复印件；④申请房地产登记；⑤委托代理人办理过户，除上述资料外，还应携带委托书和个人身份证。2．离婚财产转让的相关手续。申请者提交完离婚申请书后，需到房屋管理部门办理离婚登记手续。有关进程如下：①在公证处办理产权公证（有离婚判决无须办理），同时交付产权公证费；②前往交易中心进行绘制（即日完成）；③到房屋管理局办理契税减免申请（10个工作日完成）；④登记手续（7个工作日内完成），缴登记费；⑤证据证明。3．离婚房屋转让费用：税项：①契税，按2％的价格征收；②印花税。费类别：①报名费80元；②交易服务费2％（按产价）；③20元。注意：离婚财产转让要收契税吗对离婚财产转让的契税司法征收有规定，离婚财产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，如果是夫妻

2024-01-01

228人看过
承诺
二手房要过户吗？二手房验房注意事项？

二手房验房注意事项比新房验房注意事项要多些。二手房是经过多年居住,在二手房验房时更要注意二手房的房子质量和防水防漏以及一些隐蔽问题等方面。一、二手房验房注意事项1、二手房最初交易时间二手房验房时首先要看的是二手房一次交易的时间。最初交易时间到二手房购买时间多长，可以了解房子的寿命时间，以及房子的规划情况。2、原户主出卖房子原因了解二手房子户主出卖房子的原因，如果是房子老化、市政规划、拆迁、二手房风水等情况。如果原房主只是因为像出卖或者缺钱或者有更好的房子，那就不用担心。如果是房子质量问题，房子老化或者违反市政规划需要拆迁的房子，最好不要购买。3、查看二手房户型图在验房时要向原房主要房子的户型图，并实地去观看房子周边环境以及物业和小区的具体情况，这对将来住进去也有所好处。4、二手房验房是清点附送物品二手房在验房时，还要记得清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。在

2023-02-04

218人看过
公房
买房过户需要什么手续有什么注意事项

买房过户流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第三和第四步手续。走完这些步骤，房产三证算是办齐了。整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。买房过户注意事项一、确

2023-05-03

363人看过
二手房过户
二手房过户注意事项：通过中介要注意什么？

在购买房屋时，请务必检查房屋手续是否齐全，产权是否明晰无纠纷，交易房屋是否在租，土地情况是否清晰，房屋是否合法，以及水电气暖物业费用是否拖欠。此外，还要查看房屋周边环境，确保没有违规搭建等影响，单位房屋是否侵权，以及中介公司是否违规。购买房屋时，务必选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，以避免黑心中介吃差价等。最后，还要查看合同约定，包括违约赔偿责任。1.房屋手续是否齐全？查看房产证、土地证，个别地区可能有契税证。2.产权是否明晰无纠纷？房屋是否有抵押、查封、离婚析产或继承？共有权人状况如何？3.交易房屋是否在租？买卖房屋是否会侵犯租赁合同？4.土地情况是否清晰？土地是否抵押或查封？5.市政规划是否影响？房屋是否在动迁红线内？6.房屋是否合法？不要有违规搭建等，无法办理过户。7.单位房屋是否侵权？例如福利分房等。8.水电气暖物业费用是否拖欠？该房产内户口是否需要迁移？尤其是学区房。9.中介公

2023-11-10

445人看过

法律综合知识
个体工商户过户手续需注意哪些事项

一、个体工商户过户手续需注意哪些事项个体工商户转让需要的手续是：1．签订转让协议：买方和卖方签订书面的转让协议，明确转让的条件、价格、责任和权益等相关事项。2．变更营业执照：卖方需要向工商行政管理部门申请变更营业执照，将个体工商户的所有权从卖方转移到买方名下。3．完成税务注销和新税务登记：卖方需要办理个体工商户的税务注销手续，买方需要进行新的税务登记。4．过户财产和资产：个体工商户的财产和资产，如设备、库存和债权等，需要一并进行过户或转移。二、办理个体工商户营业执照过户的必须材料办理营业执照过户需要以下手续：1．签署的《公司变更登记申请书》；2．签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》；3．双方签署的店铺转让协议或者交割证明；4．本人的身份证件复印件；5．公司营业执照副本。《中华人民共和国公司法》第七条：依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。公司营业执照签发日期为公司成立日期。

2023-08-28

235人看过
户口本
补办户口本的手续和注意事项（2011年版）

办理流程：1、到户籍所在社区开具证明，证明自己及家人的身份2、带齐自己以及户口本上其他人的身份证到户籍地派出所办理即可3、书写书面申请报告，上交其他材料4、交钱，等待新户口本户口本补办程序：带上个人的二代身份证（最佳选择）或者能证明你身份的材料，也可以由村委会或者单位开具相关个人证明，前去你户口所在地的派出所，或者行政大厅补办户口本，不收取任何手续费，只收取工本费补办户口本，理论上随到随办，几分钟就能办理并拿到新的户口本。不需要拍照片等繁琐的工作，不需要额外等待的时间。户口本遗失补办户口本需要什么手续？1、户口本丢失或者是被盗，户主本人应及时向派出所报告，并提出补发的书面申请。户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的，应当出具书面委托申请，并签名捺印，被委托人应是本户的成年人员；若本户中确实他人可供委托的，应在民警到该户走访调查后，有居、家委会出具有关证明，申请补办。备齐以上材料后，一般5

2023-07-05

104人看过
房屋租赁证
租房子干餐饮要办什么手续和注意事项

当下自主创业的青年人很多关于租房子干餐饮要办哪些手续1,办理排污许可证客户可以到辖区环保局进行申请，环保局会安排专业人员去往餐厅实地进行考察，考察主要内容为：排水、排油烟以及噪音等。这里需要客户提供店面的平面图以及店面周边的建筑环境。2,办理卫生许可证卫生许可证是餐厅最重要的证书，没有卫生许可证的餐厅是禁止营业的。卫生许可证在餐厅所在地主管卫生的防疫站办理。客户需要要提供餐厅的平面布局图，审查人员会去往餐厅进行实地考察，考察主要内容为：店面布局、厨房、消毒设备和方法、卫生间、员工体检、卫生措施等。3，餐饮经营许可证找到辖区内的监督部门申请受理，客户需要提供的材料包括：餐饮服务许可申请书；预先核准名称的证明；餐饮服务场所使用证明和设备布局；工艺流程、卫生设施等示意图；提出申请的餐饮服务经营者，其法定代表人或业主的身份证明复印件；食品安全管理人员培训合格证明复印件；保证食品安全的规章制度；法律

2023-02-08

253人看过
土地证
国有土地证书房屋过户的手续和注意事項

集体土地证的房子不一定过户。详情如下：1、集体土地证的房子可以转让，但前提是买方必须是村民，否则不会变更；2、集体土地不变更的，房地产部门不变更房地产证。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据；3、土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权的法律凭证。一套房子应当有房屋所有权证和土地使用权证，两证齐全才能获得完整的权利。农村集体土地证是子女的名字能过户给子女吗想要过户到购房者个人名下，必须要知道原来房主是否有房产证，集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：（一）办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；（二）小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；（三）买房者以后卖房要通过单位同意。（四）按照我们土地管理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）

2023-07-11

249人看过

债权人
有限公司注销的手续和注意事项

有限责任公司注销的，公司清算组织应当自公司清算结束之日起30日内申请注销登记，并提交以下文件：1、公司清算组负责人签署的《公司注销登记申请书》。2、股东会决议（公司因营业期限届满或章程规定的其他解散事项的出现或股东会决议解散的，应提交）。3、清算报告或人民法院出具的债权债务清算终结的裁定书。4、股东会或有关主管机关对清算报告的确认书。5、税务部门出具的完税证明。6、公司营业执照正副本。7、其他应提交的文件。有限公司注销程序全解（附范例）公司清算组备案提交的材料1、公司清算组负责人签署的《公司备案申请表》（公司加盖公章）；2、公司签署的《制定代表或者共同委托代理人的证明》（公司加盖公章）及制定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）；3、有限责任公司提交股东会关于成立清算组的决议（由代表三分之二以上表决权的股东签署；股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章）；4、公司《企业法人营

2023-07-12

378人看过
首套房
首套房购房注意事项

第一次买房，很多人没有经验，稀里糊涂签了合同，拿到房子才发现有很多问题，自己的收入连支付月供都很困难。本文从理财、户型、交通等多个方面整理出专家建议，为购房菜鸟提供一条龙服务。学习一些地产基础知识是购房的必需。孙子说过多算胜少算。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以购房者在准备购房之前更需要对楼市有所了解。在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。区位的选择——十分钟生活圈最好房子所在位置是衡量物业价值的最重要的标准。位置

2023-06-10

321人看过