全国有没有统一的征地补偿标准-法师兄

全国有没有统一的征地补偿标准

来源：互联网时间： 2023-05-02 18:13:45 300 人看过

我国是否有统一的征地补偿标准？

我国没有明确规定一平方米房屋拆迁可以补偿多少，一亩土地可以补偿多少，各地征地拆迁补偿没有统一标准。至于如何对被征收人给予补偿，现在是按照《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律规定对被征收人给予补偿。但在实践中，拆迁补偿标准不应与国家相关法律政策相冲突。也就是说，拆迁补偿标准必须在国家范围内细化。集体土地征收补偿法律规定根据《土地管理法》的有关规定，征收人应当按照被征收土地的原用途给予补偿。耕地征收补偿费包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物、苗木补偿费。被征收耕地的土地补偿费为被征收耕地前三年平均年产值的六至十倍。被征收耕地的安置补助，按照需要安置的农业人口数计算。安置的农业人口数量，按照被征收耕地数量除以被征收单位征地前人均占用耕地数量计算。每一被安置农业人口的安置补助标准为前三年平均年产值的4至6倍。但每公顷被征收耕地的安置补助不得超过被征收前三年平均年产值的15倍。其他土地征收的土地补偿费和安置补助标准，由省、自治区根据耕地征收的土地补偿费和安置补助标准规定。被征收土地上附着物和青苗的补偿标准，由征收城市郊区菜地的省、自治区、直辖市确定，用地单位按照国家有关规定缴纳新增资金。

即征地补偿的具体标准，由市、县人民政府土地行政主管部门根据当地经济水平等因素制定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》的有关规定：“被征收房屋的价值补偿不得低于征收决定公告之日被征收房屋同类房地产的市场价格。其次，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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一、全国有没有统一的房屋拆迁补偿标准赔偿标准要根据当地房屋价格进行计算，每个地区都不尽相同。福建省实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》办法第十四条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照国有土地上房屋征收评估办法评估确定或者由房屋征收部门根据征收补偿方案与被征收人协商确定。二、拆迁后可以房屋置换吗《四川省城市房屋拆迁管理条例》第二十四条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。拆迁非公益事业用房

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首先一点就是我国幅员辽阔，而且每个地方的发展经济水平都不尽相同，由于经济的不同，导致房产地价也是天壤之别。北京一套房子的价格可能就能抵三四线城市的二、三套房子的价格。即使同是在一座城市，城中心的房产地价跟城郊的房产地价也有着很大的差异，如一个二线城市，城中心的房子一平米可能在二、三万，而城郊的房产地价可能就在一万左右。由此我们可以看出，因经济发展水平的差异直接影响着拆迁补偿的标准。而在征地拆迁中，征地拆迁所有的项目，地方市、县级人民政府都会针对本地的具体情况制定出拆迁补偿安置方案。但必须坚持“以不降低被拆迁人的原有生活水平”为原则给予被征收人合理补偿。不过虽然有法律规定，但现实生活中，依旧有人因想通过征地拆迁获得暴利而违背法律所规定，给出几百一平米的补偿原则。一、全国没有统一的拆迁补偿标准，那该怎么补偿?我们国家没有明确规定房屋拆迁一平米能补偿多少，一亩地能给多少补偿的标准，各地对征地拆迁

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