房子过户税费的计算-法师兄

房子过户税费的计算

来源：互联网时间： 2023-04-03 22:02:35 387 人看过

过户住房税费依据住房评估值计算，和住房持有时间，住房面积大小，双方当事人住房套数有关。

规定过户住房需要评估费用千分之6，

印花税万分之5，

手续费几百元，

卖家持有住房满2年，过户免增值税5％，

卖家满5唯一住房，过户再免个税1％，

契税，买家首套买入90平米以下1％

二套房90平米以下契税1．5％

三套以及三套以上契税都是3％

最新政策，在144平方米以下面积的房子满两年免交营业税，房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5．6％。

还有个人所得税，房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；契税：房款的1．5％。印花税：房款的0．05％所以如果你房子满足不交营业税的条件的话，费用在一万左右。

一、2022年30万的房子过户费多少

一套30万的房子过户需要缴纳一万的过户费给国家。

二、买房人需要缴纳的税费

1、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

2、其契税：房款的1．5％（房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

3、其印花税：房款的0．05％推荐阅读：印花税怎么算。

4、其交易费：3元／平方米。

5、其测绘费：1．36元／平方米。

卖房人应当缴纳税费：

1、其营业税：是全额的5．5％（房产证没有满5年的）

2、其印花税：是房款的0．05％

3、其交易费：是3元／平方米

4、其个人所得税：是房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证已满5年并且是单一房的可以免除）

商业拍卖房子的过户需要缴纳的税费：

1、差价20％的个人所得税。

2、成交价3％的契税；

3、差额的5．55％营业税以及附加；

4、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费；

5、成交总价万分之五的印花税；

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