本文介绍了不同级别土地区域的年产值标准、补偿倍数和征地补偿标准。根据征地调查确认结果,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种青苗和抢建的地上附着物,征地时一律不予补偿。征收菜地、园地、林地、未利用地等其他土地,各地可根据实际情况确定征地补偿标准修正系数。
1.土地一级区域的年产值标准为2100元/亩,补偿倍数为23倍,征地补偿标准为48300元/亩。2、土地二级区域,统一年产值标准1960元/亩,补偿倍数21倍,征地补偿标准41160元/亩。3、土地三级区域,统一年产值标准1900元/亩,补偿倍数19倍,征地补偿标准36100元/亩。4、土地四级区域,统一年产值标准1850元/亩,补偿倍数18倍,征地补偿标准33300元/亩。征地补偿费包括土地补偿费、安置补助费。青苗补偿标准一般为统一年产值的1倍,大棚蔬菜可适当提高标准。地上附着物补偿标准由各地结合实际情况合理确定。青苗和地上附着物的补偿范围应以征地调查确认结果为依据,依法告知后,凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种青苗和抢建的地上附着物,征地时一律不予补偿。征收菜地、园地、林地、未利用地等其他土地,各地可根据实际情况确定征地补偿标准修正系数,菜地、果园、茶园、精养鱼池等(抢栽、抢种、抢挖的除外)一般要高于1.0,林地一般为0.7,未利用地一般为0.3。
随州土地征收的补偿标准有哪些规定?
根据《随州市土地征收管理办法》第十一条和第十二条规定,随州土地征收的补偿标准分为两种情况。第一种情况是土地征收前已经依法占有的农村集体所有土地,其征收补偿标准按照《湖北省实施〈土地管理法〉办法》和《随州市农村集体土地占用农用土地补偿标准》执行。第二种情况是未依法占有的农村集体所有土地,其征收补偿标准按照《土地管理法》第四十七条和《随州市农村集体土地占用农用土地补偿标准》执行。同时,《随州市人民政府办公室关于公布随州市征地补偿标准的通知》也明确规定了随州土地征收的补偿标准。
土地补偿标准根据不同区域和土地类型而有所不同,具体标准可参考随州市政府办公室公布的随州市征地补偿标准通知。在土地征收前已经依法占有的农村集体所有土地,其征收补偿标准按照相关法规和标准执行;未依法占有的农村集体所有土地,其征收补偿标准则需按照《土地管理法》和《随州市农村集体土地占用农用土地补偿标准》执行。
《土地管理法》第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。
但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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