一、营改增后,出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。
二、根据财税【2016】36号第一条在中华人民共和国境内销售服务、无形资产或者不动产的单位和个人,为增值税纳税人,应当缴纳增值税,不缴纳营业税。第十五条
(二)转让土地使用权,税率为11%。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算缴纳增值税。
根据以上规定,出售土地使用权应缴纳增值税。如果你出售的是2016年4月30日前取得的,则可以选择按购销差价依5%计算增值税。比如土地使用权购入500万元,现在卖1550万元,则应纳增值税=(1550-50
0)/(1+5%)*5%=50万元。
三、随征城建税(城市7%、县城5%、农村1%)和教育费附加3%以及地方教育费附加2%。
四、根据《土地增值税暂行条例》第一条规定,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据计算缴纳土地增值税。但是,如果不能提供扣除项目的金额和凭证,税务机关可以核定征收。核定征收率由省级地税局确定。
五、根据《印花税暂行条例》规定,产权转移书据,包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据,按所载金额0.05%贴花。由立合同人缴纳。
因此,土地使用权出售,就是财产所有权转让,应按出售价格依0.05%计算缴纳印花税
综上所述,出售土地使用权应缴纳增值税、城建税和教育费附加、土地增值税、印花税。
-
一般情况纳税人土地使用税要缴纳多少?
225人看过
-
转让土地使用权有哪些税种和税费需要缴纳
162人看过
-
营改增后土地转让需要缴纳哪些税收
227人看过
-
一般纳税人土地使用税必须报吗
261人看过
-
一般纳税人缴纳增值税要哪些资料
331人看过
-
怎样确定需要缴纳土地使用税的纳税人?
69人看过
纳税人是指对国家直接负有纳税义务的单位和个人。又称纳税义务人、课税主体。纳税人作为缴纳税款的主体,可以是法人,也可以是自然人。一个经济单位或个人是否成为纳税人,由税法的规定和企业或个人所处的经济地位决定的。 纳税人包括全民所有制企业。城乡各... 更多>
-
企业以土地使用权出让的转让,企业需要缴纳哪些税费?江苏在线咨询 2021-11-01企业转让土地使用权的纳税内容包括0.05%的印花税、3%的契税、3%的教育费附加、5%的营业税、7%的城值税等与房地产转让有关的税金。
-
纳税人转让土地使用权应当向谁申报纳税西藏在线咨询 2023-02-26根据《营业税暂行条例》的规定,企业在中国境内转让土地使用权,应按规定缴纳营业税。纳税地点:企业应向土地所在地主管税务机关申报纳税。
-
出让方转让土地使用权需要缴纳的税费是多少湖南在线咨询 2021-08-14(一)出让方进行土地使用权转让需要缴纳营业税根据《关于营业税若干政策问题的通知》第三条第二十款之规定,单位和个人受让的土地使用权,以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额,按照5%的税率征收营业税。 (二)出让方进行土地使用权转让需要缴纳城市维护建设税和教育费附加以上述营业税额为计税依据,分别按照5%(纳税人在县城、镇的)和3%的税率征收城市维护建设税和教育费附
-
一般纳税人办营业执照需要缴纳哪些税天津在线咨询 2022-03-28基本税种 1、增值税按销售收入17%、6%(分别适用增值税一般纳税人、小规模生产加工纳税人); 2、城建税按缴纳的增值税的7%缴纳; 3、教育费附加按缴纳的增值税的3%缴纳; 4、地方教育费附加按缴纳的增值税的2缴纳%; 5、印花税:购销合同按购销金额的万分之三贴花;帐本按5元/本缴纳(每年启用时);年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳(第一年按全额缴纳,以后按年度增加部分缴纳);
-