抵押解除商业贷款抵押-法师兄

抵押解除商业贷款抵押

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 18:03:16 143 人看过

贷款还清后，携带相关的资料去房管局直接办理即可。银行贷款结清后就可以到房地产管理部门申请注销抵押登记了，银行手续办完后会给客户一套东西包括：1、房屋的两证，以及《房地产抵押他项权证明书》、《房地产抵押登记收件收据》或《房地产他项权证》和注销抵押登记申请书；2、已退回抵押证件的，提交已作他项权利记载的抵押证件；当事人身份证明：个人提交本人身份证等。3、注销抵押登记申请书。

北京商贷二套房利率

公积金贷款是认贷不认房，如果首套贷款未还清，再用商业贷款买第二套房，则按照二套利率执行，首付为50％，目前五年以上的基准利率为4．90％，利率上浮10，执行的利率应为5．39％。首套房是商贷二套房公积金首付比例必须大于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押贷款
中小企业房产抵押贷款，房产抵押商业贷款有哪些优势

房地产抵押融资优势1：允许多种房地产属性顾名思义，房地产抵押贷款首先要有房可抵，有房可抵。在现有的中小企业中，房地产占大多数。还有许多企业主可能会说，我们的厂房是租来的，或者厂房在建还没有拿到产证等等。实际上，房地产抵押贷款的优势在于它对房地产属性的定义非常广泛，在操作过程中非常灵活。房地产抵押贷款的房地产不仅包括营业用房和办公用房，如商店、写字楼、酒店等，还包括住宅。因此，在银行的房地产抵押款产品中，只要没有特别注明是商品房抵押贷款，即使企业使用的经营或办公用房是租赁的，只要企业主有个人房地产，也可以作为抵押申请贷款。目前，只要所有权明确，大多数银行都接受上述两种房地产。房产证是办理房产抵押贷款过程中必不可少的文件资料之一。房产证分为绿证、红证和黄证。绿色权证是将土地使用权转让给土地上房地产的权利人，该证书记载的房地产可以直接进入房地产市场。现在个人购买住宅商品房得到绿证。绿证也是房地产

2023-08-08

247人看过
法律综合知识
存折抵押贷款如何解押

存折抵押贷款解押程序是：（1）借款人还清贷款后，持本人身份证和贷款合同等证明前往该贷款银行办理《贷款结清证明》；（2）证明办理好之后，借款人持本人身份证明、抵押登记证明、《贷款结清证明》等到抵押登记部门申请解压；（3）抵押登记部门收到申请审核通过后办理解除抵押登记手续，通常清理下，2－3个工作日内就能完成。

2024-05-05

474人看过
法律综合知识
抵押贷款抵押人和抵押权人的区别

一、抵押贷款抵押人和抵押权人的区别在抵押贷款的法律关系中，抵押人和抵押权人各自扮演着不同的角色。1．从定义上来看：（1）抵押人是指为担保自己或他人履行债务，而向债权人提供抵押担保的人。这意味着抵押人可以是债务人本人，也可以是债务人和债权人以外的第三人。（2）抵押权人则是指对债务人享有债权，并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。简而言之，抵押人是提供担保的一方，而抵押权人是享有担保权益的一方。2．从权利与义务的角度来看：（1）抵押权人和抵押人也有显著的区别。抵押权人对抵押权有处分权，如可以让与抵押权或以抵押权为他人再设定担保。（2）抵押人的主要义务则体现在抵押合同中，即当债务履行期届满而抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权可能转移为债权人所有，但这一约定在现行法律中已被视为无效。二、抵押人的权利与义务抵押人作为抵押担保的提供者，其权利与义务相对明确。1．在权利方面，抵押人有权在抵押合同

2024-07-27

60人看过
抵押贷款
抵押贷款抵押率的规定

1、以房产做抵押。用房产做抵押，抵押率不得超过抵押物评估价值的七成;2、以土地使用权做抵押。用土地使用权做抵押的，抵押率不得超过六成;3、以汽车等交通工具。用汽车等交通工具做抵押的，抵押率不得超过其价值的五成一、什么叫质押股票股票质押是目前市场中比较常见的融资方式，是指股票持有者把手中持有的一些股票或者有价证券比如国债作为抵押，抵押给证券公司后按照一定的证券价值计算比例进行融资，以便获得更多资金的一种方式。这其实是一种变相的短期借贷的形式，一般不超过三年。股票质押率最高一般不能超过百分之六十。被质押的上市公司的股票不得高于该上市公司全部流通股票的百分之二十。二、拿到房产证需要抵押什么材料房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发

2023-02-24

425人看过

质押贷款
抵押贷款与质押贷款名词解释

一、抵押贷款与质押贷款名词解释抵押贷款，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为贷款债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者拍卖。变卖该财产的价款优先受偿。而质押贷款，是指债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有，债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产或者权利折价、拍卖，变卖的价款优先受偿。二、抵押和质押的区别抵押与质押的区别在于：1、标的物不同。抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主。例如票据、股票等有价证券都可以质押。2、方式不同。抵押要登记才生效，质押则只需占有就可以。抵押不转移标的物的占有，仍由标的物所有权人占有；而质押则相反，出质人必须转移质物的占有，占有权归质权人。3、担保范围有差别。抵押法定担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用，而质押担保范围除此之外，还包括质物保管费用，为保管质物，

2023-06-19

234人看过
抵押贷款
有房贷抵押还能抵押贷款不

1、房贷没有还清申请抵押贷款需要向银行提交第一次贷款的流水和具体账目，以及个人的身份证，户口本，已婚者需要提供结婚证以及配偶的基本身份信息等，符合要求的可以申请贷款。2、要求本人的信用良好，不能是黑名单，本人有一定的经济能力偿还贷款，有固定收入来源。3、申请贷款还需向银行提供借款的用途，必须是用于正当经营或者融资。一、办理离婚证是否就可以一个人办贷款了办理离婚证就可以一个人办贷款了。一个人贷款的时候，还需要提供身份证、工作证明、银行流水等证明一起共同完成贷款。单独使用户口本和离婚证是不能满足贷款的条件，必须满足银行贷款条件的才能办理贷款。银行贷款资料：1、身份证；2、户口本、外地人需暂住证和户口本；3、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明；4、个人征信良好；5、收入证明；6、学历证；7、银行流水。个人贷款申请应具备以下条件：一、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关

2023-03-12

115人看过
抵押贷款
宅基地抵押能否抵押贷款

一、宅基地抵押能否抵押贷款《民法典》第三百九十九条规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。根据上述规定，宅基地是不允许抵押的。二、宅基地抵押抵押合同是否有效吗宅基地是不能抵押的，所以抵押宅基地签订的抵押合同无效。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条【禁止抵押的财产范围】下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使

2023-05-06

241人看过
抵押贷款
商铺抵押贷款有哪些条件商铺抵押贷款怎么办理

当事人想办理商铺使用权抵押贷款的，需要依法向贷款机构提出申请，并提交商铺使用权作为抵押；贷款机构审，认为当事人符合贷款条件的，将依法与当事人订立贷款合同和抵押合同，办理抵押登记手续后，依法向当事人发放贷款。商铺抵押贷款还不上怎么办在生活中，大多数人都有急需用钱的时候，有时所需数额较大，大多数人都会选择办理房屋抵押贷款来解决资金短缺现象，那么房产抵押贷款还不上怎么办？如果在一段时间内，比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款，银行会发《催款通知书》，如果还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将抵押房产进行拍卖用以偿还贷款。还有一个办法就是办理房产二次抵押贷款。还款能力不足的借款人，可以在贷款即将到期时，选择向其他贷款机构寻求帮助，如果额度较小，可以考虑申请无抵押贷款。如果实在还不上，只能去通过其他渠道借钱偿还贷款以保障店铺不被拍卖。《中华人民共和国

2023-08-07

406人看过

抵押
法院能扣除贷款抵押押金吗

1、法院是否可以扣除贷款质押押金法院可以保全质押财产。保全后需要执行的，质权人有优先受偿权，法院可以扣减借款质押金。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条人民法院可以对抵押物采取财产保全措施，质押和留置权，但不影响抵押权人、质权人和留置权的优先权。质权人享有哪些权利（一）质权人可以占有质物质权为动产，在专用账户、印章、保证金等形式明确后，也可以作为质押物使用（二）质权人可以收取孳息质权人有权收取质物的孳息，除质押合同另有约定外，质权人收取的孳息应当先抵减收取孳息的费用；在质押期间，质权人未经出质人同意，擅自使用、出租、处分质押物，给出质人造成损失的，质权人应当承担赔偿责任。（三）质押物可能毁损或者大幅贬值的，质权人应当承担质物保全责任，足以危及质权人权利的，质权人可以要求出质人提供相应的担保。出质人不提供担保的，质权人可以拍卖或者变卖质押财产，并与出质人约定用

2023-05-07

457人看过
抵押
法拍车有抵押法院解除抵押吗

司法拍卖的车辆有抵押的，法院可以对车辆进行拍卖，但拍卖所是的款项优先偿还质权人的债权，然后再偿还其他债权。《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。一、拍卖价款的清偿顺序是怎样的《民法典》第四百一十四条【数个抵押权的清偿顺序】，同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百零八条的规定，被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得

2023-03-11

294人看过
法律综合知识
抵押登记车辆解除抵押能买吗

一、抵押登记车辆解除抵押能买吗抵押登记车辆解除抵押能买，买卖抵押车需要注意，出卖人应当向买方提供车辆的使用、修理、事故、检验报告以及告知买方办理抵押登记、交纳税费、报废期等真实情况和信息，然后需要出示原车主抵押合同、有车主本人的签字及指纹、原车主行车证、原车主身份证复印件等资料的证件齐全，最后才可以签订转押协议进行抵押车的转让。二、解除抵押车辆需要什么手续解除抵押车辆需要的手续有在金融机构办理结清手续、在车管所办理解除抵押手续两大手续，需要的材料有：1．机动车所有人和抵押权人的身份证明；（银行、金融公司的身份证明是指其《营业执照》原件、加盖公章的委托书和被委托人的身份证明）。2．机动车登记证书属于人民法院调解、裁定、判决机动车解除抵押的，还需提供人民法院出具的已生效的《调解书》、《裁定书》、《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。对机动车所有人提交的证明、凭证无效的，或者机动车被人民法院

2023-09-27

179人看过
抵押
抵押权人不肯解除抵押怎么办

抵押权人不肯解除抵押可以通过诉讼判决解除抵押，办理注销抵押登记。前提是债务人将标的物提存：1．债权人无正当理由拒绝受领；2．债权人下落不明；3．债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；4．法律规定的其他情形。一、债权人拒绝受领的情形债务履行期间债务人没有提出履行请求或者债务履行期限没有届至，债务人提前履行债务，债权人没有接受履行。债权人下落不明的。所谓下落不明，指债权人离开自己的住所不知去向。债权人下落不明，债务人无法给付，为消灭债权债务关系，债务人可以将标的物提存。债权人死亡或者丧失行为能力而未确定继承人或者监护人。二、债权债务消灭的法条有哪些（一）债的履行。清偿，亦即履行，是指债务人按照法律的规定或者合同的约定向债权人履行义务。债务人向债权人为特定行为，从债务人方面说，为给付；从债权人方面说，为履行；从债的消灭上说，为清偿。债务人清偿了债务，债权人的权利实现，债的目的达

2023-03-05

454人看过

抵押贷款
抵押贷款指什么，商业银行主要提供几种住房抵押贷款

抵押贷款指什么抵押贷款是商业银行运用较广的一种贷款方式，指借款人以自己或第三人的财产作抵押而从银行取得的贷款，当借款人不能按期归还贷款时，银行有权处置其抵押财产，并优先受偿，从而保证贷款的收回。抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。我国商业银行法规定从商业银行贷款必须有抵押。住房抵押贷款是抵押贷款的一种重要形式，中华人民共和国城市房地产管理法第46条指出：房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。当债务人不履行债务时，抵押人有权处理抵押物从而优先受偿。住房抵押贷款就是购房人和商业银行之间的贷款和房地产抵押相结合的一种商业行为，它的表现形式就是住房抵押贷款合同。在我国，为了签订住房抵押贷款合同，借款人还被要求满足下列条件：如果贷款本金相对于住宅价值的比率过高，借款人需要购买抵押保险；借款人还必须购买灾害险，以确保住宅的价值；为防止在产权核查过程中其

2023-02-28

258人看过
抵押
房产怎么解除抵押，解除抵押流程是什么？

首先需要结清贷款，借款人结清房贷后，持银行开具的贷款结清通知单，到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。其次就是领取他项权利证，借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。最后还需要办理解押手续，借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。如果你没有选择使用买家首付款来办理解抵押的话，那就意味着需要从找中介借款解抵押和找担保公司借款解抵押这两种方法中选一个，但不得不提醒你的是，一定要找个正规的公司，否则被乱收费是小，官司缠身，岂不是很麻烦。律师补充：因为有贷款没还清的房子，会在不动产登记中心有登记，只有把贷款还清，去抵押银行拿到贷款还清证明，到不动产登记中心做解除抵押登记后，房子就可以正常上市交易了。从还清贷款到做解除抵押登记手续的过程就是解抵押。提前解除房产抵押需事先跟银行提交申请，如想提前解除房产抵押

2023-05-07

260人看过